카페검색 본문
카페글 본문
-
재건축 초과이익 환수제, 부동산 세금 강화 종부세 양도세 타겟-취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 재건축 초과이익환수제 부담금 등 전방위 검토 2017.10.09해당카페글 미리보기
세금 종류가 많고 계산 방법도 복잡하다. 살 때는 물론 팔 때도 세금을 내야 하고, 갖고만 있어도 부과된다. 부동산 가격이 치솟으면서 취득세, 재산세, 종합부동산세 규모가 커졌고, 강화된 부동산 규제로 양도소득세 감면 혜택도 줄었다. 여기에 내년에...
-
주택의 매매 취득시 취득세와 그 부가세 및 계산사례 2015.03.11해당카페글 미리보기
에 따라 산출한 취득세액 100분의 10 ▶지방교육세(지방세법 제151조 : 과세표준과 세율) 구분 과세표준 세 율 부동산 취득세의 과세표준×(취득세 표준세율 - 2%) 100분의 20 주 택 취득세의 과세표준×(취득세 주택 유상취득세율×50%) 100분의 20...
-
■■ 부동산 양도소득세 계산 체계와 순서 ■■ 2018.08.11해당카페글 미리보기
계산 순서 ( 자진 납부세액 산출) (1) 양도소득세 계산 순서 (2) 양도차익 계산 양도차익 = 실지양도가액 - 실지취득가액 - 필요...소요된 실제 취득가액을 말합니다. ① 취득 시 부대비용 부동산을 취득하면서 지출한 비용 중 취득가액 이외의 취득세...
-
취득세 계산이요^^ 2017.08.17해당카페글 미리보기
요즘 날씨가 조금 선선하니 살거 같네요. ㅎㅎ 다름이 아니오라 경매로 주택을 매입하게 될때 취득세 계산은 주택매입가를 경매 낙찰가로 계산하겠죠? 갑자기 궁굼해 져서 올려봅니다~~ ※주의※ 행복재테크 카페의 "부동산/경매(Q&A)" 게시판은 일반적인...
-
부동산 취득시 취득세와 농어촌특별세 등록세와 지방교육세 2010.05.30해당카페글 미리보기
2.3%라고 계산하면 된다. 그러나 전용면적85㎡(25.7평)이상일 때는 취.등록세는 낙찰가 또는 매매가의 2.3%+0.4%(세법에 의해 실제로는 취득세와 등 록세의 감면분에 농어촌특별세20%를 추가 함)=총 세율2.7%가 된다. ꁮꁮꁮ 토지(농지제외)나 상가...
-
[부모찬스]세무조사 피하려면 이렇게 해야.부동산 현금증여 절세방법 2022.08.13해당카페글 미리보기
#고액현금거래 #양도세절세 #증여세 #상속세 #자녀증여 #양도세 #자금조달계획서 #증여공제한도 #종부세 #증여세피하는법 #부동산세금절세 #취득자금출처조사 #국세청세무조사 #고액현금거래보고대상 #자금출처조사 #취득세 #현금증여 #가업승계 #현금인출...
-
주택의 부수토지의 주택수 계산 (취득세,종부세,양도세) 2022.07.12해당카페글 미리보기
2 ※ 취득세 중과 배제 부속토지만 취득한 경우에도 전체 주택의 시가 표준액이 1억 원 이하이면 중과세 배제이다 28조의2(주택 유상거래 취득 중과세의 예외) 법 제13조의2제1항을 적용할 때 같은 항 각 호 외의 부분에 따른 주택(이하 이 조 및 제...
-
부동산 취득세 2011.01.28해당카페글 미리보기
초과 취득세 1% 1.3% 농어촌특별세 0.3% 2. 등록세 및 지방교육세 전용 면적이 85㎡ 이하이면 등록세 1%, 부가세인 지방교육세 0.2% 입니다. 85㎡ 이하 등록세 1% 153,000,000원 ×1.2% 1,836,000원 지방교육세 0.2% 85㎡ 초과 등록세 1% 1.4% 지방교...
-
부동산매매업자의 세액계산 2009.10.04해당카페글 미리보기
취득당시의 기준시가의 가액과 취득세등록세를 합하여 기장할 수 있다. 부동산매매업자는 양도소득세율을 적용하여 예정신고...중 많은 것을 적용한다. 위에서 살펴본바와 같이 부동산매매업에 대한 예정신고시 산출세액 계산방법이 확정신고시와는 달리...
-
부동산 양도소득세 - 필요경비란 2022.12.06해당카페글 미리보기
소득세 계산구조】 양도가액 - 필요경비 = ① 양도차익 - 장기보유특별공제액 = ②양도소득금액 - 양도소득기본공제 = ③양도소득과세표준 × 세율 = ④산출 세액 - 세액공제 +감면세액 =⑤ 자진납부할 세액 양도소득세를 적게 내려면 양도차익을 줄여야...