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상가건물 임대차보호법 판례 ( 2) 2016.04.28해당카페글 미리보기
생략) 제1항을 적용하지 아니한다. 반복하여 보충해석하면재판부는 “상가건물 임대차보호법에서 정한 임대인의 갱신요구거절권은 계약해지권과 그 행사시기, 효과 등이 서로 다를 뿐만 아니라, 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항이 민법 제640조에서...
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대법원 2014.7.24. 선고 2012다28486 판결[건물명도등] 2015.10.23해당카페글 미리보기
임대차계약을 해지할 수 있는지 여부(원칙적 적극) 【판결요지】 [1] 상가건물 임대차보호법에서 정한 임대인의 갱신요구거절권은 계약해지권과 행사시기, 효과 등이 서로 다를 뿐만 아니라, 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항이 민법 제640조에서 정한...
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상가임대차 차임2기 연체시 해지 가능 2014.12.04해당카페글 미리보기
임대차계약을 해지할 수 있는지 여부(원칙적 적극) 【판결요지】 [1] 상가건물 임대차보호법에서 정한 임대인의 갱신요구거절권은 계약해지권과 행사시기, 효과 등이 서로 다를 뿐만 아니라, 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항이 민법 제640조에서 정한...
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[서울연구원]주거권 강화 위한 주택임대차 제도 개선방안 2019.02.27해당카페글 미리보기
높은 수준이다. 현행 「민법」은 (선진국과 같이) 임차인의 주거권을 보장하기 위한 규정이 미흡하다. 임대인의 계약해지권 또는 계약갱신 거절권을 제한하는 규정이 마련되어 있지 않다. 「주택임대차보호법」은 주민등록을 대항요건으로 규정하고 있다. 이에...
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상가 2기 차임 연체하면 해지가능 여부 2016.05.04해당카페글 미리보기
상가건물임대차보호법 개정 전 대법원 판결 법 개정 전 대법원은 “상가건물 임대차보호법에서 정한 임대인의 갱신요구거절권은 계약해지권과 행사시기, 효과 등이 서로 다를 뿐만 아니라, 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항이 민법제640조에서 정한...
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상가임대차 계약기간중 해지 관련 질문드립니다. 2017.09.18해당카페글 미리보기
해지를 통보했고 임대인도 동의를 했으니 3개월 후 계약해지를 주장할 수 있지 않느냐고 하는 것이고 (아마도 묵시적갱신의 계약해지권을 말하는 듯 합니다) 임대인은 기간중 해지이므로 만료전까지 영업을 하건 안하건 보증금을 내 줄수 없고 월세를 내야...
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상가 2기 차임 연체하면 해지가능 여부 2016.05.04해당카페글 미리보기
상가건물임대차보호법 개정 전 대법원 판결 법 개정 전 대법원은 “상가건물 임대차보호법에서 정한 임대인의 갱신요구거절권은 계약해지권과 행사시기, 효과 등이 서로 다를 뿐만 아니라, 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항이 민법제640조에서 정한...
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공정한 프랜차이즈계약 2007.06.14해당카페글 미리보기
위해 가맹본부로부터 영업활동에 대한 제한․통제를 받을 수 있고 계약위반 등을 이유로 한 가맹본부의 계약해지권의 행사 또는 계약갱신거절의 경우 토자금을 상실할 수도 있습니다. 패른차이즈의 특성과 위험요소에 관하여 충분히 숙지한 후 투자여부를...
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Re:전세보증금반환에 관해.. 2007.11.14해당카페글 미리보기
님의 경우 6조 1항의 조건을 변경한 경우에 해당하여 묵시적갱신의 임차인의 계약해지권은 없다 할 것이며, 4조에 의거 임대차기간을 2년으로 본다 할 것입니다.... 제6조 (계약의 갱신) ①임대인이 임대차기간만료전 6월부터 1월까지에 임차인에 대하여...
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제43강 : 주택임대차보호법 2004.01.29해당카페글 미리보기
의한 임대차의 기간 임대차의 존속기간은 그 기간의 정함이 없는 것으로 본다(동법 제6조2항). (3) 묵시의 갱신과 임차인의 해지권 묵시의 계약갱신이 된 경우에는 임차인은 언제든지 임대인에 대하여 계약해지의 통고를 할 수 있으며(동법 제6조의2의1항...