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재건축 규제강화로 재개발 급부상 2004.07.16해당카페글 미리보기
송파구 마천ㆍ거여동 일대는 3차 뉴타운 후보지로 지정될 수 있다는 소문이 돌면서 투자자들이 매물을 싹쓸이한 상태다. 그나마 나오는 매물도 현지 중개업소가 선취매를 해 일반 투자자들은 매물을 구하기가 쉽지 않다. 최근 몇달새 가격도 급등해 현재...
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호재있는 땅 불법투자 기승 2004.06.14해당카페글 미리보기
지난 4월 구속된 '강남 귀공자' 도 84명에 물딱지를 팔며 60억원을 사취했다. 이 돈을 그는 여자 연예인과 해외여행을 다니거나 유흥비로 탕진했다. 단속 강화로 한동안 잠잠하던 물딱지 거래가 서초 우면ㆍ강남 세곡 등지에 택지지구 발표가 있으면서...
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2007년 주목할 만한 투자처 2007.12.28해당카페글 미리보기
곳이라면 급매물이 출현하고 있는 요즘 움직이는 것도 좋은 방법일 것이다. 필자가 생각하는 2007년 주목할만한 투자처에 대해...본격 개발 앞둔 한강조망 재개발 구역 한남, 거여마천 등 서울 유명 재개발 구역의 지분 시세가 평당 4천만~5천만원을 호가...
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뉴타운-서울이 변한다 ③ 3차 송파 어떤 곳인가? 2005.02.02해당카페글 미리보기
개발 구역 등 개발 사업이 겹쳐있고 지하철 3호선 연장으로 강남권 진입 시간이 단축됐는가 하면 4차선 도로공사 등 각종 개선 호재를 갖고 있기 때문에 투자자 및 수요자 문의가 꾸준하게 있는 곳이다. 현장의 이양숙공인에 따르면 "마천, 거여동 일대가...
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Re:정말 오랫만에 들어왔는데... 2006.03.09해당카페글 미리보기
개발 구역에서의 '주택거래허가제'나 다름없다. 실제 거주 의사가 없는 것으로 간주되거나 다주택 소유자인 경우 허가받지 못할 가능성이 높다. 이로 인해 최근 각 뉴타운에서는 지분 매수세가 거의 자취를 감췄다는 게 중개업소들의 설명이다. 특별법...
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부동산 공부- 전은성의 부동산 투자 4 2018.10.03해당카페글 미리보기
송파구 마천5구역 다세대 주택은 공급부족을 감안하면 재개발이 가능할 것이다. 향후로는 재개발, 재건축을 완화할 전망이다. 서대문구 연희동 푸르지오는 주변 아파트와 조건이 다르기 때문에 가격이 오르지 않는다. 이 경우에는 가격이 크게 오르지...
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아파트 + 단독 … ‘마당’ 넓은 테라스하우스 속속 나온다 2009.04.06해당카페글 미리보기
2구역에 6층 이하 40여 가구다. 이문·휘경뉴타운 테라스하우스는 4층 이하 200여 가구, 한남뉴타운은 89가구다. 마천과 장위·상계·흑석뉴타운에서도 공급되는데 가구수 등은 정해지지 않았다. 판교신도시에서 나올 96가구는 109~207㎡ 30개 주택 유형...
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"1억 미만 소액 경매, 아는 만큼 번다" 1억을 3억 만든 J씨 사연 2014.03.04해당카페글 미리보기
타운 구역에 속한 이 연립주택은 대지권이 없어도 조합원 자격이 주어졌다. 대지와 건물이 짝을 이룬 인근의 다른 연립의 시세는 약 4억5000만원 가량. J씨는 인근 시세의 4분의 1 가격에 조합원 자격을 얻었다고 생각했다. J씨는 200만원을 들여 싱크대와...
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도시재정비촉진특별법 ‥ 재개발 지분거래 급속 위축 2006.02.21해당카페글 미리보기
개발 구역에서의 '주택거래허가제'나 다름없다. 실제 거주 의사가 없는 것으로 간주되거나 다주택 소유자인 경우 허가받지 못할 가능성이 높다. 이로 인해 최근 각 뉴타운에서는 지분 매수세가 거의 자취를 감췄다는 게 중개업소들의 설명이다. 특별법...
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[3월 재개발동향] 촉진지구 VS 일반 재개발 2007.04.04해당카페글 미리보기
원하나 매물은 6천만원 선으로 나오기 때문. 송파구 거여·마천지구도 마찬가지. 작년 10월 촉진지구로 지정돼 거래 시 토지거래허가를 받아야 하는 등 매수요건이 까다로워 거래가 전면 멈춘 상태. 10평대 지분시세가 평당 2천5백만~3천만원이다. 관악구...