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임대차기간내 양도시 임대인의 동의 2023.01.24해당카페글 미리보기
반드시 동의를 구하여야합니다. 임대인과 임차인이 약정한 기간내에 임대인의 동의없이 임대차계약을 해지 할수 없습니다. 임차인은 특별한 사유가 없는한 임대인의 동의없이 임차권을 양도할 수 없고, 규정을 위반한때에는 임대인은 계약을 해지할 수...
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상가 임대차 만료 후 퇴거할 때 원상복구 어디까지 2023.05.11해당카페글 미리보기
없습니다. 그러나 재계약을 하지 않고 퇴거하는 이유는 사업 부진으로 사업장을 정리할 때가 대부 분입니다. 이때 임대인과 임차인 사이에 원상복구에 관한 각종 첨예한 문제들이 대립하고, 감정적으로 악화하는 사례가 많은 편입니다. 임차인이...
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대항력 있는 임차인이 임대차기간 만료 전에 임차목적물을 인도하고 그 대가로 임대인으로부터 약정금을 지급받기로 한 경우 2024.03.20해당카페글 미리보기
이와 같이 그가 자초한 상태를 민법 제104조의 궁박이라고 인정하는 것은 엄격하고 신중하게 이루어져야 한다. 원고(임차인)는 피고(임대인) 1로부터 이 사건 주택 일부를 임차하였고, A 회사는 이 사건 주택 및 부지를 매수하여 다세대주택을 신축하기로...
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# 임차인이 갱신요구권을 행사할 수 없는 상태와 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유~ 2024.05.15해당카페글 미리보기
취소하고 임차인(피고)의 반소청구를 기각하였지요.~ 자~ 이에 대하여 대법원은 임대기간 5년이 경과한 이후에도 임대인은 임차인에게 권리금 회수 기회 보호 의무를 부담한다는 기존의 법리를 확인하고, 임대인이 스스로 영업할 계획이라는 사정만으로...
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임대차 기간이 만료되어 가는데 임차인이 소재불명인 경우 2024.06.26해당카페글 미리보기
동거인만 거주하고 있습니다. 내용증명도 발송하였으나 반송됩니다. 명도를 하려면 어떻게 해야 하는지요? 답) 임대인은 임차인에게 임대차 기간 만료 1개월 전에 계약 종료 의사를 통지하면 됩니다. 다만 임차인이 소재불명이어서 통지할 수 없으면 일단...
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생활비 위기 속 임대: 임차인이 알아야 할 4가지 주요 사항 2024.05.22해당카페글 미리보기
물이 새는 곳도 많죠." 임차인 옹호 단체인 배터 렌팅(Better Renting)은 2022년 보고서에서 일부 임대 주택이 세계보건기구(WHO...여름철 안전한 실내 온도로 간주하는 온도인 25도보다 더 높은 것으로 나타났다 파워 부교수는 "임대인과 집주인이 이에...
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수선의무 및 원상복구 2023.06.20해당카페글 미리보기
예로 무거운 물건을 옮기면서 바닥재를 훼손한 경우, 흡연 때문에 벽지가 변색된 경우 등이 포함될 수 있습니다. 3. 임대인과 임차인의 수선의무를 보다 쉬운 예를 통해 살펴보기 1. 형광등 갈아끼우기만 하면 되는 경우엔 임차인이 수리 / 형광등을 교체...
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임대인 분들.. 보험 가입 조언 부탁드립니다 2024.06.12해당카페글 미리보기
것일까요? 법적인 기준에 의거하여 임대인이 책임져야하는 부분들 알고싶네요~ 임대인 분들 보험 기본적으로 가입하셨나요? 임차인이 일배책? 보험가입된 분이라면, 임대인이 따로 할 필요는 없는건지 아니면 해야되는건지요? 경험 있으신 임대인 분 조언...
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임차인의 보증금보증보험가입 및 전세금대출을 임대인이 승인한다는 사항을 발설한 것이 개업공인중개사의 업무상 알게된 비밀의 누설에 해당하는 2024.03.18해당카페글 미리보기
임차인의 보증금보증보험가입 및 전세금대출을 임대인이 승인한다는 사항을 발설한 것이 개업공인중개사의 업무상 알게된 비밀의 누설에 해당하는지 여부 질의내용 바쁜 업무에 노고가 많으십니다. 공인중개사법제29조제2항에 따르면 개업공인중개사는...
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2022년(중앙일보)양도세 11분의 1로 줄일수 있는 마법 착한 임대인이 되세요. 2022.10.01해당카페글 미리보기
거주 여부에 따라 비과세 요건 충족 여부 및 장기보유특별공제율이 달라져서 양도세가 많이 차이 날 수 있다. 임대인 입장에서 양도세 절세를 위해 임차인을 내보내고 본인이 거주하려는 시도가 늘어날 수밖에 없다. 임대인과 임차인의 연쇄적 이동으로...