카페검색 본문
카페글 본문
-
재개발 수익률 산정 2012.02.01해당카페글 미리보기
미달할 경우에는 현금청산한다. 개발이익비례율 '개발이익비례율'이라고 불리는 비례율은 재개발에 있어 수익성을 결정짓는 중요...사업비를 뺀 금액을 구역내 토지 및 건물감정평가액으로 나눈 금액을 말한다. 그리고 이 때 조합원 개인의 지분에...
-
재개발 수익율 분석 2007.10.23해당카페글 미리보기
감정평가액*비례율)을 산출할 수 있다. 권리가액이란 말 그대로 현재 내가 소유하고 있는 지분의 권리를 가격으로 나타낸 것을...별 평형 배정 역시 이 권리가액을 기준으로 이뤄진다. 재개발 사업에서는 조합원 분양가 중 해당 권리가액에 인접한 평형에...
-
재개발 중대형 조합원몫 늘어난다 2008.03.01해당카페글 미리보기
동안 재개발 단지의 중대형 조합원 물량을 규제해온 서울시 조례가 바뀔 예정이다. 서울시는 관련 조례 개정안을 최근 입법예고했다. 이에 따르면 기존 자산 평가액인 권리가액이 두가지 주택형의 분양가 사이이면 어느 주택이든 선택할 수 있게 했다...
-
재개발 수익율 분석 2008.04.06해당카페글 미리보기
감정평가액*비례율)을 산출할 수 있다. 권리가액이란 말 그대로 현재 내가 소유하고 있는 지분의 권리를 가격으로 나타낸 것을...별 평형 배정 역시 이 권리가액을 기준으로 이뤄진다. 재개발 사업에서는 조합원 분양가 중 해당 권리가액에 인접한 평형에...
-
재개발 중대형 조합원몫 늘어난다 2008.03.01해당카페글 미리보기
동안 재개발 단지의 중대형 조합원 물량을 규제해온 서울시 조례가 바뀔 예정이다. 서울시는 관련 조례 개정안을 최근 입법예고했다. 이에 따르면 기존 자산 평가액인 권리가액이 두가지 주택형의 분양가 사이이면 어느 주택이든 선택할 수 있게 했다...
-
재개발 수익률 산정 방법 2008.04.03해당카페글 미리보기
미달할 경우에는 현금청산한다. 개발이익비례율 '개발이익비례율'이라고 불리는 비례율은 재개발에 있어 수익성을 결정짓는 중요...사업비를 뺀 금액을 구역내 토지 및 건물감정평가액으로 나눈 금액을 말한다. 그리고 이 때 조합원 개인의 지분에...
-
재개발 투자 2021.02.16해당카페글 미리보기
높고. 현금청산 가능성 높아. * 보유자 / 매수 희망자/ 이해득실 고려해야 할것. ◆ 83만가구 입주 언제쯤...? * 공공주도 사업 중 시범지구 가 빠르지만.. * 5~6년 이내 입주 가능할지는 미지수. * 보유-절차-입주 등 종합적 검토 필요 할듯. ◆ 재건축...
-
[서울시]재개발-분양대상 제외자에 대한 처리여부? 2004.10.27해당카페글 미리보기
저는 재개발구역내 `너무 좁은 토지` 취득한 자로서 현금청산대상입니다. 조합에서는 제가 소유한 토지에 대하여 1995년 `사업...지가와 2003년의 공시지가는 두배차이가 나는데 1995년의 평가액으로 받는 것은 너무 억울합니다. `도시및주거환경정비법...
-
재개발 대지지분 많은 곳 투자자와 지분 매입시 함정 ! 2010.03.17해당카페글 미리보기
있어 평가액이 낮으면 추가부담금을 더 내야 하기 때문에투자성이 떨어진다. 단독주택지 재건축 사업이 사업환경상 재개발 사업과 유사한 점이 많은 데도 불구하고 사업절차는 민간주도로 진행되는 재건축이다 보니 행정자치구의 지원과 보조가 전혀...
-
재개발 투자 포인트...수익률 계산 2007.01.23해당카페글 미리보기
감정평가액*비례율)을 산출할 수 있다. 권리가액이란 말 그대로 현재 내가 소유하고 있는 지분의 권리를 가격으로 나타낸 것을...별 평형 배정 역시 이 권리가액을 기준으로 이뤄진다. 재개발 사업에서는 조합원 분양가 중 해당 권리가액에 인접한 평형에...