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다주택자 양도세 폭탄? '돈되는' 절세 비법 있다... 2018.04.03해당카페글 미리보기
다른 시·군 소재 주택도 조건에 따라 양도세를 중과받지 않는다. 취득가액이 3억원 이하이고 1년 이상 거주했다면 근무상 형편이나 질병 요양 등의 사유가 해소된 뒤 3년 안에 팔면 된다. 미혼 시절 각각 1주택을 소유하고 있다가 혼인으로 다주택자가...
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오피스텔취득/보유/양도시 세금부담은? 2015.08.14해당카페글 미리보기
매각시 세부담을 각각 비교해보자. 이번에 사들일 역삼동 오피스텔 가격은 2억7000만원. 업무용으로 사면 취득세(4.6%) 1242만원을 일단 내야 한다. 반면 주거용 오피스텔로 임대할 때 신규 분양받은 경우 전용면적 60㎡ 이하는 취득세가 면제된다. 상가나...
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주거용 오피스텔 주택임대사업자 등록시혜택 2014.01.29해당카페글 미리보기
내년에는 양도세 면제 혜택이 사라지기 때문에 오피스텔 추가 1채 더 매입시 1세대 2주택자가 되어 버리는거 맞는가요? 5. 주택 임대사업자 등록을 하게 되면 1세대 다주택으로 치는게 아닌거 맞죠??(배제) 나도 궁금해요 의견쓰기 신고 [답변] 세무인...
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오피스텔 매입했습니다. 2021.03.20해당카페글 미리보기
매도해서 양도차익이 많이 생겼는데 이 오피스텔이 주거용으로 사용되어 양도세 중과가 된 겁니다. 그래서 1주일 뒤에 잔금치고...새로 들어올 예정이고 임차인 계약시 같이 매매계약하는 조건입니다. 낡은 오피스텔에서는 가전이 고장나서 새로 교체하게...
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1세대 1주택자의 주택(감면대상기존주택) 양도세 한시감면 관련 질의․응답 2013.07.15해당카페글 미리보기
않은 오피스텔 Q7- “감면대상기존주택”의 확인 신청을 대리인이 할 수 있는지? “감면대상기존주택” 확인 신청은 매도자가 신청하는 것임. 다만, 매도인의 자필서명이 들어간 위임장 및 신분증 사본이 있는 경우는 대리인이 신청할 수 있음 * 「공인...
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오피스텔 구입시 주의 할 점 2010.04.06해당카페글 미리보기
강력한 양도세 중과정책으로 인하여 반사이익 및 풍선효과를 누리고 있으며 수도권의 경우 전매제한이 예정되어 있는 수익성 오피스텔의 투자요령에 대하여 한말씀 드리도록 하겠습니다. 수익성 부동산에는 상가,오피스텔,건물등이 있으며 현재의 시장추이...
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양도세와 취득세 특례 비교 2013.05.06해당카페글 미리보기
1오피스텔) 대 상 ① 신축주택 : 주택을 공급하는 사업주체(회사 또는 개인)와 매매계약을 체결해야 함 ② 미분양주택 : 사업주체가 분양되지 않은 주택을 선착순으로 분양하는 주택 - 재건축 / 재개발 주택, 분양권 / 입주권 전매 제외 - 분양이 되지...
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양도세와 취득세 특례 비교입니다 2013.05.08해당카페글 미리보기
1오피스텔) 대 상 ① 신축주택 : 주택을 공급하는 사업주체(회사 또는 개인)와 매매계약을 체결해야 함 ② 미분양주택 : 사업주체가 분양되지 않은 주택을 선착순으로 분양하는 주택 - 재건축 / 재개발 주택, 분양권 / 입주권 전매 제외 - 분양이 되지...
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분당 오피스텔 보유하고 지방에 단독주택 구매시 주의 할점 알려 주세요 2018.10.25해당카페글 미리보기
6000만원에 (이전까지 고향에서 전세로 계셨습니다) 구매 하실려고 합니다. 당분가 (부모님살아계실때 까지 오피스텔을 매매할 계획은 없고, 만약 매매를 한다면 7년 8년도 정도 될거 같습니다) 고향 주택 매입시 명의를 어머니와 아버지 공동명의로 하는...
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1세대 1주택자 양도세 한시감면 요건과 절차 2013.06.17해당카페글 미리보기
매매계약서에 매도자의 주민등록을 첨부하여 매매계약을 체결한 물건지의 시ㆍ군ㆍ구청에 확인ㆍ날인을 신청해야 합니다.(조세...2 제12항) “1세대 1주택자의 주택(감면대상기존주택)” 양도세 한시감면 관련 질의․응답 1. 기존주택에 대한 양도소득세...