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일찍 일어나는 새가 먹이를 잡는다. 2020.07.31해당카페글 미리보기
희망임대리츠에 나왔을때 이미 시세랑 주변여건, 미래가치에 대한 평가를 끝낸 상태였습니다. 신분당선 초 역세권은 아니지만 주변에 롯데마트와 상권이 편리하고 무엇보다 중학교 학군이 좋아서 꾸준히 전세수요가 있다고 했습니다. 다만 오래된 구축...
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빌딩부자들 2015.05.15해당카페글 미리보기
선택과 수익률계산이 성공의 비결이라고도요. - 빌딩에 예술을 입혀라 가난한 화가에서 강남 빌딩주가 가난이 싫어 건설업계로 뛰어들고 건축에 예술을 입혀 성공한 이야기입니다. - 오너라면 자기사옥을 꿈꿔라 끈기와 치밀함으로 한강변 랜드마크를...
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6.17 지산스 게릴라 임장에 대한 슬픈 이야기 ㅠㅠ 2021.06.18해당카페글 미리보기
짜리 내년 10월까지 임차인 맞춰진 물건인데 임대는 계속 할것 같고 기준점 SKV1 이 1650을 찍었고 호가는 1700을 넘기는 상황...진행 중인데 이런건 머리속에서 싹 다 지워졌고 온통 계산기 돌아가느라 분주합니다. 수익율이 3.01% 밖에 안나오는데...
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☆상가초급반7기☆ 2주차 강의 후기입니다~~^^ 2018.01.20해당카페글 미리보기
입찰가 산정도 조금씩 감이 오기 시작하네요... 3주차에는 계산기를 가져오면 좋을꺼라고 하셨는데 아마도 매매가, 임대가, 수익률 등등 직접 계산하면서 확실하게 감각을 키워주실것 같아요~ 3주차 수업도 너무너무 기대가 됩니당~♡ 마지막으로.. 깔세에...
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☆상가초급반7기☆ 3주차 후기 입니다~^^ 2018.01.26해당카페글 미리보기
올 수 있도록 자료도 공유해주셨는데요.. 평당가격으로 매매가격 산출하는 방법.. 임대가격으로 매매가격 산출하는 방법.. 수익률 계산 하는 방법 등등.. 계산기를 신나게 두드려보며 연습문제도 같이 풀어보고 즐겁게 수업에 참여 할 수가 있었습니다...
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[빌라 낙찰] 왕초보 신몰이의 좌충우돌 첫낙찰기~ 2017.06.16해당카페글 미리보기
쓰는 초보였습니다. ㅡ.ㅡ;;;) 열심히 수익률 시뮬 돌려봅니다,, 현재는 볼거 전혀 없는 동네니,, 입찰가는 거의 단독노리는...게 임대가 나가든 매도가 되든해야 생기는건뎅,,, ㅠ.ㅠ 헐,,,) 예상수익금을 계산기로 두들기고나니,,, 머 ,,, 이젠 눈으로...
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투자 전 대출 월상환금액을 미리 확인하는 방법 2018.02.21해당카페글 미리보기
지역의 임대 가능한 월세가 대출 월상환금 보다 높게 받으면서도 보증금을 얼마까지 최대로 받을 수 있는지 조사해야 하기 때문...대출계산기를 주로 이용합니다. 대출계산기에는 ‘네이버 대출계산기’와 ‘KB국민은행 대출계산기’가 있습니다. 첫 번째...
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평택시 팽성읍 송화택지 내 빌라부지 임장기 2017.12.01해당카페글 미리보기
비용과 수익률에 대해 알 수 있었던 점이 본 물건을 조사하며 얻은 가장 큰 공부였다고 생각해요 (건축비용은 당연히 각 지역/규모 등에 따라 달라지겠지요). 아래 사진 속 빌라는 본 경매물건이 위치한 택지 내에 있는 건물로서, 물건지와 도보로 15...
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[상가초급7기]3주차~! 사칙연산중 빼기만 없다? 2018.01.23해당카페글 미리보기
그리고 임대로 10~20깎아주는거 우습게 보심 절대로 안되요~ 그 몇십 안되는 임대료의 차이가 실제 매도가액에서는 엄청난 차이...배웠으니 응용문제를 풀어봐야겠죠? 모두들 계산기 두드리기에 열중~ 한문제라도 빨리 풀어보겠다고..눈에 불을 켜고...
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행부2기 한강남입니다! 투에이스부동산 절세의 기술을 제대로 뽀개보시죠 2018.05.23해당카페글 미리보기
통째로 임대사업자에 관해서 뽀개주시는 투에이스님의 디테일함에도 감탄하였습니다. 여기에서 제가 인상 깊었던 점은 절세 포인트를 단계별, 유형별로 정리하여서 읽는 사람을 베려한 부분이었습니다. 많은 ‘전문가’분들은 올챙이적 시절보다 현재의...