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임차권보다 선수위인 저당권설정등기가 말소된 경우 2010.02.16해당카페글 미리보기
임차권보다 선수위인 저당권설정등기가 말소된 경우, 대항력의 취득(1) 〔사 례〕 임차인이 선순위 근저당권설정등기가 경료된 주택임 임차하여 대항요건인 입주와 주민등록을 갖추었는데, 이후 임차주택에 대하여 강제경매절차가 개시되고, 그 절차의...
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임차권등기 및 가처분등기가 말소기준등기가 된 사례 소개 2015.07.25해당카페글 미리보기
볼까요 아래에도 가처분이 있고 피보전권리는 근저당권설정등기청구권입니다. 가처분이 그 목적을 달성한 사례입니다 아래 매각...사실상의 말소기준등기를 주택임차권등기로 본 사례입니다 본 사례는 등기의 순서가 임차권-가처분-강제경매로서 임차권자...
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임차권등기명령- 신청방법, 절차, 비용, 효력,말소 등 상담 안내 2014.03.20해당카페글 미리보기
보증금에 대해 이자 연 20%까지 청구하겠다'고 하시면 됩니다. 법원에 가도 '임대인의 임대차보증금반환채무는 임차인의 임차권설정등기말소의무보다 선이행의무이므로, 양 의무가 동시이행관계에 있음을 전제로 하는 피고의 위 주장은 이유 없다.' 라고...
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임차권 등기도 별도로 배당요구를 해야 하는 경우가 있다 2016.03.14해당카페글 미리보기
판례에서는 첫 경매개시결정등기 전에 등기된 경우라고 지칭하고 있으므로, 본 건과 같이 경매개시결정기입등기 이후에 설정된 임차권등기는 임차인이 별도로 배당요구종기일까지 배당요구를 해야 하는 것입니다. 임차권등기가 경매개시 전에 되었는지...
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집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면? 꼭 알아야 할 < 임차권등기 > 2018.09.21해당카페글 미리보기
임차권등기란? 임대인과 임차인이 전세권설정계약을 체결하고 전세권을 등기하면 물권으로서 전세권이 성립합니다. 그러나 임차권을 채권으로 등기할 수도 있는데, 그것이 임차권등기입니다. 민법의 규정에 따른 임차권등기 등기는 그 등기로 권리를 얻는...
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임차권등기명령- 신청방법, 절차, 비용, 효력,말소 등 상담 안내 2014.03.20해당카페글 미리보기
보증금에 대해 이자 연 20%까지 청구하겠다'고 하시면 됩니다. 법원에 가도 '임대인의 임대차보증금반환채무는 임차인의 임차권설정등기말소의무보다 선이행의무이므로, 양 의무가 동시이행관계에 있음을 전제로 하는 피고의 위 주장은 이유 없다.' 라고...
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등기에 임차권 설정이 있는 경우.. 2015.08.22해당카페글 미리보기
사려고 하는 집이 임차권이 설정이 되어있네요. 등기를 확인하니.. 주인에게 물어보니 갚았다고 합니다. 말소됐다고 그러는데.. 세입다가 외국에 있어서 등기상 기록을 지금 지울 수 없다네요. 등기상의 기록때문에 제가 세입자 돌아와 지우기를 기다리고...
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임차권등기명령- 신청방법, 절차, 비용, 효력,말소 등 상담 안내 2014.03.20해당카페글 미리보기
보증금에 대해 이자 연 20%까지 청구하겠다'고 하시면 됩니다. 법원에 가도 '임대인의 임대차보증금반환채무는 임차인의 임차권설정등기말소의무보다 선이행의무이므로, 양 의무가 동시이행관계에 있음을 전제로 하는 피고의 위 주장은 이유 없다.' 라고...
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임차권등기명령이란 2021.07.27해당카페글 미리보기
임차권등기는 임차인에게 대항력과 우선변제권을 유지해주는 담보적 기능을 하고 있기 때문에 첫 경매개시결정등기 이전에만 임차권등기가 설정되면 혹시라도 임차물건이 경매에 넘어가더라도 임차인은 별도로 배당요구를 하지 않았다하더라도 배당을 받을...
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확정일차 임차권과 전세권설정등기의 차이점. 2010.09.27해당카페글 미리보기
확정일차 임차권과 전세권설정등기의 차이점. 전세권설정둥기 을한경우. 1.주민등록이나 점유등의 요건구비 하지않아도됨.(퇴거자유) 2.보증금 반환받지않았을때 판결없이 경매신청가능. 3.경매절차시에 배당요구하지않아도 순위에따라배당.(채권계산서는...