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업(Up) 계약서 써주세요 2006.01.12해당카페글 미리보기
작성하는 ‘다운 계약서’가 성행했던 것과는 반대되는 현상이다. 업계약서 작성시 현재 3% 안팎인 취·등록세는 다소 높아지지만 거래 가격보다 10∼30% 높여 계약서를 작성하면 향후 양도세 중과세를 감면 받고도 남는다. 2주택자일 경우에 분당 정자동...
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내년 달라지는 것①실거래가 신고 2005.12.26해당카페글 미리보기
계약서(다운계약서 등) 작성을 차단해 부동산 투기를 억제하려는 목적이다. 신고된 실거래가격은 과세관청에 통보되고 부동산가격 공시와 각종 시세의 자료로 활용된다. 계약체결일로부터 30일 이내 신고 거래당사자나 중개업자가 계약체결일로부터 30...
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다운계약과 업계약 뭘까? 2016.07.28해당카페글 미리보기
무엇이고 적발 시 어떤 처벌을 받는지 한번 알아보도록 하자. 다운계약은 실제 거래된 금액보다 낮은 금액으로 계약서를 작성하는 것으로 매도자는 양도세 절세효과가 있고 매수자는 취득세를 절세 할 수 있지만 취득세 절세보다는 양도세 절세효과가 더...
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용인 ‘미등기·복등기’ 전매 극성 2006.05.27해당카페글 미리보기
했다. 중개업소의 법정수수료는 매매가의 0.4%다. 그러나 다운계약서를 쓰게되면 중개업소가 부르는 게 수수료다. 내집마련...미등기 전매가 발각될 경우 양도세율 70% 추징은 물론 중간 매도자 모두 불성실신고로 가산금까지 물고 조세포탈로 처벌될 수도...
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부동산교환 사기 2010.04.12해당카페글 미리보기
보니 상가면적이 38.5평방미터(즉 11.6평) 밖에 안되느데 이경우 매도자가 계약서 작성시 분양평수만 적시히고 실제 평수를 적시하지 않았는데 이경우 원인무효 소송및 사기로 처벌이 가능한지요 답답해서 그럽니다 상대방에게 다운게약서도 작성해...
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실거래가 관청통보 의무화 취득·등록세 3배 오를 듯 2003.09.30해당카페글 미리보기
Q : 중개업자가 거래를 중개하고도 매도자와 매수인이 직거래한 것처럼 꾸며서 ‘다운계약서’를 작성하면 어떻게 되나 = 그런...계약서 작성 혐의(최고 징역 3년)로 처벌할 수는 없다. 다만 거래계약서 미작성 혐의로 6개월 이내의 업무정지 조처가...
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예문 4 2009.11.27해당카페글 미리보기
당시 매도자가 내야될 양도세 추징금이 발생하나요? 3. 계산 가능하다면 그 금액은 각각 얼마정도 될까요... 답변 1. 님이...신고를 하였는지 확인해야 합니다. 2. 일반적으로 다운계약서(속칭:현재는 대부분의 중개업소가 사용하지 않음)를 작성했다면...
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오피스텔 청약광풍 이어 '복등기' 불법거래 드러나 2007.04.09해당카페글 미리보기
소위 '다운계약서'를 체결, 분양권 매도자의 양도소득세 부담을 줄인 편법 거래를 찾는 중이다. 주요 대상은 올해로 입주 1년차를 맞는 송도국제도시내 한진 해모로와 성지 리벨루스 아파트 등 2곳이다. 인근 중개업계에서는 이 아파트들이 지난 2003년...
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분양권 전매시 부동산에서 몰래 되팔아서 매수자가 700만원 더 주고 매수하였는데 2015.06.23해당카페글 미리보기
다운계약서 운운하며, 협박아닌 협박을 하고 알아서 해라는식으로 나오고있습니다. 또한, 제 몰래 부동산업자 누군가가 2000만원에 매수했다가 다시 원매수자에게 되팔았다는 사실도 발견했습니다. 저는 가계약금 들어왔을때 당연히 현재 매수자 명의라고...
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취득세 감면 파동을 보면서... 2013.07.25해당카페글 미리보기
형사처벌까지 되고 행정관청에서 실거래가 조사권한이 있으니 어느 누가 실거래가를 신고하지 않겠나. 부동산 등기부에도 실거래가가 등록되어 부동산 거래를 유리알같이 만들어 놓았다. 거기서 부터 서서히 부동산은 내리막을 타더니 이제는 부동산 거래...