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잠실 우성 재건축 첫 발 2017.12.14해당카페글 미리보기
추정분담금이 예상된다. 이는 이주비 금융비용(금리 3.5% 기준)을 포함한 금액이다. 현재 전용면적 ▲86㎡ ▲104㎡ ▲141㎡ ▲148㎡ ▲173㎡으로 구성된 잠실우성1 ·2 ·3차 아파트의 면적대별 대지지분은 42.9~85.9㎡(13~26평)다. 조합설립 작업도 한층...
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이것이 재건축의 진실 2010.01.31해당카페글 미리보기
강남의 은마, 분당 등 1기 신도시 고층 아파트 재건축으로 한 바탕 으악! 하는 귀곡성의 곡소리가 전국을 강타 한 후 아파트에 대한 인식이 부동산에서⟹소모품으로 간주되는 시대를 열게 될 것이란 말이지. 그리하여 공구리 덩어리 그 자체인 아파트...
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[전세대란] 2.과거의 회상..가망없는 강남재건축 2010.10.15해당카페글 미리보기
즉 은마는 서서히 또는 급격히 상기한 1억 7천만 원 이하까지 폭삭하게 되어 있습니다. 현재 미국은 실러지 지수로 보았을 때...값으로 회귀할 것이라고 모든 전문가들이 예측하고 있습니다. 아파트는 부동산이 아닙니다. 20년 차 만 지나면 건물값이...
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'융단폭격' 맞은 강남 재건축… '거래 절벽' 이어 무더기 사업 지연 조짐 2017.08.05해당카페글 미리보기
수익성도 떨어질 가능성이 높아서다. 김승배 피데스개발 사장은 “서울 강남권의 유일한 새 아파트 공급 수단이 재건축”이라며 “중장기적으로 양질의 아파트 공급이 줄어 집값이 더 올라갈 것”이라고 우려했다. ◆“사업 서두를 필요 못 느껴” 4...
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재건축 투자의 길 2010.03.23해당카페글 미리보기
살펴보자. 은마아파트의 안전진단 통과 후 가격하락은 유심히 분석할 부분이 있다. 통과를 하자 재건축을 하기 위한 다른 문제점들이 조명을 받기 시작한 것이다. 그 여파로 상가의 재산권, 공유지 문제 등이 표면화되고 가구수가 많은 관계로 재건축 법규...
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둔촌주공재건축 Fact check [8탄 - 재건축추진상황] 2019.04.02해당카페글 미리보기
지지부진 은마아파트 2017년 10월 서울시 방침으로 49층→35층 재건축으로 방향 전환 최근 6개월이상 심의 보류 상태 올림픽선수촌아파트 안전진단 신청 준비 ↔ 송파구청 안전진단 신청 자제 요청 통과 불투명으로 비용 낭비 초래 예상 성수전략정비구역...
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재건축 - 리모델링 도장찍지마시오 3대가 망합니다. 2011.06.08해당카페글 미리보기
관리처분(동호수 배정)~ 이주 까지 평균 7년 걸린다고, 근디 건축~입주까지 3년 포함 시키면? 입주 까지 기본 나가리 10년...다~ 뺏기고 만다니 까는? 그래서 저층 강남 시영 아파트가 33평 분담금 8억 5천 맞은 상태에서. 10년간 허송세월 보내다가 독박...
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민간택지 분양가 상한제 시행-10월부터 투기지역 투기과열지구 적용, 주택 전매제한기간 확대, 아파트 분양가상한제 서울 강남 재건축 분당 과천 등 집값 영향 2019.08.12해당카페글 미리보기
대치동 은마아파트 등 사업 초기 단지들은 자연히 상한제 대상이 된다. 이 때문에 상한제 적용을 받을 것으로 예상되는 강남4구 재건축 조합들은 "날벼락을 맞았다"며 반발하고 있다. 한 대형 건설사 관계자는 "정비사업의 경우 공시지가로 땅값이 산정...
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-.강남재건축의 복병 ‘소형주택의무비율’을 재고하라 2010.04.23해당카페글 미리보기
봄날 기다리고 있는 강남재건축단지들 강남구 경복아파트, 청실아파트, 은마아파트, 압구정 현대아파트, 송파구 잠실5단지 등...될 수 없다. 일반적으로 재건축사업은 일반분양을 통해 주민들의 분담금을 낮춰야 하지만 1:1재건축을 할 경우 실질적으로...
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중층 재건축, 집크기 늘릴까 부담금 줄일까 2010.01.28해당카페글 미리보기
대치 은마나 잠실 주공5단지도 중형 단지여서 1대1방식이 유력해보인다. 소형과 중대형이 섞여 있는 단지는 이런 고민이 없다...1대1 방식에서 소형의무비율 방식으로 바꿨다. 이 단지 재건축추진위원회 홍승권 위원장은 “용적률이 올라가 수익성이 확보...