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집 팔때 알아두면 좋은 양도소득세 절세방법 2017.10.28해당카페글 미리보기
소득세를 계산하게 된다.. ▶2주택을 한꺼번에 팔 경우◀ 2주택 이상의 부동산을 팔 경우 양도 소득세를 과세하게 된다. 양도...못할 사정으로 한해에 집두채를 매각할 계획이 있다면 양도차익이 발생한 주택과 차익없이 손해가 난 주택을 함께 처분해...
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2006년부터 달라지는 양도소득세와 2005년, 2004년 양도소득세 주요 개정내용 2006.04.04해당카페글 미리보기
단, 오피스텔과 「도시 및 주거환경 정비법」에 의한 정비구역으로 지정, 고시된 지역에 소재하는 주택을 제외함 ① 아파트...대지면적 170㎡(51평)이하이고, 주택의 연면적 85㎡(25.7평)이하이며 양도당시 국세청기준시가 1억원 이하 ■ 2004년 양도...
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오피스텔 관련 세금 및 절세 (포괄 양수 양도 포함) !| 2010.03.12해당카페글 미리보기
2) 양도소득세 절세전략 양도소득세는 양도 당시 부동산의 실질이용 상황에 의해 주택인지 사업용 건물인지를 구분하여 양도소득세를 계산하게 된다. 만약 1세대2주택에 해당되는 상황에서 오피스텔을 양도해야 한다면 오피스텔을 주택상태가 아니라 사업...
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양도소득세(1가구 2주택) 2007.08.10해당카페글 미리보기
수 계산에 포함. 2. 예외 : 1세대 3주택자가 1주택 양도시 장기보유 특별공제를 적용하고, 60%의 양도세율을 배제하는 경우. ☞ 1세대 2주택에 대한 예외 ①, ④, ⑤, ⑥, ⑦, ⑧, ⑨, ⑩, ⑪, ⑫는 1세대 3주택의 예와 동일함. ☞ 중과세 제외되는 소형...
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Re:양도소득세 답변 2009.08.28해당카페글 미리보기
적용됩니다. 2. 절세 전략 : 님의 경우 주거용 오피스텔 때문에 양도하는 기존 2주택 중 하나에 대해여 1세대 1주택 비과세 혜택을 못 받는 것이 아쉽네요. 기존 아파트의 양도소득세를 계산해보시고 양도소득세가 크고 1세대 1주택 비과세 요건도 만족...
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고객에게 신뢰받는 개업공인중개사가 되려면 양도소득세부터 통달해야 2016.09.07해당카페글 미리보기
양도세 계산에는 유리합니다. 하지만 팔려고 하는 주택 모두가 양도차익이 크게 발생했다면 한 해에 모두 처분하지 않는 것이...차익이 누적되면 그에 상당하는 세율도 증가하여 양도소득세 부담이 커지는 것입니다. ● 상가겸용 주택도 일정 조건만...
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현물출자로 법인전환하여 양도소득세 이월과세시 양도가액 2011.08.10해당카페글 미리보기
163조 【양도자산의 필요경비】 ① 법 제97조 제1항 제1호 가목 본문에서 “취득에 소요된 실지거래가액”이라 함은 다음 각호의...부당행위계산에 의한 시가초과액을 제외한다) (이하 생략) ○ 소득세법 시행령 제89조 【자산의 취득가액 등】 ① 법 제...
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양도소득세 요약 2017.09.21해당카페글 미리보기
같이 계산한다. (1) 기준시가로 신고한 경우는 - 토지 : 개별공시지가의 3% - 건물(일반지역내) : 취득세 시가표준액의 10%...차손, 계약서작성비, 공증비, 인지대, 소개비등)및 기타 양도비용 (용도변경비, 수익자부담금, 개발부담금, 장애물철거비, 시방...
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오피스텔 월세 놓으면 세금은 얼마 손실 나면 소득세 줄일 수 있어요 2016.04.22해당카페글 미리보기
소득을 계산할 때 수입은 없는데 대출 이자를 비롯한 필요경비가 발생하는 경우 과세대상 소득금액이 0보다 적게 나와 이를...김드림씨는 2015년 근로소득에 대하여 회사에서 연말정산으로 소득세를 납부한 후, 2016년 5월 해당 결손금을 근로소득금액과...
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1가구 2주택자 양도소득세 2009.04.13해당카페글 미리보기
주택수의 계산 - 서울.인천광역시(군지역 제외) : 모든 주택 - 경기도(읍.면지역 제외) : 모든 주택 - 기타 지역 : 양도일 현재...기타 도지역) 다만, 상기의 주택수에 포함하더라도 양도하는 주택(오피스텔 제외)이 아래의 소형주택에 해당하는 경우에는...