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부동산 매매계약 시 주의 점 2014.03.03해당카페글 미리보기
각각의 지분에 대해 매각을 일임하는 위임장을 확인하는 것도 빼놓지 말아야 합니다. 3) 대금지급 및 등기 계약체결후에 중도금...대금지급의 내용을 명확히 하여야 합니다. 부동산등기부등본은 중도금 지급, 잔금 지급시마다 바로 "직전에" 반복해서...
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부동산 매매시 유의사항 2012.07.31해당카페글 미리보기
부동산 매매 계약시 유의사항 1) 소유주 확인 중개업자를 통해 계약시엔 중개업자가 작성한 중개대상물확인·설명서와 계약 직전...것은 상식이다. 만약 실소유주(등기명의인)가 아닌 사람과 계약서를 작성한다면 위임장이 필요하다. 위임장 없이 실소유주...
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계약서 작성시 특약사항 모음 참고 2012.12.07해당카페글 미리보기
분양권매매계약서, 확인설명서를 작성한다. 3. 쌍방의 신분증을 확인한다.(위조 신분증의경우도 중개사의 일부책임-대법판례) 4. 계약금을 주고 영수증과 계약서를 서로 교환한다. 계약내용의 주요 체크포인트 1. 계약불이행시 책임사항을 기재하고 주지...
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조합설립 동의서는 매매계약서와 같은 법적 효력 2008.10.19해당카페글 미리보기
자체만으로 매매계약서와 같은 강제의 효력을 가지게 되어 이후 이를 번복 할 수 없고, 이로 인해 조합과 시공사 측과 분쟁의 원인이 되는 중요한 요인 중에 하나로 조합설립동의서상 분양받을 평형에 대한 전용부분과 공용부분, 서비스면적부분, 기타공용...
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사무실, 상가 점포, 공장, 오피스텔 매매 시 부동산중개업소 유의사항 2010.04.11해당카페글 미리보기
시 부동산중개업소 유의사항 원칙적으로 모든 토지는 부가가치세가 면제되나, 건물 중에는 아파트 연립주택 단독주택 등 주거용...25.7평이 초과되는 주택은 과세 대상이 된다. 그래서 상가를 매매한다면 토지 지분에 대해서는 면세이지만 건물은 과세...
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부동산 거래계약(매매)서 작성에 참고 특약사항 2017.01.02해당카페글 미리보기
본건 부동산은 재개발구역으로서 일부 환지가 확정되어 권리면적이 증가된 지분에 대해 징수되는 추가비용 혹은 환급금이 있는 경우 매수인의 과실과 비용으로 승계하기로 한다. 14. 본건은 토지대장 및 등기부등본의 면적을 기준으로 하여 매매계약이...
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부동산 개별등기는 지분등기를 의미하고 확정수익은 있을수 없다 2014.10.15해당카페글 미리보기
선언을 해 놓은 땅이다. 매매계약서를 보면 더 기가 막힌다. 계약서에는 대지이지만 개발행위가 제한될 수도 있다는 점을 알고 산다는 점이 명시되어 있다. 그러면 소송도 패소한다. 부동산 투자에서 사기를 당하지 않는 방법은 아주 간단하다. 내가 정확...
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- 부동산 계약할 때 가장 기본은 계약서 작성 2011.01.03해당카페글 미리보기
- 부동산 계약할 때 가장 기본은 계약서 작성인데요. 계약의 당사자를 정확히 표시하지 않아 문제가 되는 경우가 있다고 합니다. 회사끼리의 계약인데 회사 대표를 계약주체로 잘못 기재하거나 또는 대리인과 당사자를 혼동해 계약 자체가 무효화되는 경우...
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# 조합설립 동의서는 매매계약서와 같은 법적 효력 2010.07.29해당카페글 미리보기
자체만으로 매매계약서와 같은 강제의 효력을 가지게 되어 이후 이를 번복 할 수 없고, 이로 인해 조합과 시공사 측과 분쟁의 원인이 되는 중요한 요인 중에 하나로 조합설립동의서상 분양받을 평형에 대한 전용부분과 공용부분, 서비스면적부분, 기타공용...
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매매계약서 작성관련 질문 2016.10.09해당카페글 미리보기
때 2번에 걸쳐 매수하였는데, 등기부등본상에는 최종지분이 공유자 지분 2분의 1 김00 , 또 공유자 지분 2분의 1 김00 이렇게...있습니다. (등기필증도 2부가 각각 있습니다.) 이럴 경우 계약서는 어떻게 작성(표기)해야 하는지요? 가) 부동산의 표시와...