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조세채권 우선원칙과 압류선착주의에 따른 부동산 배당 방법글쓴이 : 김동희 교수편 2023.11.21해당카페글 미리보기
주의 적용 방법이 다르다! (예제) 갑 세금 압류 ⇨을 세금 압류 ⇨병 세금 압류 ⇨정 세금 교부청구 순일 때 배당받은 법은? ① 법원경매에서 배당 방법 : 세금이 당해세가 아닌 일반세금이라면 1순위 갑 세금 압류(압류선착주의 적용으로 우선변제), 2순위는...
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경매시 배당 순위 2012.08.06해당카페글 미리보기
경매시 배당 순위 1. 특별우선채권 (1)민법, 상법, 주택임대차보호법, 가등기담보에관한법률, 민사소송법, 근로기준법, 국세징수법, 지방세법 등의 규정에 의해 권리의 성립시기와 관계 없이 경매대금의 배당절차에서 최우선적으로 배당받게 되는 채권을...
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경매시 배당순위 2019.02.20해당카페글 미리보기
경매시 배당순위 1. 경매집행비용(경매신청비용) 2. 3 취득자의 비용상환청구권(저당물의 매수인, 지상권, 전세권, 대항력있는 임차인의 비용상환청구권 등) 3. 주택 임대차보호법상 소액보증금중 일정액, 임금채권 3개월분(퇴직금 3년분, 재해보상금 포함...
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부동산경매 배당1순위 유익비,필요비 배당신청방법. 2022.01.11해당카페글 미리보기
청구하는 것으로 경매법원에 청구해서 배당을 받는것이다. 상가유익비는 집주인에게 6개월내에 청구하는 것으로 경매배당에서 1순위로 받는다. 유익비는 건물의 가치를 증가한 객관적인 판단이 있어야 한다. 임대차보호법의 선순위 대항력이란 전입신고및...
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근정당권과 담보신탁 임의 경매 신청여부 2024.02.13해당카페글 미리보기
1000만원으로 근저당(접수100번)과 동시에 담보신탁(접수101번 1순위수익자 갑은행)으로 소유권을 넘긴상태입니다 이경우 1.1000만원 근저당을 이유로 임의경매신청이 가능한가요?? (실질적인 대출은 담보신탁이고 담보신탁 수익금증서액만큼 나간상태...
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[법원경매 칼럼] 배당순위를 알면 권리분석의 90%는 끝! 2010.09.30해당카페글 미리보기
함을 인지 하여야한다. 6. 국세와 지방세의 배당 과세기준일, 담보권 설정일을 기준으로 하여 배당된다. ※배당의 순위 순위 배당채권 내용 1순위 경매비용 ? 등록세 및 교육세 ? 인지, 증지, 송달료 ? 경매 예납금 (유찰수수료,신문공고료,감정료,현황...
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경매시 배당순위 좀 알려주세요 2013.06.13해당카페글 미리보기
압류(세무과) 집합건물 1.2013년 4월 26일 --- 갑구 순위 1. 소유권보존 2.2013년 4월 26일 --- 갑구 순위 2. 가압류 현재 집합...경매 할 경우 토지에 대한 배당은 가능하나, 건물에 대한 배당이 제외된다고 합니다. 토지와 건물에 대하여 배당 받을수...
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(천안경매학원) 김종춘 교수님이 진행하는 12월~01월 (수요일 오후반)실전으로 출발하는 경매 초/중급자과정 35기 개강안내 2023.11.14해당카페글 미리보기
진행 추천물건 제공 12/13 2주차 돈이 되는 실전사례 부동산경매 권리분석 1.천안시 아산시 부동산 시장 뉴스,이슈 분석 2.주택...임대차보호법 3.선순위 대항력 분석 4.무조건 인수되는 선순위 대항력 찾기 5.배당시 해결되는 선순위 대행력 찾기 6.담보...
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경매에서 배당순위 및 당해세 의미 2010.04.09해당카페글 미리보기
경매배당순위 낙찰대금에서 집행비용을 공제한 나머지 금액이 배당금액이 되며 각 채권자는 민법, 상법 기타 법률의 규정에 의한 우선순위에 따라 배당 받으나 동일순위의 채권자가 다수인 때에는 같은 번호로 표시되어 안분 배당하게 됩니다. 제 0순위...
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부동산 경매에서 배당순위표/행정사 전소장 2016.07.23해당카페글 미리보기
부동산 경매에서 배당순위표 경매에서 배당은 조세채권의 법정기일전 저당권 유무 등에 따라 3가지로 구분해서 실시되고 있는 것 같습니다. □ 배당순위(1) 매각 재산에 조세채권의 법정기일 전에 설정된 저당권, 전세권에 의하여 담보되는 채권이 있는...