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오피스텔에 관련된 세금과 절세전략[부동산114] 2007.03.26해당카페글 미리보기
환급신고를 하여 부가가치세 매입세액을 일단 공제를 받는 것이 유리하다고 할 수 있다. 이후 상황에 따라 부가가치세 재계산을 하여 납부하면 되기 때문이다. 오피스텔을 양도할 때는 양도자가 과세사업자(부동산임대업 포함)라면 건물분 양도가액의 10%...
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법인 오피스텔 월세 처리 2021.07.27해당카페글 미리보기
넵 업무용 오피스텔에 전입신고 하지 않은 임차인의 월세 처리 방법이 궁금합니다. 신탁된 오피스텔이라 계약서 및 임대차...통장으로 월세 입금을 할 경우 처리 방법이 있는지 여쭤봅니다. 주거용이 되면 부가세 미환급 및 종부세 대상이 되어 업무용으로...
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오피스텔 투자에 따른 세무상의 문제 2008.10.21해당카페글 미리보기
해당하므로 부가세를 환급 받을 수 없다. 또한, 매수한 뒤 업무용으로 사용•임대 하여 납부한 부가가치세를 환급 받았다가...부가가치세 납부와 환급의 번거로움을 없애기 위하여 오피스텔 매매시 포괄양수도 계약을 많이 이용하고 있다. 포괄양수도 계약...
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오피스텔 투자에 따른 세무상 문제 2008.08.21해당카페글 미리보기
해당하므로 부가세를 환급 받을 수 없다. 또한, 매수한 뒤 업무용으로 사용•임대 하여 납부한 부가가치세를 환급 받았다가...부가가치세 납부와 환급의 번거로움을 없애기 위하여 오피스텔 매매시 포괄양수도 계약을 많이 이용하고 있다. 포괄양수도 계약...
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오피스텔 투자에 따른 세무상 문제 2008.08.26해당카페글 미리보기
해당하므로 부가세를 환급 받을 수 없다. 또한, 매수한 뒤 업무용으로 사용•임대 하여 납부한 부가가치세를 환급 받았다가...부가가치세 납부와 환급의 번거로움을 없애기 위하여 오피스텔 매매시 포괄양수도 계약을 많이 이용하고 있다. 포괄양수도 계약...
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오피스텔 투자에 따른 세무상 문제 2008.08.23해당카페글 미리보기
해당하므로 부가세를 환급 받을 수 없다. 또한, 매수한 뒤 업무용으로 사용.임대 하여 납부한 부가가치세를 환급 받았다가, 10년...가치세 납부와 환급의 번거로움을 없애기 위하여 오피스텔 매매시 포괄양수도 계약을 많이 이용하고 있다. 포괄양수도...
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오피스텔 투자에 따른 세무상 문제 2008.08.22해당카페글 미리보기
해당하므로 부가세를 환급 받을 수 없다. 또한, 매수한 뒤 업무용으로 사용•임대 하여 납부한 부가가치세를 환급 받았다가...부가가치세 납부와 환급의 번거로움을 없애기 위하여 오피스텔 매매시 포괄양수도 계약을 많이 이용하고 있다. 포괄양수도 계약...
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상가(공장포함), 오피스텔 거래시 부가가치세? 2018.01.09해당카페글 미리보기
소득세를 신고납부하여야 합니다. 그렇지 않을 때에는 환급받은 부가가치세를 도로 반납해야 하는 문제가 생기게 됩니다.. 따라서 상가나 오피스텔을 분양받은 사람이 매도인일 때에는 먼저 부가가치세 환급여부를 확인하여야합니다.. 매도인이 매매대금만...
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[2012년 결산 및 2013년 전망 - ④오피스텔 및 도시형] - 2012/12/04 2012.12.10해당카페글 미리보기
것도 방법이다. 경매 물건을 통해 시세보다 싸게 매입하면 임대 수익률이 높아질 뿐 아니라 시세 차익도 기대할 수 있다. 신규 매입임대주택 등록과 기존 오피스텔 활용, 투자접근 달리해야 정부대책을 통해 지난 4월 27일부터 오피스텔도 매입임대주택...
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오피스텔, 과연 투자할만한가 2008.09.01해당카페글 미리보기
따지는 방법으로 가장 보편적인 기준은 금리이다. 시중의 1년만기 정기예금금리와 담보대출금리를 모두 활용할 수 있다. 예금...현재 시중 예금금리가 6~7%를 형성하고 있음을 감안할 때, 현실적인 임대수익률이 연9~10% 전후가 나와야 소위 ‘고수익오피스텔