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경매 함정 시리즈 3 2010.09.04해당카페글 미리보기
자진퇴거가 예상될 때, 외국인 인적사항 및 등록번호를 집행기록을 통해 알 수 있을 때만 응찰하는 것이 예측할 수 없는 피해를 미연에 방지하는 길이다. * 대지지분 없는 아파트, 빼앗기기 쉽다 법원의 임대차 현황조사서나 경매정보지를 보면 한 단지내...
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방 빼라는 집주인에게 대처하는 방법 2011.08.07해당카페글 미리보기
법원의 강제경매 절차를 밟을 수 있다. 그러나 소송으로 법원의 경매신청을 통해 보증금을 회수하는 경우 3~6개월 정도가 소요된다. 계약 만료 후에도 집주인이 전세보증금을 주지 않는다면 ‘임차권등기명령제도’를 이용해 보증금을 회수할 수 있다...
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[서본부장의 경매투자이야기 -2 ] 법정지상권이 성립하지 않는 건물만 경매에 나오는 경우 2015.05.29해당카페글 미리보기
임차한 세입자도 퇴거집행의 대상이 됩니다. 퇴거집행은 경락을 받은후 인도명령을 받고 진행하는 강제집행과 그 과정이 유사합니다. 토지소유자가 퇴거집행을 신청하면 법원에서는 건물점유자에게 퇴거를 할 것을 최고하고 만약 퇴거하지 않는다면 집행...
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전세? 월세? 어떻게 결정 하나요? 2019.06.03해당카페글 미리보기
임차인이 살고 있는 집이 강제로 경매절차에 의해 매각이 될 경우라도 매각 후 배당 절차 시 다른 선순위 채권보다도 먼저...살다가 보증금 한푼 못받고 달랑 이사비 100만원 정도의 합의와 법적인 절차에 의해 정당하게 퇴거되는 사례를 많이 접해 봤다...
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경매 함정 시리즈 3 2009.03.29해당카페글 미리보기
자진퇴거가 예상될 때, 외국인 인적사항 및 등록번호를 집행기록을 통해 알 수 있을 때만 응찰하는 것이 예측할 수 없는 피해를 미연에 방지하는 길이다. * 대지지분 없는 아파트, 빼앗기기 쉽다 법원의 임대차 현황조사서나 경매정보지를 보면 한 단지내...
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상가건물임대차보호법 주요 쟁점, 리쌍 우장창창 사건과 상가 임대차 보호의 한계-변호사 일만 늘렸다? 2016.07.23해당카페글 미리보기
대한 퇴거 강제집행이 이루어졌다. ‘법에 따른 집행’이라는 건물주와 ‘법의 사각지대’를 지적하는 세입자가 충돌하면서 양측을 완충할 수 있는 ‘상가건물 임대차보호법’을 다시 개정해야 한다는 목소리도 높아지고 있음. 임대차보호법은 이미 2013년...
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재개발장위7구역이주센타가 잘못하면 현대기업도 국민의 해체대상이 된다 2017.09.03해당카페글 미리보기
보상 절차만을 일부 개선하였을 뿐 실질적인 보상 내용에 대해서는 어떠한 개선사항도 찾아 볼 수 없다. 통상, 개발이 이루어...폭등의 문제가 발생하는 것을 경험한바 있다) 주거 세입자들은 조합으로부터 주거 이전비를 받더라도 인근 지역으로의 이전은...
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법원의 부동산 경매란? 2005.07.20해당카페글 미리보기
있습니다. 강제경매의 경우에는 소유자가 자신의 경매물건에 매수신청을 할 수 없다는 점이 임의경매와 다릅니다. ;법원경매의 유리한 점 첫째, 통상 시가보다 싼값에 살 수 있습니다. 보통 시세보다 10% - 20% 싸게 매겨지는 감정평가액을 기준으로 ;첫...
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경매는 위험하다는데? 최소한 알아야 할 상식은? 2007.06.08해당카페글 미리보기
들면, '세입자가 버티면 돈이 더 든다', '무조건 경매는 골치 아프다', '경매도 인기있는 아파트 같은 것은 실제 가격 다주고...경매는 골치 아픈 물건을 법원에 의해 깨끗이 정리하는 절차이다. 즉, 낙찰되면서 대부분의 복잡한 권리관계가 없어지는 것...
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전세 구하기 요령 5계명 2009.11.19해당카페글 미리보기
순위의 세입자(임차인)들의 보증금을 변제하고도 전세보증금을 확보할 수 있는지 따져보고 계약하여야 한다. 요즘 같은 경기불황기에는 집값이 하락했을 경우까지 염두 해야 한다. 3.전입신고와 동시에 확정일자 받아라 필요서류는 '꼼꼼히' 전세집이 경매...