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Re:상가 임대차계약해지에 관해서 2015.03.19해당카페글 미리보기
작년 5월에 건물 소유주가 바뀌어서 새로 임대차계약을 체결하였고 기간을 24개월로 하였습니다. 그래서 실제 계약의 만료기간은...부득이한 사정이 생길 경우 서면으로 통보하고 2 개월 후에 계약이 해지된다'는 조항이 있었습니다. 알아보니 해지권...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
않았을 경우 기존의 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보게 되며 임대차의 존속기간은 2년으로 봅니다. 묵시적...계약을 해지할 수 있습니다. 계약 해지를 원할 경우 임대인에게 해지의 의사를 통보하고 통보 후 3개월이 지나면 집주인...
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상가임대차 계약 해지에 대한 긴급 문의입니다(봉탠) 2005.09.11해당카페글 미리보기
경우에 임대차의 존속기간은 정함이 없는 것으로 본다. ⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에 대하여 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 그 통고를 받은 날로부터 3월이 경과하면 그 효력이 발생한다. <관련판례> 가. 회사의 이사의 지위에...
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민법627조2항에 의한 임대차 해지 2012.07.04해당카페글 미리보기
임대차의 목적을 달성할 수 없을때'기간의 약정과 관계없이 임대차계약을 해지할수 있고 곧 임대차계약의 효력은 소멸한다...이런 상황이 발생하여 문의드립니다. 즉시란 임대인에게 해지통보(내용증명으로 보냈음)가 도착한 그때부터를 시점으로...
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임대차계약 해지통고 2008.06.20해당카페글 미리보기
임차인은 계약기간 만료일 1개월 전까지 통보해야 한다. 임대인과 임차인이 위 기간동안 통지하지 않거나 새로운 약속 없이 전세...수 있고 임대인은 2년간 계약해지를 통보하지 못한다. (다만 세입자가 계약해지를 요구할 경우 그 효력은 임대인이 통고...
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묵시적 갱신된 임대차 중도해지시 중개수수료 부담문제[펀글] 2014.02.20해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 · 공인중개사법 시행령)에 따르면 임대차 기간이 만료되기 1개월 전까지 집주인과 세입자 사이에 특별한 말...수 없지만 세입자는 언제든지 집주인에게 계약 해지를 통보하고 나갈 수 있다. 해당 물건을 부동산중개업자에게 의뢰하는 것...
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개정 상가임대차법 3개월 차임연체해도 계약해지 할 수 없나요 2020.11.04해당카페글 미리보기
해지를 통보하였습니다. 최근 상가임대차법은 3개월 차임연체로는 계약을 해지할 수 없는 것으로 개정되었다고 알고 있는데 저는 상가건물을 비워줘야만 하나요 답) 상가임대차법은 임차인의 차임연체액이 3기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을...
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렌탈계약 분쟁 2023.11.28해당카페글 미리보기
해지를 통보하였을 때 피신청인이 위약금을 납부해야만 계약해지 및 제품 회수가 가능하다고 하여 위약금 부담 근거를 알 수...폐쇄 이후인 2012. 12.경에 별도 장소에서 보관해오던 정수기를 피신청인의 직원이 회수해 갔으므로 회수 지연기간의 렌탈료를...
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주택의 경우 묵시적 갱신이 되면 임차인은 언제든지 임대차 계약 해지를 통지할 수 있고, 그 해지의 효력은 3월이 경과하면 효력이 발생 합니다 2009.11.11해당카페글 미리보기
그 보증금을 받아 나가게 되는 것 입니다. 따라서 3개월은 이런 사정을 조정하기 위하여 둔 기간이라 보면 됩니다. 그렇다면 임차인이 임대차 해지를 통보하고 임차물건을 내 놓았는데 3개월이 되지 아니하고 임대되었다고 하더라도 이는 임대차 계약의...
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코로나19 폐업 상가 임대차계약 중도해지 가능, 사정변경원칙 법정해지권-상가건물임대차보호법 개정 국회 통과 2021.12.10해당카페글 미리보기
해지한다고 통보하였으나, 임대인은 임차인에게 ’법령 개폐나 홍수, 화재 등 불가항력적인 사유가 없고, 건물 사용에도 전혀 지장이 없으므로 임의로 계약을 해제할 수는 없다‘고 주장함 ④ 이에 임차인은 임대인에게 ’계약해지를 할 수 없다면 차임...