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전세와 월세는 어떻게 환산하나요? 2009.12.01해당카페글 미리보기
현재 세입자는 보증금 8천에 월 35만원으로 계약이 되어있었습니다. 현재 전세가 시세는 약 1억 5천입니다. 보증금은 그대로 두고 월세만 올린다면 어느정도 금액이 적당할까요? 그리고 하나더... 현재 세입자가 개인적으로 맘에 안듭니다. 집 계약한후에...
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전세연장 보증금 월세계산관련 2014.06.08해당카페글 미리보기
안녕하세요 내년 입주앞두고 전세계약이 만료되어 일년만 연장하고 인상보증금만큼 월세로 하기로했는데요 이경우 계약서를 추가작성해야되나요?? 그리고 요즘 월세환산 어찌하나요?(2.1 계약 현시세 3억이구요) 저희상황은 신축 상가주택이라 건물주가...
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상가 보증금 환산금액에 대한 질문^^ 2011.09.19해당카페글 미리보기
원, 상가인 경우:0.9%상호 계약으로 정함) 제가 풀기로는 주택 20만원, 상가 44만 1천원 나왔습니다. 상가는 환산보증금 5000만원미만이여도 월세X 100을 하라고 하셨죠? 그런데 정답이 주택 20만원, 상가 38만 7천원이 나왔습니다. 혹시 답이 잘못 된 것...
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부동산 보증금 환산 이자수익 2015.07.29해당카페글 미리보기
보증금 환산 이자수익은 2.5% 입니다. 그리고 이번달 기준 정기예금 금리는 제일 높은게 세전 2.5% 입니다. 반대로 대출금리를...정책이 점차 고액 전세에 대한 과세로 흘러가고 있습니다. 여유가 있으시면 전세보증금을 정기예금에 넣지 마시고 차츰 월세...
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상가사무실 환산 임대보증금에 부가가치세가 포함되는지의 여부 2011.08.05해당카페글 미리보기
것으로 예상되므로 상가임대차보호법시행령을 만든 법무부에 유권해석을 의뢰한 결과 법무부의 결정대로 월세에 부가가치세를 포함해 환산보증금을 계산하도록 각 세무서에 지침을 내렸다”고 설명하고 있고,기획재정부에서는 “환산보증금은 임차인이...
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근저당 보다 선순위 상가임차인의 환산보증금이 상임범에 해당되지 않을 경우 2011.09.08해당카페글 미리보기
이 임차인인의 환산보증금이 상가임대차 보호법에 해당하지 않는 물건이 경매가 되었을 경우입니다 A임차인 2010.10.10 보증금 1억에 월세 250만원 사업자등록과 확정일자 근저당 2010.12.12 에 설정 결론부터 말씀드리면, 대항력과 우선변제권이 있어...
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환산보증금 계산배율 정상화, 회장이 누구든 이런일은 단절없이 추진해 가시적 성과를 내야 합니다. 2016.02.18해당카페글 미리보기
환산보증금 계산배율 정상화, 회장이 누구든 이런일은 단절없이 추진해 가시적 성과를 내야 합니다. 환산보증금=보증금+(월세×100) 관련법령 주택임대차보호법 상가건물임대차보호법 공인중개사법 시행규칙 전세와 월세시 중개보수 차이 전세 대비 월세...
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상가건물임대차 환산보증금 초과 임차인의 대항력 발생 시기/상가 임차인 대할력 발생 임대차보호법 개정/상가 임차인 권리분석 유의사항/행정사 전소장 2016.06.10해당카페글 미리보기
되는 시기) 2억4천만 기타 1억4천 1억5천(?) 1억5천 1억8천만 사례, 서울에서는 2014년1월1일부터는 임차인의 환산보증금액(순수보증금+월세×100)이 4억원이 초과된 임차인은 상가건물임대차보호법이 적용되지 않는다는 것입니다. 2. 대항력 상가건물...
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상가임대차보호법..환산보증금정확히..아시는분..부탁드립니다.. 2012.02.25해당카페글 미리보기
목좋은자리에..자리가 하나났는데.. 권리비 일억삼천에 보증금이천오백 월세가 155만원이드라구여... 근데 여기서 머리가 아픈게...보증금이랑월세를 게산하믄.. 부산상가임대차보호법에 환산보증금 일억팔천 딱떨어져서.. 임대차보호법에 보호가 된다고...
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환산보증금 초과 임대차에서 묵시적갱신되면 10년 갱신요구권 없습니까? 2019.07.29해당카페글 미리보기
보증금이 일정 금액(서울6억1천 만원)을 초과하는 임대차에서 묵시적 갱신이 되면 민법의 적용을 받습니다 보증금 8천만원 월세 6백만원의 환산보증금은 6억8천만원으로서 임대인이 임대차계약 해지를 통고 하고 6개월이 지나면 해지 효력이 발생합니다...