카페검색 본문
카페글 본문
-
상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.02.27해당카페글 미리보기
상가임대차보호법 중에서 개정된 내용을 중심으로 어떤 변화가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 이번에 바뀐 부분은 임대인이나...있어야겠습니다. 이렇게 개정된 이유를 보면 일단 상가 같은 경우는 주택과 다르게 영업활동을 하는 부동산이다 보니...
-
건물임대차계약할 때 중개업자는 건물부지의 권리관계까지도 확인⋅설명해야 - 최광석 변호사 2023.09.19해당카페글 미리보기
건물 소유자의 토지에 대한 점유권원이 확실하지 않은 경우 건물이 철거됨으로써 건물로부터 퇴거하여야 하거나 주택임대차보호법상의 우선변제권 및 대항력이 무용하게 되어 임대차보증금을 제대로 반환받을 수 없게 되는 상황에 처하게 될 우려가...
-
2023년 개정 임대차보호법 2023.04.18해당카페글 미리보기
https://blog.naver.com/eagle167/223031567898 2023년 주택임대차보호법 개정 내용(feat. 지역별 최우선변제금, 집주인 체납사실확인, 임차권등기 안녕하세요~ 대림롯데천사 심소장입니다. 2023년 부동산시장의 핫키워드는 '전세사기'라네요..ㅠ... blog...
-
2023년(머니S)전세사기 OUT 임대차보호법과 국세기본법 개정 추진 국회 문턱 넘을까요? 2023.01.24해당카페글 미리보기
있다. 국회 국토교통위원회 심상정 의원(정의당·경기 고양시갑)은 지난 12일 '주택임대차보호법·민간임대주택에 관한 특별법(이하 민간임대주택법)·지방세기본법' 개정안 등 총 8건의 법안을 종합적으로 발의했다. 깡통전세를 방지하고 무자본 갭투자로...
-
법인명의 주택의 보증금 반환 2023.10.28해당카페글 미리보기
임대인이 제3자에게 매도를 하게 되었다면 보증금을 누구에게 청구해야 할지 곤란 할 수 있습니다. 개인이라고 한다면 주택임대차보호법을 적용하여 전입신고를 하게 되었을 때 제3자에게 대항할 수 있는 대항력을 취득하게 되는데요. 이러한 대항력의...
-
주차장부지(컨테이너 사무실) 상가임대차보호법 적용여부-법무법인 명도 이준호 변호사 2023.02.02해당카페글 미리보기
임대인 명의이나 이는 임차인을 위하여 협조한 것으로 보이는 점 위와 같은 사정으로 상가건물임대차보호법 대상으로 볼 수 없다고 판단하였습니다. 이후 피고가 항소하지 않아 사건은 확정되었으며 무사히 토지를 인도받은 c에게 도움 줄 수 있어 뿌듯한...
-
임대차계약의 갱신과 존속기간의 문제-법무법인 명도 강미진 변호사 2023.07.31해당카페글 미리보기
오늘은 임대차계약의 갱신과 존속기간에 대해 살펴보고자 합니다. 먼저 묵시적 갱신에 관한 규정부터 보겠습니다. 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新...
-
상가임대차 종료 후 재계약할 때도 차임을 5% 이내밖에 못 올리나글쓴이 : 김재권 변호사 2023.10.24해당카페글 미리보기
임대차보호법 제10조 제3항은 계약갱신요구권에 의해 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만 차임과 보증금은 제11조에 따른 범위(5%)에서 증감할 수 있다. 그러나 5% 증액한도 규정은 임대차 계약이 종료한 후...
-
매매 계약 후 실거래 신고와 주택임대차 계약후 임대차 실거래 신고 2024.05.15해당카페글 미리보기
주택법]등에 따른 부동산 공급계약 3)분양권 -부동산 공급계약을 통해 부동산을 공급받는자로 선정된 지위의 매매계약 4)입주권-관리처분인가 및 사업시행계획인가로 취득한 입주자로 선정된 지위의 매매계약 신고의무자 신고의무자는 거래 당사자 (매도인...
-
임대차보호법의 적용범위-법무법인 명도 정민경 변호사 2022.07.04해당카페글 미리보기
보호법(이하 통칭하여 ‘임대차보호법’이라 합니다)의 아주 기본이 되는 적용 범위에 대한 이야기를 나누어 보고자 합니다. 임대차보호법이라고 하면 가장 먼저 생각하는 것이 ‘전입’, ‘사업자등록’, ‘확정일자’입니다. 바로 ‘대항력’과 관련된...