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소액 임대차인의 최우선 변제권 상담 사례 2017.04.30해당카페글 미리보기
질문 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인들인 甲과 乙이 주택임대차보호법 제8조 제1항 에 의하여 보증금 중 일정액의 보호를 받는 소액임차인의 지위를 겸하는 경우 이들 간의 배당방법은 어떻게 되나요? 답변 대법원은 “주택임대차보호법 제3조의2 제...
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미등기 주택의 소액임차인의 우선변제권 행사요건 2009.06.07해당카페글 미리보기
소액임차인이 그 대지의 경락대금에 대해 우선변제권을 행사할 수 있기 위한 요건 【판결요지】 주택임대차보호법 제8조에...제3항에 의하여 주택의 경락가액(대지가액을 포함)의 2분의 1의 범위 안에서 최우선변제를 받게 되는바, 그 제1항의 요건이 설정...
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늘어난 임대보증금 최우선변제요건 살펴보기 2010.09.24해당카페글 미리보기
되는 바 다른 채권자의 이익을 해치는 것이 되므로 최소한의 요건을 갖추도록 요구하는 것이다. 다음으로 배당요구종기 내에...임차인에게 요구되는 사항이다. 보증금 7000만원에서 최우선변제되는 2500만원을 뺀 나머지 4500만원에 대한 우선변제권도...
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소액 임대차인의 최우선 변제권 상담 사례 2017.04.30해당카페글 미리보기
질문 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인들인 甲과 乙이 주택임대차보호법 제8조 제1항 에 의하여 보증금 중 일정액의 보호를 받는 소액임차인의 지위를 겸하는 경우 이들 간의 배당방법은 어떻게 되나요? 답변 대법원은 “주택임대차보호법 제3조의2 제...
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전세권? 최우선변제권? 2006.09.25해당카페글 미리보기
어떤 사이트에서 설명하기를 "최우선변제 요건을 갖춘 세입자가 전세권을 설정한 경우 최우선변제는 받을 수 없고 단지 전세권에 의한 순위 배당만 가능하다." 라고 설명된것을 보았습니다. 그동안 경매공부 하면서 처음보는 내용인데다 소액임차인을 우선...
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주택임대차 보호를 받는 법-대항력과 우선변제권의 성립요건과 그 효력 2012.09.14해당카페글 미리보기
생긴다.' 또한 우선변제권의 연장선상에서 보았을 때, 소액보증금 제도 와 최우선 변제금제도가 있다. ▶소액보증금 제도: 말...그 소액보증금제도에서 최우선적으로 변제 받을 수 있는 금액을 말한다. (최우선변제금을 받으려면, 대항력의 요건인 주택의...
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소액 임대차인의 최우선 변제권 상담 사례 2017.04.30해당카페글 미리보기
질문 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인들인 甲과 乙이 주택임대차보호법 제8조 제1항 에 의하여 보증금 중 일정액의 보호를 받는 소액임차인의 지위를 겸하는 경우 이들 간의 배당방법은 어떻게 되나요? 답변 대법원은 “주택임대차보호법 제3조의2 제...
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최우선변제권 2014.08.30해당카페글 미리보기
대해서는 다른 어떤 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리를 의미함 (주택임대차보호법 제8조 1항) 2. 최우선변제권의 요건 (1) 청 경매개시결정등기전에 대항요건(점유+점유)을 갖출것 (2) 소액보증금에 해당할 것 (3) 배당요구종기일까지...
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3, 주택임대차 보호를 받는 법 - 대항력(전입일자), 우선변제권(확정일자)의 성립요건과 그 효력 2012.06.15해당카페글 미리보기
인정하는 요건으로 확정일자를 받도록 하는 취지는 임대인과 임차인의 담합으로 사후에 임대보증금을 변경할 경우, 경매 이해...미칠 수 있기 때문이다. 나. 대항력(전입일자), 우선변제권(확정일자)의 그 효력 ▶대항력(전입일자)의 효력: 임차하여 살고...
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가등기담도 등에 관한 법률상의 사적실행 절차에서도 주택임차인의 소액보증금 최우선변제권이 인정되는지 여부 2012.11.13해당카페글 미리보기
보증금 최우선변제권이 인정되는지 여부 (부산고법 2007. 12. 21. 선고 2007 나8266, 8273판결) ❲판결요지❳ 주택임대차보호법상 주택임차인은 그 자신이 경매청구권을 가지지 못하므로 가등기담부건이 경매에 의하여 실행되는가 사적실행되는가는 자신의...