카페검색 본문
카페글 본문
-
선순위임차인 강제경매 신청시 배당순위는? 2011.08.15해당카페글 미리보기
선순위임차인 강제경매 신청시 배당순위는? 서울에 사는 박모(46세)씨는 한달 전 낙찰받은 일만 생각하면 안도의 한숨이 절로 나온다. 선순위임차인이 경매를 신청한 물건의 입찰에 참여했다가 임차보증금을 인수할 뻔했기 때문이다. 선순위임차인이 경매...
-
부동산경매 기초 : 임차인 2 - 배당의 요건 2010.01.01해당카페글 미리보기
배당에 참여할 수 있다는 거지... 세 가지를 갖춘 것만 가지고... 보증금을 몽땅 배당해 준다는 뜻은 아닙니다. 쉽게 말해서...들에 비해서 배당 순위가 맨 꼴찌이기 때문에.... 앞 순위 권리자들 먼저 배당해주다 보면... 배당을 적게(또는 못) 받을 수도...
-
1598강. 선순위 전세권으로 낙찰자 인수가 되는 사례 2024.01.02해당카페글 미리보기
be/K5s6UN_S6Ic?feature=shared 2023. 12. 26. #공매 #무료강의 #경매 #채권계산서 #권리신고 #배당요구 #황경진 #경매 #공매 #무료강의 선순위 전세권자가 배당요구하면 소멸되고, 배당요구하지 않으면 낙찰자의 인수가 된다. ● 황경진경매학원( ***...
-
경매의 배당 순위 2012.06.05해당카페글 미리보기
총액이 되며, 배당순위는 주택(상가)임대차보호법ㆍ상법ㆍ세법ㆍ민법 등의 법률에 의한 우선순위에 따라 정해진다. 배당 순위표 순위 권리의 종류 배당방법 0 경매집행비용(신문공고비ㆍ감정료ㆍ현황조사비ㆍ송달료 등) 비용변제 1 주택의 관리 등에 지출...
-
경매 배당 우선 순위 정리 2008.10.15해당카페글 미리보기
징수로 인한 일반 공과금, 과태료 등 => 비율배당 ============================================================================= 경매 등으로 인한 배당 순위 권리 배당 순위 0순위 ① 경매비용 ② 필요비, 유익비 1순위 ① 최우선 변제금(1,600만원...
-
선순위가등기물건의경매절차진행여부 2024.03.04해당카페글 미리보기
신고한 경우에는 소유권 이전 청구권 순위 보전과 등기로 판단을 하면 될 것이다. 4. 경매 실무에서 선순위가등기권자가 채권 계산서를 제출하지 않고, 배당요구를 하지 않는 경우에는 문제가 될 수 있다. 선순위가등기권자가 법원의 최고성에 대해 배당...
-
부동산 경매 배당순위 일람표 2014.10.02해당카페글 미리보기
1. 매각 부동산에 조세채권의 기일 전에 설정된 담보권(저당권 등)이 있는 경우 순 위 종 류 1 순위 집행 비용 2 순위 저당물의 제3취득자가 지출한 필요비, 유익비 3 순위 소액 임차보증금 채권, 최종 3개월분 임금, 최종 3년간 퇴직금, 재해 보상금 4...
-
부동산 경매 강의 44편 (배당순위) 2005.02.01해당카페글 미리보기
기본적으로 배당에 대해서 알고 있으면 낙찰자가 인수해야 할 부담이 있는지 파악된다. 제1순위 : 소액보증금 중 일정액 / 임금채권중 일정액 제2순위 : 당해세 제3순위 : 담보물권(저당권, 전세권, 담보가등기) / 임차보증금채권(소액보증금을 제외한) 제...
-
(천안경매학원) 12월 ~ 01월 월요일 오후반 (명도오빠가 진행하는 실전투자 경매과정 17기 개강안내) 2023.11.14해당카페글 미리보기
분위기 파악 3. 입찰 물건 게시판 확인하는 방법 4. 입찰장 매각물건명세서 확인 방법 5. 공유자 우선매수신고 방법 6. 차순위 매수신고 방법 7. 강제집행 신청시 및 집행관 사무실 확인 8. 천안경매 법원 1계~7계장 확인 9. 경매 낙찰잔금 납부 및 나홀로...
-
Re:경매 배당 및 선순위 대항력 임차인 미배당잔액 인수 관련 문의 2015.11.04해당카페글 미리보기
받을 수 있을까요? 질문2) 임차인 A는 대항력을 갖춘 선순위 임차인 이므로 배당받지 못한 잔액은 낙찰자가 인수하게 되나요...받았으나, 계약을 갱신한 후에는 확정일자를 받지 않고 있다가 경매개시결정 이후(갱신 후 3년이상 경과)확정일자를 받은 것은...