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인천구월동재건축아파트단지앞 대지지분 큰 빌라 2007.09.20해당카페글 미리보기
인천 남동구 구월동 재건축아파트(현대힐스테이트) 9000세대 부출입구앞 빌라임 현재 빌라를 상가로 많이 짓고 있음 아파트 배후...발전될 상황임 (분당의 경우와 비교) 전용면적: 15평 대지지분: 13평 방3 욕실1 매매가:9500만원 전세가:3500만원 인천...
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은마아파트 재건축 난이도가 어려운 이유들 2022.09.14해당카페글 미리보기
아파트 그런데 실제 부동산 업계에선 은마 재건축 난이도가 매우매우 높다고 하지 1. 너무 대단지에다 용적률문제 30평형의 대지지분은 14.6평, 35평은 16.3평이라고 함 4424세대인데다 용적률도 높은편이고, 이러면 종상향해서 주상복합 올리지 않는 이상...
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'송파 잠룡' 올림픽 3형제 아파트...재건축 속도 내나 2023.03.06해당카페글 미리보기
드문 쾌적한 아파트단지다. 참고로 잠실주공5단지의 용적율은 138%다. 평균 대지지분이 33.5평이나 되고 전용 99제곱미터 아파트의 대지지분은 24평이다. 대지면적이 넓어 재건축 사업성도 아주 좋은 알짜배기 단지다. 잠실동 아시아선수촌아파트의 경우...
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여의도, 마천루 주거지 될까…‘반백 살’ 아파트 ‘서울 맨해튼’으로 변신 [재건축 임장노트] (10) 2023.03.24해당카페글 미리보기
목표다. 재건축운영위 측은 종 상향에 따른 기부채납 비율을 토지 기준 35% 정도로 예상한다. 진주아파트 가구당 평균 대지지분은 37.95㎡(11.5평)다. 한양아파트(588가구)도 지난 1월 신통기획안을 통해 용도지역을 제3종 일반주거지역(용적률 최고 300%...
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제4편 : 재건축에 있어서의 가격변동요소 - (2) 대지지분 2008.04.12해당카페글 미리보기
마지막으로 재건축에 있어 중요한 가격결정요소인 대지지분, 즉, 지분율요소입니다. 지분율은 단순한 평수대비 지분과는 약간의 차이가 있습니다. 지분율이라는 것은 해당 단지의 평수분포와 재건축 전체 연면적과의 관계를 말하는 것입니다. 이해를 돕기...
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과천 지구단위계획에 기초한 '대지지분' x '재건축 용적률'의 단순 계산 2007.01.04해당카페글 미리보기
용적률(%) 지분x용적율 비고 7단지 연립 27 25 42.67 190% 81.1 부림동 7단지 10단지 40 37 48.93 160% 78.3 12단지 연립 27 25 61.81 120% 74.2 7단지 25 22 37.99 190% 72.2 부림동 7단지 10단지 33 31 41.39 160% 66.2 6단지 27 25 34.37 190% 65.3 5...
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우리는 재건축시 모두 45평이상 무상으로 받을 수 있는 대지지분을 가지고 있습니다. 2014.03.04해당카페글 미리보기
아파트의 가치는 더 하겠지요? 재건축을 시작하면 제일 먼저 대지지분에 따른 조합원의 평형이 나오는 것이 기본입니다. 그러나 우리의 현실은 기가 막힙니다. 조합원은 평형에 따른 공시가격으로하고 근린생활과 기타사유지는 공시지가로 한답니다. 다...
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대치동 재건축 가능 빌라 대지지분 15평 5억에 매도합니다. 2009.10.24해당카페글 미리보기
대치2동 빌라단지내 대지지분 15평 전세 1억2천(2010.11 만기) 안고 가능. 주변 시세 평당 4000-5000만원 매물이 귀한 빌라입니다. 전화주세요~ OK부동산 508-4933 항시 대기중...
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시동 건 목동 재건축, 목동아파트 14개 단지 20230121 매경外 2023.01.21해당카페글 미리보기
2015년 9·2 부동산 대책으로 재건축 연한이 40년에서 30년으로 단축된 뒤 분위기가 완전 바뀌었다. 매매가격은 저렴한데 대지 지분이 다른 단지보다 상대적으로 넓기 때문이다. 실제로 11단지와 12단지는 27평(공급평형) 기준 대지 지분이 각각 70.6㎡와...