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함안 칠원국민임대아파트 불법전대 성행 2012.10.05해당카페글 미리보기
대기자 김모 씨는 “수분양자가 사정이 생겨 입주를 못할 경우 LH와 계약서류는 그대로 둔 채 다른 사람과 별도로 계약하는 불법전대는 발견하기 어렵다”며 “실제 입주자 신상을 하나하나 확인하지 않는 한 이 같은 불법전대는 막지 못한다”고 말했다...
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임차권 양도 및 전대 질문드립니다.(긴급) 2012.08.12해당카페글 미리보기
친구가 거처가 없어 3달 정도 무상으로 제 집에 살게 허락하여 살고 있습니다. LH공사가 그걸 알게되었고 계약 위반이라고 나오는데요 1. 전대는 저와 제 친구 간의 방1칸에 대한 임대차계약을 LH공사가 증거(임대차계약서나 정기적으로 금전이 오갔다는...
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Re:토지임대차 장기계약과 토지내 세입자의 건축물의 소유권및 점유권 임차인보호법 그리고 매수청구권에 관하여... 2016.01.10해당카페글 미리보기
그 청구권을 추구할 수 있는지 궁금합니다. - 임대차계약을 체결한 임대인 즉 소유자에게 청구가 가능할 것입니다 다만 전대계약을 채결한 경우에는 이를 임대인이 허가하지 않은 상태라면 법적보호를 받기 어렵습니다. 4. 그리고 프랜차이즈 상점 운영자...
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상가 임차인 무단전대 2016.10.16해당카페글 미리보기
사람 이름으로 입금은 되고있고. 상가운영은 아르바이트생2명이 운영한지 3개월째 되어가고 있습니다. 이럴때 무단전대 해당하여 계약파기 할수 있나요? 물론 임대인 동의는 없었습니다. 그리고. 법조계에 잘아시는분 있으시면 소개부탁 드립니다. 필요시...
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주택임차인이 임대인의 승낙을 받아 임차주택을 전대하고, 그 전차인이 주택을 인도받아 자신의 주민등록을 마친 경우 2012.08.31해당카페글 미리보기
같은 법 제13조에 의하여 원칙적으로 임차권의 양도나 전대가 금지되고, 원고와 송림주택건설 사이의 임대차계약에도 임차권양도·전대금지의 특약이 있기는 하였으나, 위 법 제13조 단서에서는 대통령령이 정하는 경우로서 임대사업자의 동의를 얻은 경우...
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효과적인 임대관리, 적절한 임대차계약에서 시작된다 [최광석] 2006.06.14해당카페글 미리보기
계약해지사유로 규정하고 있는 것이 일반적이지만 사실 그것 뿐일 가능성이 크다. 이 의뢰인의 경우에도 계약서상 무단전대행위에 대해 계약해지 이외에는 별다른 불이익조항을 두고 있지 않았다. 결국, 건물주인 임대인 입장에서는 이와 같은 허술한...
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예비창업자가 계약전 지켜야 할 수칙... 2010.09.13해당카페글 미리보기
만기에 의한 영업중지 인지 확인해 보셨나요? 2. 신규점포를 대기업편의점으로 운영하고자 하십니까? 가. 순수가맹인지, 전대계약인지, 위탁가맹인지 설명을 잘 들으셨습니까? 나. 위 타입별 가맹계약기간과 지원내역과 로얄티에 대해 설명을 잘...
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전대차시 보증금회수에 대한 전차인의 방법 .... 급~~~~~~~#<<@@@@@ 2009.07.15해당카페글 미리보기
임차인이 임대인과 임대차계약을 체결하고, 이를 임차인은 a에게 전대하였으며, 또한 a는 b에게 b는 c에게 각 전대(1996년 2월 전대차계약)하여 최종 전차인 c가 사용하였으며, 임대인과 계약기간은 계속적인 묵시적 갱신으로 연장되었음.(각 전차인 보증...
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소장작성 14-[청구원인/무단전대/건물명도] 2010.07.12해당카페글 미리보기
1) 임대목적물이 원고소유라는 사실 2) 임대차계약체결사실 3) 특약사항-[무단전대,무단양도금지] 4) 피고의 무단전대사실 5) 임대계약해지통보사실-[내용증명] 나. 구체적인 작성사례 원고는 서울 강남구 역삼동 827 소재 태양빌딩 2층 30평[ 이하 " 위...
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소부분 전대차와 임대차계약 해지-법무법인 명도 이하늘 변호사 2020.12.08해당카페글 미리보기
제632조에 따라 민법 제629조 내지 제630조는 적용되지 않습니다. 즉, 임대인의 동의 없이 임대차목적물 전부를 무단 전대하는 것은 계약 해지 사유에 해당하나, 임대차목적물의 소부분을 전대하는 것은 유효한 것인데요. 소부분을 정의하는 명확한 판례는...