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최우선변제 소액임대차보증금에 월세는???? 2006.06.21해당카페글 미리보기
1600만원을 최우선변제 받을 것이고, 보증금 2000만원에 월세 20만원일때는 ?? 보증금 2000만원에 월세 30만원일때는 ?? 보증금 4000만원에 월세 10만원일때는 ?? 월세를 전세보증금으로 환산해서 하는지요? 보증금만 기준으로 하는지요? 실무에서는 전세...
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임차인의 배당요구 및 환산보증금에 대해서 질문 드립니다. 2015.10.20해당카페글 미리보기
환산보증금 월세를 임차보증금으로 변환시키는 것이라 생각하면됩니다. 월세 × 100 + 임차보증금=환산보증금이고 상가건물임대차보호법에서 환산보증금기준으로 상가건물임대차보호법의 보호를 받을 수 있는 임차인을 결정합니다. 환산보증금을 초과하면...
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상가 우선변제권이 없는 경우 보증금 보호방법은 2023.01.20해당카페글 미리보기
환산보증금이 9억원이 넘는 경우 사업자등록, 확정일자를 받아도 우선변제권 적용을 받지 못합니다. 이런경우 보증금을 보호받는...기간이 소요되므로 임차인은 그동안 월세를 일부러 연체하여 반환받을 보증금을 최소화하는 방법도 고려해볼수 있습니다.
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상가 임대차 보호법에서 보증금 외에 월세가 있는 경우 보증금액 산정방법 은 ? 2011.06.14해당카페글 미리보기
종전 규정을 따르도록 하고 있습니다. 한편, 법 적용범위와 관련하여 보증금 외에 차임이 있는 경우에는 차임을 보증금으로 환산한 금액을 포함하여야 하며, 월세의 보증금 환산비율은 100으로 정해져 있습니다. 즉, 월세에 100을 곱하고 여기에 보증금을...
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Re: 보증금1000에 월세 70만원의 복비 계산 부탁드립니다 2005.06.02해당카페글 미리보기
금액을 거래금액으로 하고, 이에 해당되는 수수료율을 적용하는 게 정상적인 방식. 반면 일부 중개업자들은 보증금에 월세를 월 1%의 이율로 환산한 금액을 더한 뒤 해당 수수료율을 적용, 2배 이상 많은 복비를 요구하기도 합니다.즉 상기의 경우 8000만...
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환산보증금 따질 때 VAT 포함하나요? 2014.06.08해당카페글 미리보기
때(환산보증금) VAT 포함해서 환산하나요? 아니면 포함하지 않고 계산하나요? 예를들어 보증금 5,000, 월세 250 (VAT 10% -> 25, Total 월세 275) 일 경우, 환산 보증금은 5,000 + 25,000 = 30,000 으로 법의 보호를 받을 수 있나요? (2010,7월 이후, 서울...
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Re:임대주택 사업자 환산 보증금 2020.05.22해당카페글 미리보기
100 ※ 환산보증금 = 임대보증금 + (월임대료 x 12) ÷ 5.25% ※ 예시) 5.25% = (주택임대차 보호법 제 7조의2[월차임 전환 시 제한 산정률]) + (2018년 11월 30일 기준 한국은행 기준금리) ※ 한국은행 기... www.renthome.go.kr https://www.renthome.go...
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최우선변제권..환산보증금 2020.03.29해당카페글 미리보기
배운 교재를 찾아보는 게 순서인 것 같아 그리 하였으나 ㅠㅠ 정확히는 못 알아냈어요 최우선변제권에서 상가는 월세를 환산해서 환산보증금을 기준으로 최우선변제권의 성립여부를 알수 있다...라고 기억 나는데 작년에 배운 게 벌써 아련하네요. 질문은...
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상임법상 환산보증금 초과시 계약갱신요구권 여부? 2013.02.07해당카페글 미리보기
경기도 안산에 상가건물을 보증금 1억,월세200(환산보증금 3억)으로하고 임대인과 임차인이 계약기간 2년으로 계약을 체결한후 임차인은 영업을 위하여 인테리어 및 시설투자 3억을 들여 공사를 했습니다(성업중) 임대인은 계약갱신 거절의 사유가 없음...
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주택임대차보호법상 임대보증금의 월차임 전환 산정률과 위법의 월세중개보수료 산정기준 2014.12.29해당카페글 미리보기
개정이 15년만에 이뤄지는 상황에서, 이제 이 법이 개정되면 이상태로 또 오랜동안 사용될 것입니다. 그러나 현재 보증금 환산시 월세에 200을 곱해야 함에도 절반수준의 100에 머물고 있는데, 지금 개정하지 않고 그대로 또 한10년을 사용하라는 정부의...