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전세계약이 자동으로 연장되었는데...중간에 나가고 싶어요...~SOS 2015.02.05해당카페글 미리보기
되면, 묵시적 갱신에 따른 재계약 후부턴 "임차인의 경우 언제든지 계약 해지를 통보"할 수 있다. 다만, 그 효력은 3개월 후부터 효력이 발생된다( 주임법 제 6조 2항). ■《주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월...
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전세계약이 자동으로 연장되었는데...중간에 나가고 싶어요...~SOS 2015.02.05해당카페글 미리보기
되면, 묵시적 갱신에 따른 재계약 후부턴 "임차인의 경우 언제든지 계약 해지를 통보"할 수 있다. 다만, 그 효력은 3개월 후부터 효력이 발생된다( 주임법 제 6조 2항). ■《주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월...
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전세자동연장에 대해서.... 2010.05.19해당카페글 미리보기
기간 만료 6개월~1달 전까지 세입자에게 “보증금을 올려서 다시 계약하자” 등의 통보를 하여야 한다. 그렇지 않으면 자동으로 전세계약이 연장된다. 이를 묵시적 갱신이라고도한다. 자동연장이 이루어졌을 경우 임대차보호법에서는 최대 2년까지 세입자...
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계약갱신청구권·전월세상한제 도입, 개정 주택임대차보호법 관련 Q&A 2020.08.01해당카페글 미리보기
전까지 기간에 통보하고 입주 3) 임대인의 직접 거주 사유가 허위인 경우에는 어떻게 하는지? 3. 임대료 상한 1) 임대료 상한...임대료 제한은 존속중인 계약에서 임대료를 증액하거나 계약갱신청구권을 행사하는 경우에만 적용 2) 임대인이 요구하면 5%를...
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상가 임대차의 묵시적갱신 2006.10.09해당카페글 미리보기
이상 전세는 놓을 생각이 없다'' 고 했다면 묵시적갱신이 아니다. 이런 경우에도, 임대인이 의사표시를 했다고 볼 수 있다. 즉...연장의 합의를 한 경우에도 묵시적갱신이 아니라 명시적 갱신이며, 계약 기간 2년의 종전과 같은 임대차 계약이 성립된 것...
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1개월이 조금모자라 묵시적 갱신을 인정해야하는지.... (1400) 2008.11.20해당카페글 미리보기
만료일이 비록 1개월이 조금 모자라는 상황에서 통보를 하였다하지만 전세만료일로부터 2개월을 더 준다고 하는데도 이렇게 묵시적갱신을 운운하며 이주를 하지 않으려는 세입자를 어떻게 해야할지 모르겠습니다 좋은 방법을 가르쳐주십시요 매수인은 돈이...
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주택임대차 계약갱신청구권 2021.02.09해당카페글 미리보기
전까지 통보하여야 한다. ② 임대인의 직접거주 사유가 허위일 경우 - 임차인이 손해배상을 청구 할 수 있다. - 아래 손해배상 예정액 중 가장 큰 금액 아래) . 갱신거절 당시 월단위 임대료 (전세금은 월세로 전환, 법정전환율 4% 적용) 3개월 분...
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주택 임대차의 묵시적 갱신이란? 2010.02.24해당카페글 미리보기
이상 전세는 놓을 생각이 없다'' 고 했다면 묵시적갱신이 아니다. 이런 경우에도, 임대인이 의사표시를 했다고 볼 수 있다. 즉...연장의 합의를 한 경우에도 묵시적갱신이 아니라 명시적 갱신이며, 계약 기간 2년의 종전과 같은 임대차 계약이 성립된 것...
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[Q&A] 실거주 이유로 갱신거절 후 집을 매도했다면 2022.02.23해당카페글 미리보기
아파트를 전세 보증금 3억원에 계약하였습니다. 전세 기간은 2021년 9월까지로 저는 2021년 7월경 집주인에게 전세계약을 갱신하겠다고 통보하였습니다. 집주인은 자신이 아파트에 실거주를 하겠다며 저의 계약갱신요구를 거절하였습니다. 저는 어쩔수...
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전세계약 2년 지났는데 집주인이 아무 말이 없다면? 2015.06.12해당카페글 미리보기
않았다. 그러나 마음이 다소 개운하지가 않다. 자동으로 전세계약이 연장되는 것인지 또 그대로 2년간 살아도 되는 건지...않았다면 계약은 자동 연장된 것으로 본다. 묵시적 갱신을 인정하는 것으로 임대차 존속기간도 2년으로 보고 있다. 대신 세입자는...