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4주차 스터디 요약 2009.02.23해당카페글 미리보기
차례 유찰되는 것이 보통이다. 이러한 유치권은 경매절차상 신고하는 경우도 있지만 신고하지 않아도 인정되고, 등기부에도 나타나지 않는 숨은 권리이므로 특히 주의가 필요하다. 그런데 유치권도 잘만 분석해 깨트리면 수천만원에서 수억원까지도 이익을...
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◆ 공굴 빚쟁이들. 얼마나 사는 게 지옥 같을까? 2012.10.25해당카페글 미리보기
4회 유찰 (감정가의 40%)에도 아무도 쳐다보지 않는군요. 경부 축, 준 강남이라고 방방 뜨던 용인도 집값이 감정가의 40%에도 아무도 안 쳐다보고 있군요. 수도권 최고 요지인 용인 기흥 죽전 신삥이 저럴 진데 기타 일산 동탄 수원 등은 안 봐도 비디오...
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경제 전망은 _ 도시형타운하우스 2009.06.25해당카페글 미리보기
하우스의 비율이 약간만 생겨나도 사람들이 서울 도시 안에서도 타운하우스를 선택할 수 있는 여지가 숫자적으로 꽤 늘어나는 것입니다. ▲[환금성] 그렇게 되어서 지금과는 달리, 소위 말해서 환금성도 늘어난다면 사람들이 고층 아파트와 저층 타운...
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땅! 이 글만 보면 초보자도 박사된다 -1~4부 대서사시 2008.07.23해당카페글 미리보기
게다가 시·군에 따라선 지적도상 도로라고 하더라도 사유지이면 이용할 수 없는 곳도 있다. 다만 진입로 개설 예정지를 매입하거나 토지주에게 사용승낙서를 얻어 진입로를 확보할 수 있다면 맹지를 매입해도 상관없다. 진입로 개설 예정지를 매입할 때는...
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펌)대한민국 아파트의 미래 2부.... 2010.01.28해당카페글 미리보기
원으로(부동산 114 자료) 자그마한 충격에도 무너질 수밖에 없도록 취약한 구조입니다. (강남에 집사는 사람은 빚없이 현찰로 산다는 말을 믿지 마십시요.) 여기가 끝이면 좋겠습니다만... 건축기간 중에 수 차례 설계 변경으로 엄청난 비용증가는 관례요...
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텃밭 딸린 농가주택 경매로 싸게 장만하는 법 2018.07.02해당카페글 미리보기
금액 비율)은 완만한 상승세율을 타고 있다. 낙찰가율은 75~80%대로써 1~2회 유찰 후 바로 매각되고 있다. 입찰경쟁률은 2~3대 1 정도로 아파트(8대 1)에 비해 현저하게 낮은 편이며 매달 경매에 부쳐지는 물량은 전국적으로 1000~1500여건이며 물량은...
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불황기 역세권 빌라투자에 관한 답변 2012.09.13해당카페글 미리보기
전세가 비율이 높은 아파트에 투자하는 방법은 뻔한 방법이라 빌라를 보게 되었습니다. 인천인구가 100만명 인데, 경기가 회복되면 그 많은 인구가 서울로 가거나 부천으로 갈수없어 결국 인천에 수요가 유지 될거라 생각되어 투자할려고 하고 있습니다...
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[경매초급]금요반 10기 2020.11.28해당카페글 미리보기
아니라 부동산을 매입하기 전 법률적, 경제적 하자를 미리 확인하는 폭넓은 개념이라는 것을 알게 되었습니다. 강의 내용은 등기부등본 보기, 말소기준권리 찾기, 주택임대차보호법과 현장조사 요령으로 구성되어 있었습니다. 우선 제휴를 맺어서 2개월...
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[재개발보상★방법,기준,사례, 감정평가] 뉴타운 재개발 사업의 감정평가금액(보상기준) 산출 방법? 시기? 2007.11.30해당카페글 미리보기
필요) - 부동산가격공시및감정평가에관한법률, - 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률, - 지방자치단체의 도시및주거환경정비조례 등을 기준으로 평가함. [참고]도시및주거환경정비법48제 제1항제4호 : 분양대상자별 종전의 토지 또는 건축물의...
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[경/공매] 경매감정 2억5천, 대출감정은 6500! 왜? 똑같은 건물인데... (펌글) 2010.03.25해당카페글 미리보기
단골 유찰물건이다. 여러분들이 분양상가를 낙찰 받으려면 감정평가액에 좌우되는 판단을 하지 말고 반드시 먼저 부동산을 어디에 사용할 수 있을 것인지 그 용도를 판단하여야 한다. 싼 게 비지떡이라는 말이 있다. 아무리 감정가에 비하여 낙찰가가...