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주택재개발사업, 주택재건축사업, 지역조합주택 2009.07.27해당카페글 미리보기
수나 세입자 수가 적은 구역은 일반분양이 많기 때문에 조합원에게 돌아오는 이익도 그만큼 크다. 여섯째, 이주비 금액이 높은 구역을 골라야 한다. 이주비가 높은 구역의 지분을 사면 초기 투자비용을 낮출 수 있어 저렴한 투자금액을 가지고도 내집 마련...
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재개발지역에 투자로 성공한 사례 2006.06.19해당카페글 미리보기
있기에 쾌적한 주거환경은 아닐지라도 교통이 편리한 지역에서 저렴한 가격으로 재개발이 될 때 까지 ‘마음 놓고’ 살 수가 있다. 재개발 지분을 매입한 건물주의 경우 세입자의 잦은 전출입을 원하지 않고 복잡한 법적 분쟁을 원치 않기에 전세금을 떼일...
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재개발투자요령 2004.12.31해당카페글 미리보기
많은 지역 등이 비례율이 높게 나온다. 4. 대단지이면서 조합원수와 세입자 비율이 적은 곳이 수익성도 좋다. 조합원수와 세입자의 비율이 적은 곳은 일반분양분이 많기 때문에 조합원 추가부담이나 사업성 측면 등에서 볼 때 유리하다. 그리고 일반적으로...
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돈되는 재개발 재건축 2 2019.08.04해당카페글 미리보기
나오므로 세입자 전세금 뺄 때 내돈이 추가로 들어간다. 이주비 받기 전에 매도 전략. ** 사업진행과정 정비기본계획수립 안전진단(재개발, 단독주택재건축은 하지 않음) 정비구역 지정 추진위원회 설립 (토지등소유자 과반수 동의) 조합설립 (재개발은...
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재개발& 재건축 2006.12.04해당카페글 미리보기
높은 지역을 고르기란 그리 간단치 않다. 일반적으로 △조합원이 적어 일반 분양분이 많은 곳 △사업추진이 빠른 곳 △건축비가...비율이 높은 구역 △사업면적에 비해 조합원수와 세입자가 적은 구역 등에서 비례율이 높게 나온다. 제5계명 감정평가금액...
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뉴타운 재개발 성공하기 2012.07.26해당카페글 미리보기
개발지역의 가치(입지조건)와 시장동향 등의 현장자료를 토대로 분석해야 한다. 2. 조합원의 토지, 건물에 대한 보상가격 진행절차와 이의신청 절차 주택재개발사업은 공공사업의 성격이므로 공공용지의 손실보상에 관한 특례법이 적용된다. 지가공시와...
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재개발 투자 가이드 -펌- 2007.10.27해당카페글 미리보기
지역, 재개발 구역면적에 비해 조합원 및 세입자가 적은 지역, 건축비가 상대적으로 적 은 평지가 많은 지역 등이 비례율이 높게 나온다. ◉ 대단지이면서 조합원수와 세입자 비율이 적은 곳이 수익성도 좋다. 조합원수와 세입자의 비율이 적은 곳은 일반...
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재개발사업은 싸움의 연속 -- 2탄 2009.10.16해당카페글 미리보기
없으니, 세입자 주거이전비는 집주인이 각자 부담하자는 분도 계시고, 어떤 분은 일괄지급하는 쪽으로 하자는 분들도 계십니다...부지기수입니다. 예를 들어, 1단계 사업지의 경우 이주비가 약 6,400만원씩 나왔습니다. 특별한 상황이 아닌 이상 감정...
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재개발 지분 투자 방법 2005.08.15해당카페글 미리보기
수와 세입자 비율이 낮은 곳은 일반분양분이 많아 개발이익이 높다. 통상 대단지 재개발구역은 부지 면적이 1만평이 넘고 전체...갖춰지고 부대시설도 더 많이 설치돼 아파트 선호도가 높다. 이주비 수준을 확인하라 재건축 사업을 맡을 시공사가 선정된...
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재개발 지분 투자 방법 2005.05.20해당카페글 미리보기
수와 세입자 비율이 낮은 곳은 일반분양분이 많아 개발이익이 높다. 통상 대단지 재개발구역은 부지 면적이 1만평이 넘고 전체...갖춰지고 부대시설도 더 많이 설치돼 아파트 선호도가 높다. 이주비 수준을 확인하라 재건축 사업을 맡을 시공사가 선정된...