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종합부동산세 2021.03.16해당카페글 미리보기
종부세 계산식 * 공정시장가액비율(기준시가기준) ➜ 2020년 90%, 2021년 95%, 2022년 100%를 적용 ☄ 2021년 종부세(주택분) 세율표 ✔ 종부세율은 누진세율이 적용되기에 주택가격이 오를수록 단독보다는 공동이 유리할 수도 있습니다. ✔ 종부세 세율은...
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토론해 봅시다..중개료 규정의 문제점과 해결방안 2012.05.14해당카페글 미리보기
반면에 매도인도 지급한 3%의 중개료에 대하여도 이를 이를 양도세 계산시에 비용으로 공제받음으로 심리적으로도 부담이 덜할...매우 긍정적이고 또한 임대인 입장에서 보아도 대부분 현행 계산식으로 하면 중개료를 1%정도로 계산하면 약 1...
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[부동산] 강북의 "판교"가 뜬다! 보금자리, 삼송·별내 첫 테이프 “앞으로 3~4년 내집 마련 호기” 2009.09.01해당카페글 미리보기
웃돈을 주고 통장을 사더라도 분양권 거래 차익이 크다면 단속 위험을 기꺼이 감내할 만하다는 것이 청약통장 암거래의 계산식이다. 올 들어 열기가 느껴진 분양 단지는 대부분 투기적 수요가 가세한 곳이다. 양도세 감면, 전매제한 완화 등으로 투자 유인...
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갈아타기 6하 원칙 2007.04.20해당카페글 미리보기
있습니다. 양도세측면의 갈아타기 2 C라는 사람이 3억원에 어떤 아파트(701호)를 사서 3년후에 6억원에 팔았습니다. 3년 보유 2년 거주 조건을 채웠기 때문에 비과세 혜택을 받았겠지요. 이 사람이 다시 6억원에 같은 평형의 아파트(702호)를 사서 3년후에...
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농지에 관한 조세요약 2015.08.28해당카페글 미리보기
소득 계산식 신설(시행령 제66조 제5항) -양도소득금액 × {(주거지역등에 편입되거나 환지예정지 지정을 받은 날의 기 준시가 -취득당시의 기준시가)/(양도당시의 기준시가 - 취득당시의 기준시 가)}(소득세법 제95조 제1항) 2002.12.11 ◦ 농지를 농업...
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부동산, 주택, 아파트 양도소득세 및 필요경비 정리 2022.05.07해당카페글 미리보기
굳이 계산식을 외울 필요는 없겠지만 어떤식으로 계산이 되는지 흐름은 알고 접근하는게 중요하다. 한번 차례대로 이해를 해보록하자. 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 양도차익 (1) 양도차익 양도가액(파는 가격)에서 취득가액(구입한 가격)을 공제...
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상가투자수익률 계산하는 법 2022.04.26해당카페글 미리보기
수익률계산식= (150만원×12개월) −350만원3억원−((5,000만원+5,000만원))×100 수익률을 구하려면 상가의 가격과 보증금, 월세를 알아야 합니다. 만약 상가를 사기 위해 은행에서 돈을 빌린다면 그 돈의 액수와 이율도 알아야 합니다. 한 달에 나가는...
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여름장 전에 갈아 타라 2007.04.03해당카페글 미리보기
있습니다. 양도세측면의 갈아타기 2 C라는 사람이 3억원에 어떤 아파트(701호)를 사서 3년후에 6억원에 팔았습니다. 3년 보유 2년 거주 조건을 채웠기 때문에 비과세 혜택을 받았겠지요. 이 사람이 다시 6억원에 같은 평형의 아파트(702호)를 사서 3년후에...
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"여름장 전에 갈아타라" 흑석,성수,구의,가락,분당정자 유력 2007.04.03해당카페글 미리보기
있습니다. 양도세측면의 갈아타기 2 C라는 사람이 3억원에 어떤 아파트(701호)를 사서 3년후에 6억원에 팔았습니다. 3년 보유 2년 거주 조건을 채웠기 때문에 비과세 혜택을 받았겠지요. 이 사람이 다시 6억원에 같은 평형의 아파트(702호)를 사서 3년후에...
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"여름장 전에 갈아타라" 2007.04.03해당카페글 미리보기
있습니다. 양도세측면의 갈아타기 2 C라는 사람이 3억원에 어떤 아파트(701호)를 사서 3년후에 6억원에 팔았습니다. 3년 보유 2년 거주 조건을 채웠기 때문에 비과세 혜택을 받았겠지요. 이 사람이 다시 6억원에 같은 평형의 아파트(702호)를 사서 3년후에...