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재건축이고 나발이고 자본주의는 이시간부로 사망선고 한다 2014.01.26해당카페글 미리보기
재건축비 3억이면 된다고 했는데, 3억 + 추가 분담금만 4억 이상 더 나올것만 같다는 아저씨 재건축 하려다 노숙자 되게...14억 했던 은마. 지난달 6억에도 유찰. 부동산 에서는 5억에 내놔도 "안팔려" 은마 아파트 값이 30% 상승하더라도, 재건축 하면...
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강남 재건축 시장의 흐름-재건축 투자 사업 추진단계 2016.12.10해당카페글 미리보기
대치동 은마아파트는 단지 중간을 관통하는 폭 15m 길이의 도시계획도를 폐지하기로 결정했다. 이 결과에 따라 전용면적 85㎡의...둘로 나뉘어 도시계획도로에 따른 층고제한 등 여러 이유로 재건축 사업성이 수백억원 가까이 하락하는 상황이었기 때문...
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Re:잠실주공5단지를 재건축 했을때의 수익률이 궁금하네요.. 2010.05.06해당카페글 미리보기
건축 현장은 더 말해 무엇하겠습니까? 현재 강남구에는 35년차가 넘은 고층아파트는 은마,잠실주공5단지,쌍용,한양,현대 등 대거 포진하고 있습니다. 은마와 잠실주공5단지를 예를 들어보면, 재건축 조합을 구성한지 9년이 넘어가고 있는데 아직까지...
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비대위 주장에 대하여 2023.08.31해당카페글 미리보기
미도 재건축은 또 다른 난관에 봉착할 것이다. 나-2. 공원 편입으로 학여울 역과 아파트를 연결하는 지하통로가 용이하여 주민편의 및 상가활성화에 기여 예상. 나-3. 완충녹지해제로 연도상가 접근용이로 상가활성화에 크게 기여가 예상됨 2. 강남최대...
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재건축 투자 분석 방법 2004.12.27해당카페글 미리보기
이를 은마 아파트에 적용해 보면 새 시가 – 기존 시세– 추가 분담금이 각 세대의 개발 이익이 됩니다. 이러한 방법론으로 계산...세번째 이야기 : 개발 이익 극대화 방안 > 이 이야기를 꺼내기가 약간은 조심스럽습니다. 이 글이 은마 재건축 조합내...
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압구정현대를 왜 사?"..당신도 10분 후면 재건축 박사 2019.07.02해당카페글 미리보기
할 분담금은 많아진다는 것이고요. 기본계획이 나오지 않은 상태에서도 가구당 평균 대지지분을 통해 대략적으로 알 수 있어요. ▶조성근 부장 재건축과 재개발은 뭐가 다르죠? ▷이정열 대표 재건축은 기반시설이 양호한 데서 하는 것이고요, 재개발은...
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부동산 대책과 재건축에 대한 강수생각....2 2013.04.04해당카페글 미리보기
이 은마아파트 부시고 짓는데 4-5년 정도가 들어갑니다. 10억을 투자해서 4-5년후에 2-4억의 이익을 얻으려한다면. 부자들이 이거 투자 안하리라 생각합니다. 재건축기간 동안 돈이 묶일뿐더러. 차라리 은행에 넣고 우대금리같은거 받으면 더 많은 이익을...
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[펌 from 윤상원] ◆ 극한 운명에 처한 아파트 2013.10.28해당카페글 미리보기
부동산 에서는 5억에 내놔도 "안팔려" 은마 아파트 값이 30% 상승하더라도, 재건축 하면 6억 이상 마이너스 빵원 된다는 "선대인...한국경제 |미디어다음 미분양 뉴타운, 추가분담금 후폭풍...추가'분담금만 2억 2012.01.06 | 머니투데이 |미디어다음 일반...
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재건축 소형의무비율 원위치 2009.04.13해당카페글 미리보기
대치은마 · 선경 · 우성아파트,압구정 현대아파트,송파구 잠실주공5단지,신천 장미아파트 등 소형 가구가 없는 중층 재건축...전망이다. 또 강남구 개포주공이나 송파구 가락시영 등 저층 재건축 추진 단지들도 수익성이 떨어지는 소형 주택을 의무적...
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재건축 투자의 길 2011.03.01해당카페글 미리보기
살펴보자. 은마아파트의 안전진단 통과 후 가격하락은 유심히 분석할 부분이 있다. 통과를 하자 재건축을 하기 위한 다른 문제점들이 조명을 받기 시작한 것이다. 그 여파로 상가의 재산권, 공유지 문제 등이 표면화되고 가구수가 많은 관계로 재건축 법규...