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[모의고사 결과발표] 축하드립니다 2021.02.15해당카페글 미리보기
월세가 대출이자를 메꾸지 못하는 경우가 많습니다. 그런데 공실, 장기 공실임에도 불구하고 싸게 임대하지 않습니다. 상황이 이러한데도 건물을 팔지 않는 이유는 그곳의 지가가 매달 오르고 있기 때문입니다. p.157 Q5. ( 습관 )은 익숙해지기 때문에...
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수익률보다도 중요한 건물관리에 대하여..." 부동산 투자목적이 중요하다 2013.01.30해당카페글 미리보기
받고 대출과 이자를 포함해서 수익률은 약 12%이다. 은행이자율을 기준으로 하면 4배이상 수익을 올리기에 좋다고 볼 수있다. 반대로 자기자본금 27,000만원을 은행에 예치하면 1/4이하를 이자로 받는다. 대신에 리스크는 제로라고 가정한다. (은행도 부도...
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<컬럼 Vol.11> 가입자들이 흔히 하는 오해 두가지. 2007.03.30해당카페글 미리보기
보험료를 계산하는 것이 아닌 80세까지의 보장을 전제로 몇 십 년간을 내어야지만 그에 대한 손익이 타당해 질 수 있는 계산에 근거하게 됩니다. 쉽게 말해 우리나라의 보험처럼 그 성격이나 내용이 시시각각 달라져서 유지율이 채 20%도 넘기지 못하는...
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중복)초보들을 위한 연말정산의 이해 2015.01.26해당카페글 미리보기
정산방법이 크게 바뀐적이 없었네요 자 연말정산이란 근로소득세를 계산하는 것을 말하는데 쉽게 얘기해서 내가 1년동안 번 돈에서 필수필요경비(4대보험료,가족의수,의료비,교육비,거주에필요한경비등등 )일명 소득공제,세액공제를 하고 남은 금액에서...
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경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? 를 읽고... 2020.02.14해당카페글 미리보기
두면 이자가 밀려 채권액이 늘어나더라도 채권액의 최대한도 금액 내에서 변제받을 수 있고 채권액이 달라져도 저당권 설정과 등기를 다시 하지 않아도된다. (p61) * 말소기준권리가 될 수 있는 것 1. 근저당권 2. 가압류(압류) 3. 경매기입등기 4...
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법인투자반4기)NPL뽀개기~! 와그작~!! 2020.07.06해당카페글 미리보기
받은 대출에 대한 이자를 3개월 이상 내지 못하면 은행에서는 부실채권으로 정의하고 은행의 자기자본 비율을 맞추기 위해 자산관리 자회사로 처분위탁을 하게 되는데 그 프로세스상에서 처분하기 위해 경매시장에 나왔을때 우리가 해당 채권을 매입함...
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부자가 되는 필수 관리법..... 2015.11.01해당카페글 미리보기
타이밍까지 계산하는 노력을 계속한다. 또한 부자들은 부동산을 무릎에서 사서 어깨에서 판다. 까치밥의 원리를 적용하는 것으로, 무리하지 않는다는 것이다. 해당 부동산이 과열되어 가격이 천장을 향해 갈 때 부동산 규제책이 나온다는 사실을 이미 알고...
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갑부들의 일곱가지 습관 2015.08.28해당카페글 미리보기
125%까지 대출 받을 수 있는 TV광고가 있는데, 그렇게 하면 문제에 빠지는 지름길에 들어서는 것이다. 4) 월 불입액보다 더 많은 돈을 내라 : 이자도 줄이고 상환기간도 줄일 수 잇다. 불입액을 두 배로 늘리면 훨씬 더 빨리 갚을 수 있다. 상환기간이...
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부동산으로 부자 되는 열가지 방법 2018.03.05해당카페글 미리보기
타이밍까지 계산하는 노력을 계속한다. 또한, 부자들은 부동산 처분시 무릎에서 사서 어깨에서 판다. 까치밥의 원리를 적용하는 것으로 무리를 하지 않는다는 것이다. 이미 해당 부동산이 과열되어 가격이 천정을 향해 갈 때부동산 규제책이 나온다는 사실...
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이만하면 이직해도되죠?아.................ㅠㅠ 2011.02.10해당카페글 미리보기
은행감ㅠㅠ 대출이자(국민,농협), 국민건강보험,연금, 등등 내러 은행자주감 ㅠㅠ 청소스트레스 - 얼마나 깔끔한지 청소 맨날...있는데 그걸로하면 정확하지못하다고 손수 그려서 더하기,빼기,나누기,곱하기해야함.. 종류에따라 계산하는 방법도 다틀리고...