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아무리 그래도 아파트 사 두는 게 남는 거! 2005.12.10해당카페글 미리보기
당연히 법이 정하는 비율만큼의 채권을 매입하셨을 것입니다. 그런데 그 채권이 지금 어디 있나요? 대부분의 경우 등기를 대행해 준 법무사가 이미 할인을 해 와서 여러분은 할인율 만큼의 차액만 지불하셨을 것입니다. 간단히 말하자면 채권을 매입...
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전세난 심화 우려에 임대사업자 혜택 축소·폐지 또 없던 일로..전문가들 "이제라도 다행" 2021.08.12해당카페글 미리보기
임대료보다 5% 정도만 올려 받았다”라면서 “임대사업자 지위가 자동말소되고 6개월 안에 매도를 못 해 양도세 혜택도 못 받을...사업자 지위를 내려놓고 임대료를 올려 받는 편이 나은 계산”이라고 했다. 요즘처럼 집값이 끝없이 오르는 상황에서 임대...
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아파트매매의 모든것--한국 2006.10.17해당카페글 미리보기
당연히 법이 정하는 비율만큼의 채권을 매입하셨을 것입니다. 그런데 그 채권이 지금 어디 있나요? 대부분의 경우 등기를 대행해 준 법무사가 이미 할인을 해 와서 여러분은 할인율 만큼의 차액만 지불하셨을 것입니다. 간단히 말하자면 채권을 매입...
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2014년 2월 26일 주택임대차시장 선진화 방안 2014.12.20해당카페글 미리보기
연 5% 임대료 상승 제한, 임대의무기간 등 민간 임대시장의 공공성 확보 가능 ㅇ 향후 3년간 신규로 주택을 구입하여 준공공임대주택으로 활용할 경우, 양도세를 면제하는데, - 지난 4.1 대책에서는 1주택자의 기존주택을 매입한 경우 양도세 감면 혜택을...
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한국인의 부동산 심리 : 집을 사는 사람과 파는 사람의 마음은 왜 다른가 [재테크] 2014.05.15해당카페글 미리보기
때 5% 이상 임대료를 못 올리도록 하는 전월세 상한제 역시 논란만 가중시켰다. 특히 우리나라에만 존재하는 전세 제도 하에서 이런 상한제를 도입한다면 분양계약자인 집주인이나 자기 집을 전세로 놓고 타지에서 살고 있는 사람들에게 나중에 불편한...
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집주인 "쓰라" 세입자 "나중에"…계약갱신청구권 행사 '반전' 2020.10.11해당카페글 미리보기
3법’을 두고 임대인과 임차인의 손익 계산이 분주해지는 가운데 집주인들은 청구권 사용을 권하고, 세입자들은 ‘안쓰겠다’며 손사레를 치는 반전된 상황이 나타나고 있다. 불안정한 규제 여파로 전세난이 이어질 것이란 예상때문에 청구권을 최대한...
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주택임대소득 年 2000만원 이하도 신고하고 세금내야 2019.06.22해당카페글 미리보기
로 계산한다. 그리고 민간임대주택에 관한 특별법에 의해 등록하고 연간 임대료 상승 제한 5%를 지킨 경우에는 경비율을 10% 더 인정해 '수입금액×40%'만 과세한다. 또 주택임대소득 외 다른 종합소득이 2000만원 이하인 경우에는 400만원을 더 공제한다...
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1111 2010.03.29해당카페글 미리보기
한다면 전월세가 잘나가는 상가 등 수익성 부동산이 좋다. 임대가 잘 나가야 - 소액 투자자일수록 임대여부를 잘 따져야 한다. 고정 임대료가 나오거나 개 발후 활용을 통해 수입을 올릴수 있어야 한다. 환금성이 최고 - 부동산은 덩치가 크기 때문에...
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2월, 새롭게 시행되는 부동산 법령 2019.02.17해당카페글 미리보기
연 5% 이내'의 틀은 유지하되, 주거비 물가지수나 인근 지역 임대료 변동률, 세대수 등을 고려하여 정해진 별도의 증액 비율을...대한 반환 청구 권리가 임차인에게 부여되게 됩니다. 임대료 인상률 계산은 아래처럼 하시면 되니~ 참고하세요! 임대료...
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이것만 알면 아파트를 싸게 살수 있다> 2008.05.13해당카페글 미리보기
당연히 법이 정하는 비율만큼의 채권을 매입하셨을 것입니다. 그런데 그 채권이 지금 어디 있나요? 대부분의 경우 등기를 대행해 준 법무사가 이미 할인을 해 와서 여러분은 할인율 만큼의 차액만 지불하셨을 것입니다. 간단히 말하자면 채권을 매입...