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재개발투자포인트(펌) 2007.02.28해당카페글 미리보기
감정평가액*비례율)을 산출할 수 있다. 권리가액이란 말 그대로 현재 내가 소유하고 있는 지분의 권리를 가격으로 나타낸 것을...별 평형 배정 역시 이 권리가액을 기준으로 이뤄진다. 재개발 사업에서는 조합원 분양가 중 해당 권리가액에 인접한 평형에...
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재개발 투자포인트 <수익률 계산 > 2007.01.24해당카페글 미리보기
감정평가액*비례율)을 산출할 수 있다. 권리가액이란 말 그대로 현재 내가 소유하고 있는 지분의 권리를 가격으로 나타낸 것을...별 평형 배정 역시 이 권리가액을 기준으로 이뤄진다. 재개발 사업에서는 조합원 분양가 중 해당 권리가액에 인접한 평형에...
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재개발 수익률 산정법 2009.10.16해당카페글 미리보기
미달할 경우에는 현금청산한다. 개발이익비례율 '개발이익비례율'이라고 불리는 비례율은 재개발에 있어 수익성을 결정짓는 중요...사업비를 뺀 금액을 구역내 토지 및 건물감정평가액으로 나눈 금액을 말한다. 그리고 이 때 조합원 개인의 지분에...
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재개발 지분 매매에 관하여... 펌 2008.07.25해당카페글 미리보기
나대지는 현금청산된다. - 30~90㎡(27평) 사이의 나대지는 무주택자인 세대주에 한해 전용면적 60㎡ 이하의 아파트를 분양 받을 수 있다. ▣ 비례율=개발이익비례율(재개발) 재개발 사업의 사업성을 평가하는 지표이다.(철거직전에 알 수 있다) 비례율...
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2015.02.13. 둔촌주공 조합원 분양신청 결과를 앞두고 감정평가액vs권리가액vs추가분담금이 궁금하다? 2016.02.15해당카페글 미리보기
100 재개발·재건축 등 정비사업의 수익성은 분양 총수입(일반분양가+조합원분양가+기타)에서 사업원가(사업비+종전자산평가금액...총액) ÷ 종전자산평가 총액} x 100 종전자산 평가액이 높으면 사업비 총액도 많아져 분양 총수입이 줄어드는 것을 알 수...
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재개발에서 작은평수가 평단가가 높은 이유는? 2008.11.27해당카페글 미리보기
반영액 = 평가액 x 비례율 = 3,500만원 x 90% = 3,150만원 추가부담금 = 조합원분양가 - 비례율반영액 = 3억원 - 3,150만원 = 2억6,850만원 총매입비 = 추가부담금 지분매입비 = 26,850만원 20,000만원 = 46,850만원 위에서와 같이 조건이 같으면 평단가는...
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재개발에서 작은평수가 평단가가 높은 이유는? 2008.10.10해당카페글 미리보기
반영액 = 평가액 x 비례율 = 3,500만원 x 90% = 3,150만원 추가부담금 = 조합원분양가 - 비례율반영액 = 3억원 - 3,150만원 = 2억6,850만원 총매입비 = 추가부담금 지분매입비 = 26,850만원 20,000만원 = 46,850만원 위에서와 같이 조건이 같으면 평단가는...
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재개발 수익률 산정표 2006.12.17해당카페글 미리보기
미달할 경우에는 현금청산한다. 개발이익비례율 '개발이익비례율'이라고 불리는 비례율은 재개발에 있어 수익성을 결정짓는 중요...사업비를 뺀 금액을 구역내 토지 및 건물감정평가액으로 나눈 금액을 말한다. 그리고 이 때 조합원 개인의 지분에...
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재개발 투자포인트 -수익률 계산 2007.02.04해당카페글 미리보기
감정평가액*비례율)을 산출할 수 있다. 권리가액이란 말 그대로 현재 내가 소유하고 있는 지분의 권리를 가격으로 나타낸 것을...별 평형 배정 역시 이 권리가액을 기준으로 이뤄진다. 재개발 사업에서는 조합원 분양가 중 해당 권리가액에 인접한 평형에...
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Re:지가 감정?( 재개발 수익률 산정) 2006.07.22해당카페글 미리보기
미달할 경우에는 현금청산한다. 개발이익비례율 '개발이익비례율'이라고 불리는 비례율은 재개발에 있어 수익성을 결정짓는 중요...사업비를 뺀 금액을 구역내 토지 및 건물감정평가액으로 나눈 금액을 말한다. 그리고 이 때 조합원 개인의 지분에...