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아들의 땅에 아버지의 허락을 받고 건축한 경우 지상물 매수청구권 가능여부 2018.12.10해당카페글 미리보기
마쳤는데, 甲이 丁을 상대로 토지에 건립된 丁 소유의 건물 등의 철거와 토지 인도를 청구하였습니다. 토지 임차인 丁은 지상물 매수청구권을 주장할 수 있는지요? 답변 [1] 건물 등의 소유를 목적으로 하는 토지 임대차에서 임대차 기간이 만료되거나...
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땅과 지상물의 큰 차이점 2015.12.05해당카페글 미리보기
부동산 종목 중 가장 강한 생명력을 가지고 있다. 수명이 영원하다. 땅(건폐율과 용적률 활용 전의 모형)으로서 말이다. 지상물 - 오래될수록 가치가 떨어질 수밖에 없다. 건물 수명은 영원할 수 없으니까. 땅 가치에 대한 기대감이 높은 까닭 - 땅 인근의...
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쉽게 철거 할 수 있고 재활용도 가능한 건물 지상물매수청구권 행사 제한 가능 2011.11.09해당카페글 미리보기
쉽게 철거 할 수 있고 재활용도 가능한 건물 지상물매수청구권 행사 제한 가능 김천지원 "임차인에 불리하다고 볼 수 없는 사정에 해당" 쉽게 철거할 수 있고 재활용도 가능해 사회경제적으로 큰 손실을 초래하지 않는 건물에 대해선 임차인의 지상물매수...
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75주년 제헌절, 남북한 농지개혁과 토지제도의 운영 방식 2023.07.17해당카페글 미리보기
사용자는 자기 마음대로 토지를 사용할 수가 있다. 토지임료만 내면 나의 땅과 같이 영구히 자유 사용권을 가지며, 토지 지상물은 상속도 가능하다. 토지 소유자는 규제도 세금도 필요가 없어서 마음대로 팔고 살 수가 있다. 그래서 소유와 사용이 분리...
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지상물매수청구권 - 검토의견편(2) 2019.03.16해당카페글 미리보기
지상물매수청구권 - 검토의견편(2) (대법원 2017. 4. 26 선고, 2014다72449, 72456 판결) 지난 이야기에서 임대차계약에 있어서 갱신청구권과 매수청구권의 관계에 관하여 이야기를 나누어 보았습니다. 오늘은 매수청구권에 관한 이야기를 계속해 보도록...
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[김재권 변호사의 부동산 읽기] - 임차인 지상물매수청구권 행사 불이행 < 영남일보 09-06-10 > 2009.06.10해당카페글 미리보기
토지임차인의 지상물매수청구권 규정은 강행규정이어서 이보다 임차인에게 불리한 약정은 효력이 없지만, 그렇다고 만능은 아니다. 임차인의 차임연체나 무단양도나 무단전대 등 채무불이행을 이유로 계약이 해지된 경우에는 지상물매수청구권이 인정되지...
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Re: 지상물매수청구권의 당사자 2011.01.07해당카페글 미리보기
지상물매수청구권자 민법 제643조 소정의 지상물매수청구권은 지상물의 소유자에 한하여 행사할 수 있다. (대판 1993. 7. 27. 93다6386) -------------------------------------------------------------------- 지상물매수청구권의 당사자(2) 민법 제...
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지상물의 물권변동 2006.02.07해당카페글 미리보기
문제입니다. ★ 다음은 지상물의 물권변동에 관한 설명이다. 올지 못한 설명은? ⓐ 물권의 공시로서의 명인방법은 수목의 집단 또는 미분리 과실에 대한 공시방법이나 입목을 제외된다. ⓑ 명인방법에 의해 공시되는 지상물은 수목의 집단 등의 양도목적...
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건물 소유를 목적으로 한 토지임차인이 임대기간이 만료되자 지상물매수청구를 하는 사건 2021.12.20해당카페글 미리보기
2021다260671 건물등철거 (바) 파기환송 [건물 소유를 목적으로 한 토지임차인이 임대기간이 만료되자 지상물매수청구를 하는 사건] ◇지상물매수청구권의 취지 및 해석원칙◇ 민법은 임대차계약 종료 시에 계약 목적 대지 위에 존재하는 지상물의 잔존...
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새로운 지상물은 있지만 새 땅은 없는 법 2011.08.21해당카페글 미리보기
지상물 투자지역, 영역이 좁아지자 토지 쪽으로 관심과 호기심 두는 투자자들이 늘고 있다. 관심만으로는 땅 접근은 위험천만! 새로운 지상물은 있으나 새로운 땅은 없다. 그만큼 땅은 지상물에 비해 구하기가, 구분하기가 힘들다는 뜻. 역사가, 나이가 둘...