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종부세 부담 없는 부동산, 농지. 산지 투자로 경제적 자유를 누려 보자 2021.12.20해당카페글 미리보기
비슷한 세율이지만 재촌자경으로 일정 조건을 충족하면 양도세 감면을 해 준다. 이 감면은 양도뿐만이 아니라 증여와 상속에도...그러니까 세후 순수익을 따져 본다면 또한 부동산의 자산가치 상승이 높은 농지투자가 제격이라는 것이다. #농지오케이 윤세영
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"양도세없는 미분양 내년 2월까지 기회" 2009.10.30해당카페글 미리보기
취득한 농지ㆍ임야ㆍ목장용지 중 부재지주 소유 토지는 올해 안에 양도해야 비사업용 토지에서 제외돼 양도세 중과(60% 단일세율 적용, 장기보유특별공제 배제)를 피할 수 있다. 물론 내년 말까지 양도할 경우 중과세율이 적용되지 아니하고 일반세율(6...
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농지 관련 세금 2012.09.10해당카페글 미리보기
원까지 양도세를 감면한다. * 대토란 경작상 필요에 의하여 자기가 경작하던 농지를 양도하고 그에 상응하는 다른 농지를 취득하는 것을 말한다. - 3년이상 종전의 농지소재지에 거주하면서 경작한자가 종전의 농지를 양도한 날로부터 1년 이내에 다른...
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8년 자경농지 감면법 2017.09.22해당카페글 미리보기
후 대책을 세워둘 필요가 있다. 〈실전사례6〉 정수리 씨는 농지를 상속받았다. 자경 기간을 어떻게 따질까? 상속을 받은 경우...포함한다. 따라서 자경 기간이 통산하여 8년 이상이 되면 양도세를 감면받을 수 있다. 다만, 상속개시일로부터 3년 내에...
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농지 투자에서 재촌 자경이 중요한 이유??? 2018.04.18해당카페글 미리보기
이내에 거주하여야만 한다. 또 하나 자경에 대하여서도 농지법에서처럼 상시농업에 종사하거나, 1년에 90일이상 농업에 종사...재촌 자경하거나 4년 이상 재촌 자경하고 대토를 하는 경우에는 1년에 1억원까지 양도세를 감면해 준다. 결국 지방세까지...
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농지 증여, 상속 어느 것이 유리한가? 2023.05.09해당카페글 미리보기
이상이면 양도세 1억 원 감면 대상이 되고 상속 일로부터 5년 이내에 양도하면 상속인의 재촌 자경 여부에 관계없이 사업용 토지로 인정받습니다 증여의 경우는 위 상속으로 인한 혜택이 없고 증여 일로부터 사업용 토지 여부를 판단하게 됩니다 따라서...
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부동산투자의 꽃 ‘농지투자’ 제대로 알고하자 2014.01.10해당카페글 미리보기
그만큼 조건이 충족돼야하는 것이다. 농지투자 위한 전문가를 만나라 지금은 전 국민의 부동산 전문가 전성시대라고 말할 수 있다. 너도나도 부동산 전문가 과정을 이수하고 스스로 전문가라고 칭한다. 사회교육원 및 평생교육원, 문화센터, 전문학원...
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부동산투자의 꽃 ‘농지투자’ 제대로 알고하자 2014.01.10해당카페글 미리보기
그만큼 조건이 충족돼야하는 것이다. 농지투자 위한 전문가를 만나라 지금은 전 국민의 부동산 전문가 전성시대라고 말할 수 있다. 너도나도 부동산 전문가 과정을 이수하고 스스로 전문가라고 칭한다. 사회교육원 및 평생교육원, 문화센터, 전문학원...
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농지의 범위 2007.01.06해당카페글 미리보기
양도세를 감면받을 수 있을까? 5년 전 이땅의 지목이 임야에서 전으로 바뀌었다면 지목을 바꾼 이유가 중요하게 된다. 만약 김 씨가 지목변경 사유를 농지개량으로 했다면 10년간 농지전용을 하지 못한다. 즉 전원주택을 짓기 위해서는 5년을 더 기다려야...
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농지 양도소득세율 계산 및 자경농지 기준 2017.08.10해당카페글 미리보기
38% 5억 이상 : 40% (기존에서 세율구간이 한구간 더 추가) 자경농지 기준 아시다시피 8년 자경농지에 대해 양도세 100%를 감면해 주고 있는데요. 조건은 아래와 같습니다. 단, 감면한도는 연간 1억원, 5년동안 3억원 이내에 가능합니다. ▶재촌요건...