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상가건물임대차 10년 종료시 권리금회수와 손해배상청구 2022.10.18해당카페글 미리보기
판결). 여기서 말하는 정당한 사유 역시 앞에서 말한 임대인이 계약갱신을 거절할 수 있는 정당한 사유와 동일하다(상가임대차보호법 제10조의 4, 제10조 제1항). 그리고, 이러한 임차인의 권리금회수기회 보장권 역시 환산보증금 액수에 관계없이 모든...
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상가 계약 중도 해지 가능, 법정해지권-상가건물 임대차 보호법 개정-코로나19 임차 10년 보장 및 계약갱신 요구권 반대 상황 2021.09.27해당카페글 미리보기
상가 계약 중도 해지 가능, 법정해지권-상가건물 임대차 보호법 개정 -코로나19 임차 10년 보장 및 계약갱신 요구권 반대 상황...법이라 하여도 그래서 주택과 상가는 규정이 많이 다르다. 망해도 꼬박꼬박 '임대료 굴레'..이젠 계약해지 가능 '집합금지...
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공유물의 공동임대에 있어서 갱신거절 및 해지통보의 각 요건-법무법인 명도 정현종 변호사 2023.03.20해당카페글 미리보기
살펴보겠습니다. 대법원은 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물의 공유자인 임대인이 같은 법 제10조 제4항에 의하여...거절의 통지를 하는 행위는 실질적으로 임대차계약의 해지와 같이 공유물의 임대차를 종료시키는 것이므로 공유물의 관리행위...
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에 민법 제640조에서 정한 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2014.10.21해당카페글 미리보기
이유로 갱신된 임대차계약을 해지할 수 있다. 【참조조문】 [1] 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항, 제15조, 민법 제640조 [2] 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항, 제3항, 민법 제640조 【전 문】 【원고, 피상고인】원고 (소송대리인 변호사 김광진...
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임대차 2023.03.14해당카페글 미리보기
임대차보호법상 주택임대차와 동일한 효력을 인정하여 대항력과 우선변제력을 인정하고 있다. 제622조(건물등기있는 차지권의 대항력) ①건물의 소유를 목적으로 한 토지임대차는 이를 등기하지 아니한 경우에도 임차인이 그 지상건물을 등기한 때에는 제...
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코로나19 폐업 상가 임대차계약 중도해지 가능, 사정변경원칙 법정해지권-상가건물임대차보호법 개정 국회 통과 2021.12.10해당카페글 미리보기
코로나19 폐업 상가 임대차계약 중도해지 가능, 사정변경원칙 법정해지권 -상가건물임대차보호법 개정 국회 통과 개정 법조문 및 법무부 보도자료 내용 현 행 개 정 안 <신 설> 제11조의2(폐업으로 인한 임차인의 해지권) ① 임차인은 「감염병의 예방 및...
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임대차계약 갱신청구권, 10년 보장문제 2022.09.08해당카페글 미리보기
계약 만료일이 2018. 11. 1.인데 2018. 10. 16. 개정된 상가임대차보호법 10년 갱신청구권이 보장되지 않는지요? 2013. 11. 1...도래하였습니다. 계약갱신을 위하여 1개월전에 갱신청구를 하였는데 임대인이 계약갱신을 하지 않겠다고 합니다. 이때 계약...
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경매 간 상가, 영업 유지해야 보증금 지켜 2023.04.10해당카페글 미리보기
원 이하인 경우다. A 씨의 경우 보증금 3억 원과 월세(550만 원×100)를 감안하면 환산보증금은 8억5000만 원으로 우선 법이 보호하는 대상에 속한다. 다만 A 씨의 경우 임대차 계약 기간은 끝나지 않았지만 폐업한 상태다. 대법원 판례에서는 상가건물을...
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민간임대주택에 관한 임대차계약의 갱신거절-법무법인 명도 2022.08.22해당카페글 미리보기
상태에서만 임대차계약을 해지하거나 갱신거절할 수 있다고 하였습니다. 위 판결은 임차인의 갱신요구권을 인정하는 주택임대차보호법 제6조의3가 제정되기 전에 선고된 판결이나, 위 조항이 적용된다고 하더라도 법원의 해석은 민간임대주택법 제45조 제...
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 민법 제640조에서 정한 계약해지 규정이 적용되는지 여부(적극) 2014.11.18해당카페글 미리보기
【판시사항】 상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 민법 제640조에서 정한 계약해지 규정이 적용되는지 여부(적극) 【참조조문】 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항, 민법 제640조 【전 문】 【원고, 피상고인】주식회사 풍산...