카페검색 본문
카페글 본문
-
청년가구 77%가 전월세ㅡ 753채 임대사업자 종부세 0원, 왜 그냥 두나 ㅡ5%가 700만채 싹쓸이? 2022.09.08해당카페글 미리보기
다가구·오피스텔 등을 매입해 임대사업자로 등록하는 제도다. 임대 기간과 임대료 인상폭 등에 제한을 받지만 종부세와 양도세 등을 감면받을 수 있다. 특위는 매입임대제도를 폐지하면 다주택자들이 보유하고 있는 주택이 매물로 쏟아져 집값이 떨어질...
-
재개발모르면부자될수없다 2022.08.07해당카페글 미리보기
곱해서 계산한다. 스마트국토정보 앱을 사용하면 공시지가, 연면적, 연식 등의 정보를 파악할 수있어 좋다. 다가구가 초기에는 빌라보다 투자금이 많아 프리미엄이 적지만 감정평가후에는 대형평수를 받으며 분담금이 줄어들어 프리미엄이 대혹 상승한다...
-
양도세 절세 (필요경비) 2013.12.31해당카페글 미리보기
실거래가로 계산할 때는 부동산을 취득·보유·양도하면서 발생한 비용들 중 법령에서 인정하는 항목이라면 얼마든지 공제를 해주므로 증빙서류만 잘 챙긴다면 세금을 절약할 수 있는 폭이 넓어졌기 때문이다. 이런 점에서 볼 때 필요경비의 인정여부는...
-
양도세 절세전략! 필요경비를 정확하게 알아야 한다 2014.01.07해당카페글 미리보기
실거래가로 계산할 때는 부동산을 취득·보유·양도하면서 발생한 비용들 중 법령에서 인정하는 항목이라면 얼마든지 공제를 해주므로 증빙서류만 잘 챙긴다면 세금을 절약할 수 있는 폭이 넓어졌기 때문이다. 이런 점에서 볼 때 필요경비의 인정여부는...
-
[책소개]합법적으로 세금 안내는 110가지 방법 - 부동산편(2013년) 2012.12.27해당카페글 미리보기
조합원과 일반 분양자의 세금이 다른 이유│입주권의 양도세 계산 방법│입주권이 비과세되는 2가지 상황│입주권을 주택으로...둘러싼 다양한 세금 08 상가빌딩ㆍ오피스텔 토지와 세금 상가빌딩ㆍ오피스텔 분양세금 환급받기│임대부가세와 임대소득세...
-
재건축재개발세무실무 2009.06.25해당카페글 미리보기
말한다. - 오피스텔, 도시및주거환경 정비법에 의한 정비구역으로 지정․고시된 지역에 소재하는 주택은 제외한다. - 2003년 12월 31이전에 취득한 것 - 대지 면적이 120㎡(36평) 이하이고 주택의 연면적(주거전용 지하실 포함, 공동주택은 전용면적을...
-
2015년 전망·투자포인트-수익형 부동산-"임대수익률 높이려면 공급 많은 지역 피해야" 2015.01.01해당카페글 미리보기
㎡ 오피스텔 임대료가 보증금 1000만 원에 월 55만 원선이다. 하지만 매매가가 1억2000만원이어서 임대수익률은 연 6%대를 유지하고 있다. 관광객 수요 많은데 공급 급증 우려 지난 2년새 수익형 부동산 시장에 ‘신흥 강자’로 떠오른 상품이 분양형 호텔...
-
[책소개]합법적으로 세금 안내는 110가지 방법 - 부동산편(2013년) 2013.02.26해당카페글 미리보기
조합원과 일반 분양자의 세금이 다른 이유│입주권의 양도세 계산 방법│입주권이 비과세되는 2가지 상황│입주권을 주택으로...둘러싼 다양한 세금 08 상가빌딩ㆍ오피스텔 토지와 세금 상가빌딩ㆍ오피스텔 분양세금 환급받기│임대부가세와 임대소득세...
-
분양권 구매 시 주의할 점 2014.12.03해당카페글 미리보기
주변 오피스텔의 가격이나 임대소득 그리고 지하철역과의 거리 등을 꼼꼼하게 비교 분석해봐야 합니다. 6. 경제적인 능력이 부족한 상태에서 분양권 프리미엄을 통한 매매차익을 얻고자 하는 경우 오히려 손해를 볼 수 있으므로 단순한 매매차익을 위한...
-
도시형생활주택 투자시 유의사항 2014.11.03해당카페글 미리보기
상품인 오피스텔과 다세대주택과의 차별화 실패로 임대수익률이 점점 하락하고 있습니다. 전문가들은 도시형생활주택은 임대수익률이 7~8%는 되어야 한다고 보고있어 사전에 임대수익률에 대한 철저한 분석과 인근에 경쟁상품의 존재여부를 꼼꼼히 따져...