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입주지연>계약해지>청구소송 패소 2022.09.29해당카페글 미리보기
계약기간은 2년으로 하면서 계약당일 계약금5,200만 원을 지급하였습니다. 위 임대차 계약에 대한 불이행을 대비해선 손해배상에 관한 약정을 아래와 같이 정하였습니다. “임대인이나 임차인이 임대차계약을 불이행하는 경우 상대방은 불이행한 자에게...
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Re: 물품 계약 해지 문의 2022.11.15해당카페글 미리보기
중입니다. 업체공문(코로나 19로 인한 물품 수급이 어려워 불가항력적인 사유로 계약을 이행하지 못한다는 공문 및 생산중단 등 객관적으로 입증할 수 있는 서류) -> 학교 검토서 -> 계약해지 통보 이렇게 진행하려고 하는데 제가 생각한 절차가 맞는지...
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(부동산판례) 상가 임대차 계약하며 권리금도 지급한 임차인이 계약 해제한다면 권리금 반환 요구 못해 2022.09.22해당카페글 미리보기
행사할 수 없다고 판단하면서도 임대차 계약이 묵시적으로 해제됨에 따라 권리금 계약 또한 해제됐다는 이유만으로 B 씨의...하기로 약정했음에도 임대인의 사정으로 중도 해지됨으로써 약정기간 동안의 그 재산적 가치를 이용케 해주지 못하는 등 특별한...
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"실거주 하겠다더니, 계약해지 번복"…이런 집주인에게 어떻게 대처할까 2022.08.29해당카페글 미리보기
본래 계약 기간을 지키라고 나선다면 갈등이 불거질 수 밖에 없다. 부동산 전문 변호사들은 “주택 임대차에서 최초 계약 기간은 법률상 2년으로 규정돼있지만, 계약 당사자인 집주인과 세입자가 합의하에 계약을 조기 해지했다면 합의로 정해진 날짜가...
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임대차기간 만료 시 건물을 인도하기로 한 제소전화해의 효력-법무법인 명도 유영선고문변호사 2022.09.19해당카페글 미리보기
문제는 이와 같은 내용의 화해조서가 작성되어 있는 경우 임대료 연체로 인하여 임대차가 해지되는 경우가 아니고 임대차기간의 만료로 임대차가 종료되는 경우 임차인이 계약갱신을 요구할 수 있느냐 하는 것입니다. 예컨대, 갑(임차인)과 을(임대인)이...
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계약기간내 월세인상에 대책 문의 2023.03.02해당카페글 미리보기
임대인으로부터 물가와 대출금리 인상에따라 대출이자 부담되니 월세 인상 부탁과 금액 제시토록 통보를 받았습니다. (물론 부동산 임대차 계약서에는 계약기간내 임대료 인상에대한 언급이 없음) 계약기간 남아있는데 임차료 인상요구가 할수가 있는 건...
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2020년 개정 주택임대차보호법이 전월세시장에 일대 혼란을 야기하고 있다 2022.12.16해당카페글 미리보기
계약을 갱신한 경우에만 임차인이 계약을 해지 통보할 수 있었다. 하지만 임대차보호법이 2020년 재차 개정되면서 계약갱신...하였다. 5% 갱신 계약을 통해 주인과 정식 계약을 맺었어도 세입자는 계약 기간이 남아 있어도 언제든지 이사 등의...
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갱신계약을 요구한 임차인의 갑작스런 일방적 해지요청시 2023.01.24해당카페글 미리보기
동결등의 여러 합의가 있었다면 묵시적갱신으로 보기 어려워 임차인에게 해지권이 없습니다. 따라서, 임차인은 일방적으로 계약을 해지할 수 없고, 갱신된 임대차의 종료일까지 임대료지급의무가 있습니다. 기존계약기간이 2년이면 2년으로 인정됩니다.
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[전세사기 대책]임대차계약서에 '특약' 추가...은행은 확정일자 확인 후 대출 2023.02.02해당카페글 미리보기
집주인이 사전 고지 없이 매매 계약을 체결할 경우 임차인은 (계약 기간이) 1년 남았다고 해도 집주인 변경에 따른 임대차 계약 해지 권한이 있다"며 "판례에 따라 처리할 수 있다"고 설명했다. 이어 기존 계약에 대한 소급여부와 관련해서는 "해당 제도가...
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[임대차계약해지] 임대차계약 기간 중에 매매 등으로 소유자의 변경 시에 임차인은 임대차계약을 해지 할 수 있는지 여부 2014.11.27해당카페글 미리보기
임차기간을 같은 날부터 12개월로 정하여 임대차계약을 갱신한 사실, 원고는 2000. 7. 31. 피고와 사이에 임대차계약을 합의 해지하면서 피고로부터 보증금 중 500만 원을 반환 받고 나머지 보증금 5,000만 원은 2000. 8. 27. 반환 받기로 약정하였고, 그...