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토지소유자가 아닌 자와의 임대차계약과 임차인의 지상물매수청구권 2017.06.11해당카페글 미리보기
토지소유자가 아닌 자와의 임대차계약과 임차인의 지상물매수청구권 건물 등의 소유를 목적으로 하는 토지 임대차에서 임대차 기간이 만료되거나 기간을 정하지 않은 임대차의 해지통고로 임차권이 소멸한 경우에 임차인은 민법 제643조에 따라 임대인에게...
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지상물매수청구권의 행사요건 2008.10.31해당카페글 미리보기
지상권자의 지상물매수청구권은 지상권이 존속기간의 만료로 인하여 소멸하는 때에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존하는 경우에 할 수 있으며, 등기되지 아니한 무허가 건물이라도 가능하며, 그 지상 건물이 객관적으로 경제적가치가 있는지 여부나...
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토지인도 등 지상물매수대금 (일반) 2015.02.10해당카페글 미리보기
제 목 인천지방법원 2009가단15830(본소) 토지인도등 2010가단86890(반소) 지상물매수대금 인 천 지 방 법 원 판 결 사 건 2009가단15830(본소) 토지인도등 2010가단86890(반소) 지상물매수대금 원고(반소피고) 정점* 인천 **구 **동 산78-1 소송대리인...
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인구감소세 속 지속적인 지상물 증가현상 2014.12.09해당카페글 미리보기
높은 전셋값이 출현하는 비대칭, 해괴한 현상이 일어나서다. 요는, 인구감소현상이 계속 일어나는 가운데 전국 곳곳에 지상물이 증가하고 있기 때문에 가뜩이나 안 좋은 경기가 더욱더 안 좋아지는 법. 개발계획은 멈출 수 없는 지경이니, 지상물은 계속...
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지상물매수청구권의 제한의 기준 2009.10.07해당카페글 미리보기
임차인보호를 위해 강행법규로 인정되는 민법상 지상물매수청구권행사에 일정한 제한이 필요하다는 생각을 평소 많이 하게 되는데, 이를 계기로 판례상 인정되고 있는 지상물매수청구권을 제한하는 기준과 구체적인 사례를 정리해 보게 되었다. ■ 제도의...
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'장애물과 지상물' 2016.04.12해당카페글 미리보기
땅의 장애요소보단 완성물인 지상물에 장애물이 더 많을 수도 있다. 땅은 모든 부동산 중 유일무이한 미완성물 아니랴. 장애요소가 반드시 맹점은 아닌 법. 입자(땅 자체) 하나하나의 입지(태생)가 다양하다. 지상물 진화의 재료는 인물이지만 지상물을...
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단독주택, 아파트 등 지상물과 땅의 차이 2010.06.03해당카페글 미리보기
지상물과 땅의 차이는 무엇일까. 10년, 20년 이후의 모습에 큰 차이(대조적)를 보인다. 아파트 등은 재건축, 재개발을 해야 한다. 주위에서 바쁘게 재건축, 재개발 하는 사이 땅은 계속적으로 올라버린다. 안 오르면 병신 취급 받는다. 아니, 지주가 병신...
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대여농지에 대한 지상물 권한은? 2012.01.09해당카페글 미리보기
그런데 국도 제2호선 정비사업으로 인하여 위 임야가 도로용지로 귀속됨에 따라 이를 보상 조치하는 과정에서 토지의 보상과 지상물(밤나무)의 보상문제가 대두되면서 문제가 야기되기 시작한 것입니다. 여기서 산주의 입장(갑의 후손) 돌아가신 부모님...
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(지상물과 땅의) 현장답사의 목적 2015.01.24해당카페글 미리보기
완료 상태 아닌가. 대중교통의 연결사안도 체크 항목. 과거, 땅 답사 시엔 승용차로만 가능했다. 그러나 지금은 땅 답사도 지상물과 마찬가지로, 대중교통이 가능해야 한다. 그만큼 접근도 높은 땅을 사야한다는 것. 요는, 현장답사과정은 접근성 확인...
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토지 소유자가 아닌 제3자가 토지를 임대한 경우에 지상물매수청구권의 상대방이 될 수 없다. 2022.04.29해당카페글 미리보기
및 토지인도 청구의 소(본소), 건물매수대금 청구의 소(반소) (가) 상고기각 [토지소유자와 임대인이 다른 경우 토지임차인의 지상물매수청구권의 상대방이 누구인지가 문제된 사안] ◇토지 소유자가 아닌 제3자가 토지를 임대한 경우에 임대인이 지상물...