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부동산중개인에게 계약의 원만한 이행 및 임차인의 임대차보증금 반환채권 보전을 도모할 의무를 인정한 사례 2013.07.08해당카페글 미리보기
부동산중개인에게 계약의 원만한 이행 및 임차인의 임대차보증금 반환채권 보전을 도모할 의무를 인정한 사례 대법원 2013.6.27 선고 2012다102940 판결 [판결요지] 원고의 의뢰를 받은 중개업자인 피고는 이 사건 임대차계약 체결 이후에도 원고의 잔금...
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재공매 절차로 나아가지 않고 공매절차가 중지된 경우, 위 대금납부의무를 이행하지 않은 매수인에게 그가 납부한 계약보증금을 반환하여야 하는지? 2011.10.25해당카페글 미리보기
아니하고 이를 체납액 등에 충당하도록 하고 있는데, 이는 매수인이 지정된 기한 내에 대금납무의무를 이행하지 아니한 경우 그가 납부한 계약보증금을 반환하지 아니함으로써 매수인의 대금납부를 강제하여 조세채권의 신속하고 적정한 실현을 도모하기...
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지역주택조합 건설 계약보증금과 손해배상 예정, 하자보수보증금 2020.01.12해당카페글 미리보기
등을 돌려받을 수 있느냐’ 입니다. 오늘은 지역주택조합과 관련한 보증금 및 손해배상에 대해 알아보겠습니다. 1. 계약이행보증금의 법적 성격 지역주택조합 사업의 경우, 시공업체에 계약이행보증 등을 지급해야 하는 상황이 발생하기도 합니다. 이 경우...
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임차인이 임대차보증금 전부를 지급하지 않는 경우-법무법인 명도 최윤지 변호사 2023.01.25해당카페글 미리보기
내에 지급하라고 요청하였음에도 이를 이행하지 않았던 점, 실제로 피고가 보증금 뿐만 아니라 차임을 지급하지 못하고 있는 점...보증금지급의무를 미이행함으로써 이 사건 임대차계약의 기초가 되는 신뢰관계가 파괴되었다고 할 것이므로 이를 이유로...
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공매절차에서 매수인이 대금납부의무를 이행하지 아니하여 매각결정이 취소된 후 체납자의 체납액 납부로 공매절차가 중지된 경우 계약보증금 반환여부 2012.01.10해당카페글 미리보기
아니하고 이를 체납액 등에 충당하도록 하고 있는데, 이는 매수인이 지정된 기한 내에 대금납무의무를 이행하지 아니한 경우 그가 납부한 계약보증금을 반환하지 아니함으로써 매수인의 대금납부를 강제하여 조세채권의 신속하고 적정한 실현을 도모하기...
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공동계약과 하자보증금의 납부 2010.01.06해당카페글 미리보기
공동이행방식”이라 함은 공동수급체 구성원이 일정 출자비율에 따라 연대하여 공동으로 계약을 이행하는 공동계약을 말한다. ◆제10조(보증금의 납부) 각종 보증금의 납부는 공동수급체 구성원이 공동수급협정서에서 정한 구성원의 출자비율 또는 분담...
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상가매매계약 체결 시 임차인의 명도에 대한 특약 2023.06.16해당카페글 미리보기
것입니다. 아니면 상가 매매계약체결과 동시에 임차인의 임대차 보증금 일부를 반환하여 임대차계약 해지 절차를 진행조치를 해...조치를 취해야 할까? 매도인과 작성하는 "상가매매계약서에 명도특약의 이행 시점과 명도특약 불이행에 대한 계약 해제...
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안전한 전세계약을 위한 5계명! - 최광석 변호사 2023.02.06해당카페글 미리보기
다섯째, 계약 후 소유자변경에 주목하라! 보증보험가입을 통해 보증금반환이 확보된 경우가 아니라면, 임대차목적물의 소유자...수반하는 것이지만 임대인의 의무는 임대인이 누구인가에 의하여 이행방법이 특별히 달라지는 것은 아니고, 목적물 소유자의...
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임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사 2023.02.16해당카페글 미리보기
권리금 계약을 체결하고 그 권리금을 지급한 경우 ③ 임대인이 제1항을 위반하여 임차인에게 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를 배상할 책임이 있다. 이 경우 그 손해배상액은 신규임차인이 임차인에게 지급하기로 한 권리금과 임대차 종료 당시의...