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압구정로데오 뜨자 가로수길 지고… “젠트리피케이션 사이클” 2023.05.19해당카페글 미리보기
하는 건물주들은 임대료를 내리지 않기도 한다. 임대료로 건물 가치가 측정되는 상가 건물 특성 상 상가건물 임대차보호법에서 규정한 임대료 5% 증액을 꾸준히 해야 부동산 가치를 올릴 수 있기 때문이다. 그러다 보니 가로수길 상권을 이끌던 의류 등...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
임대차 보호법에 의해 상가는 보증금액이 정해져 있음- 충주 : 3억7천 *환산보증금 (보증금+(기본월세x100)=기준금액) 1억 + 월세300 x100 = 4억 경매시, 확정일자 받고 배당신청을 해야 최우선 변제금이라도 받을 수 있다. *초과된 환산보증금은 전세권...
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요즘 임대인은 죽일 넘이 되었네요... 2023.04.29해당카페글 미리보기
상가잉대차보호법 주택임대차보호법 주택은 2년마다 5% 인상 상가는 1년마다 5% 인상 결국 주택은 1년에 2.5%씩 인상하네요. 상가는 1년에 5%씩 인상 합니다. 주택을 사서 월세를 받는다. 글쎄요 ? 수익율이 많이 떨어집니다. 그래서 전세를 놓으면 투자...
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임대료를 너무 많이 올리네요 2024.04.16해당카페글 미리보기
같아요. 그리고 임차인들은 상가임대차보호법에 대해서 자세히 모르고 있어서 법적으로 보호받는 자신의 권리를 지키지 못하고...2. 계약이 갱신될때는 보증금과 월세만 변경될 수 있고, 증액할 경우 대통령령에 의해 5%를 초과할 수 없습니다. 3. 보증금...
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토지 경매 입찰 전 확인사항 2024.04.11해당카페글 미리보기
연 5% 정도밖에 되지 않아서 수익률 측명에서는 매력적이지 못합니다. 차라리 협의 후 저렴하게 매수를 추천드리비니다. 지료 청구 소송이 진행되는 땅은 국가나 지방자치단체 등에서 해당 토지를 살 것으로 예상하고 매매하게 됩니다. 예를 들어 택지개발...
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[0410 총선 특집] 퀵 써머리 2024.04.08해당카페글 미리보기
상한제: 계약을 연장할 때 임대료를 5% 넘게 올리지 못하도록 한 제도 / 국민의힘 입장: 임대차 3법 중 전·월세 신고제만...힘들어져 재산권을 침해한다는 주장 더불어 민주당 입장: 임대차 3법을 모두 유지해야 한다 분명 세입자 보호에 기여했고...
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고덕강일 SH 토지임대부주택 초기임료는 시장임료보다 2배 정도 높습니다. 2023.03.06해당카페글 미리보기
예금 평균이자율을 적용해야하기 때문입니다. 3. 2023년 3월 7일 오후 4시 반경 SH 담당자에게 전화로 문의 결과 초기임료 40만 1천원은 인근 지가 승승률에 근거하여 올릴 수 있도록 되어있고, 임대차보호법에 따라 연간 5% 상한선이 적용된다는 확인을...
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[공동논평] 몰상식한 임대료 인상 강요와 영업방해, 건물주 횡포를 언제까지 방치할 것인가 2023.01.30해당카페글 미리보기
않자 가게 앞을 컨테이너로 막고 영업을 방해하고 있는 것으로 확인되었다(https://bit.ly/3j98RCh). 현행 상가임대차보호법 시행령상 5% 이상 임대료를 올릴 수가 없음에도 이러한 법령을 무시하고 상가세입자를 노골적으로 핍박하는 일이 발생했다는...
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*****계약서 작성시 특약 작성 요령 ***** 2024.04.03해당카페글 미리보기
내용을 넣었고, 주변 전·월세 시세가 단기간에 아무리 급등했어도 임대인이 맘대로 올릴 수 없다. 주택임대차보호법에서 임대료는 2년마다 연 5% 한도로 증액할 수 있다고 규정했다. 그것도 임차인이 동의할 경우에만 가능하다는 것이 국토부의 유권해석...
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선량한 시민 2024.03.31해당카페글 미리보기
법 제6조 위 반 8. 삼풍아파트전세금 43% 인상 : 주택임대차 보호법 제7조 제2항 위반 9. 삼성물산 임원 소유 타워팰리스 임차...대량 보유(800주) 2) 본인 전세보증금은 게약갱신청구권 활용해 5% 올리고, 임대 전세금은 43% 올려 받아 임대차법 위반 위...