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주택임대차계약시 확정일자 효력의 허점.. 2013.10.04해당카페글 미리보기
세입자가 주택을 점유하고, 주민등록 전입신고를 마친 다음날부터 발생하기 때문이다. 세입자가 오전에 확정일자를 받아도 집...후순위로 밀린다. 이런 문제점 때문에 지난해 확정일자의 효력 발생을 '다음날' 이 아닌 '즉시'로 변경하는 주택임대차보호...
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확정일자와 전세권설정의 차이점과 효력에 관한 해설 2008.03.06해당카페글 미리보기
동의없이 계약서 소지인이 언제든지 계약서 원본을 제시하고 구두로 청구하면 받을 수 있습니다. ㅇ확정일자의 효력 확정일자와 입주 및 전입신고를 마친 주택임차인은 경매절차에서 자기 확정일자보다 늦은 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금...
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확정일자와 전세권설정의 차이점과 효력에 관한 해설 2007.09.01해당카페글 미리보기
동의없이 계약서 소지인이 언제든지 계약서 원본을 제시하고 구두로 청구하면 받을 수 있습니다. ㅇ확정일자의 효력 확정일자와 입주 및 전입신고를 마친 주택임차인은 경매절차에서 자기 확정일자보다 늦은 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금...
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확정일자 받은 계약서를 분실한 경우 확정일자의 효력은 어떻게 됩니까? 2006.04.09해당카페글 미리보기
임대차계약서를 다시 작성하더라도, 분실한 확정일자의 효력은 다시 회복되지 않습니다. 주택의 인도, 전입신고와 확정일자를 갖추었다면 후순위권리자보다 우선변제를 받게 되나, 확정일자 받은 계약서를 분실했다면 이를 증명할 길이 없으므로 분실한...
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Re:확정일자의 효력에 대해서 2007.11.14해당카페글 미리보기
우선변제권’을 가진다는 것은 비록 채권인 임대차가 물권의 효력을 가진다는 것을 말한다. 이는 배당에서 순위 배당이 가능...배당에 참여 할 수 없음을 이야기한다. 전입신고나 확정일자가 없는 임차인이라면 일반채권으로서 배당에 참여할 수...
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법률) 확정일자의 효력일 2013.12.13해당카페글 미리보기
임차 인이 주택의 인도(입주)와 주민등록을 마친 때(전입신고)에는 그 익일부터 제3자에 대하여 효력 이 생긴다. 라고 규정하고...2항에 하면 제3조 제1항의 대항요건과 임대차 계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매나 국세징수...
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법률) 확정일자의 효력 발생일 2013.12.13해당카페글 미리보기
임차 인이 주택의 인도(입주)와 주민등록을 마친 때(전입신고)에는 그 익일부터 제3자에 대하여 효력 이 생긴다. 라고 규정하고...2항에 하면 제3조 제1항의 대항요건과 임대차 계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매나 국세징수...
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경매 배당시에 확정일자와 전세권은 효력이 같은가요? 2012.05.06해당카페글 미리보기
필요하다는 것 등 등이 다릅니다. 확정일자와 전세권의 차이점. 순위에 따른 물권적효력을 취득하는 방법과 그 권리를 계속 유지...확정일자인을 받는 이외에 주민등록의 전입신고 및 주택을 인도받아 실제 입주및 거주할 것을 그 요건으로 합니다...
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주민등록 전입의 효력은 다음날 0시 부터 그 효력이 발생한다 2013.08.27해당카페글 미리보기
설정해주고 은행에서 대출을 받아버린다면 임차보증금의 변제 순위는 근저당권 뒤로 밀린다. 전입신고나 확정일자와 달리 근저당권은 설정 당일부터 효력이 발생하기 때문이다. 실제로 최근 법원에서 이와 유사한 판례가 있다. A씨는 계약금만 지불하고...
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전입신고와 확정일자만 받으면 내 소중한 보증금을 지킬 수 있다. 2015.02.14해당카페글 미리보기
그냥 임대차계약 입니다.) 마음에드는 집을 계약한 후에 해당 관할 동사무소에 가서 전입신고와 확정일자를 받지만 그 효력에 대해 모르시는 분들과 귀찮아서 안하시는 분들도 상당히 많으신것 같습니다. 제가 부족하지만 전입신고와 확정일자의 효력과...