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담보책임기간 만료돼 하자보수종료 확인시 전체 입주자의 4/5 이상 서면확인서 첨부해야 2015.10.28해당카페글 미리보기
질의 주택법 시행령 제60조의4 제5항의 시행일(2010. 10. 6.) 전에 사용검사를 받은 공동주택에서 같은 규정 시행일 이후에 하자담보책임기간이 만료돼 공용부분의 하자보수종료를 확인하려는 경우에도 같은 규정에 따라 하자보수종료확인서에 전체 입주자...
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아파트 분양제도, 선분양제도 문제점, 이대로 좋은가? 하자담보책임에 미치는 영향, 후분양제도 도입 필요 2016.12.06해당카페글 미리보기
공동주택이 1218만9000호로 74%를 차지한다. 이 중에서 하자담보책임기간 내에 있는 공동주택은 353만호이고, 하자담보책임기간은 경과했으나 민사상 소멸시효기간이 도과되지 않은 공동주택까지 합하면 무려 798만호에 이른다. 1958년 이후 공급된 전체...
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[김재권 변호사의 부동산 읽기] 건설 법테크 -하자담보책임 2008.01.30해당카페글 미리보기
기간을 정해 놓았다. 특히 공동주택의 경우 하자담보책임기간의 성격에 대해 기간이 지나면 권리행사가 불가능한 '제척기간'이 아니라 '하자의 발생기간'으로 봄으로써(위 판례), 주택법상 각 보수기간 내에 하자가 발생했다면 각 기간만료일부터 상사...
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배관하자 담보책임기간 3년 내 보수요청 2017.07.14해당카페글 미리보기
제1항 별표4에 따른 하자담보책임기간(2~10년)을 기산한다. 따라서, 배관 관련 하자담보책임기간이 3년(’16.8.12. 이전에 준공된 공동주택 2년)으로 하자담보책임기간 내에 하자보수를 사업주체에 요청해야 한다. 또한, 하자보수에 대해 공동주택의 하자...
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하자 담보기간 2009.07.12해당카페글 미리보기
시설인 경우에는 1년이상으로 하되, 하자 보수대상인 주요시설 및 그외의 시설의 구분 및 범위에 따른 기간은 공동주택관리령과 같다. 하자담보책임기간 ① 공사 계약을 체결할 때에 별표 1의 공종구분에 따라 하자 담보책임기간 을정 하여야 한다. 다만...
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CCTV 모니터 하자담보 책임기간은? 2018.06.21해당카페글 미리보기
궁금하여 문의드립니다 - 사용검사일 :2017년 04월 19일 (개정된 공동주택관리법 적용) - 시행령별표4(제36조1항,2항관련) - 정보통신공사관련은 3년 기간이지만 설치공사업자에게 질의결과는 모니터는 1년이라고 하여 여러 회원님들의 고견한 소견을 당부...
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구분소유자, 시공자에 직접 하자담보책임 물을 수 있어 2012.12.07해당카페글 미리보기
하자담보책임 물을 수 있어 임차인 관리참여 확대 등 집합건물 관리 개선 집건법 일부 개정안 국회 통과 마근화 ■ 공동주택 하자담보책임 집건법 배제 규정 삭제 ■ 전유부분 하자담보책임기간 소유자 인도한 날부터 기산 ■ 임차인에 의결권 부여...
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서울고법, 아파트 하자기간 위헌 제청 2008.05.19해당카페글 미리보기
서울고법, 아파트 하자기간 위헌 제청 개정돼 시행에 들어간 지 2개월여 밖에 안 된 주택법의 공동주택 하자담보 책임기간 조항이 위헌 심판을 받게 됐다. 서울고법 민사 6부가 하자담보 책임기간을 대통령령에 위임한 주택법 46조 1항과 중대한 하자에만...
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아파트의 하자에 관한 담보책임의 존속기간 2020.05.07해당카페글 미리보기
것이 타당하다는 이유로, 이 사건 아파트의 하자에 관한 담보책임의 존속기간은 개정 집합건물법 제9조의2가 정한 바에 의하여야...의 의미는 ‘사용검사일 또는 사용승인일’ 내지 임대주택에 관하여는 ‘최초의 임대차계약 체결일’로 해석되어야 하므로...
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하자담보책임의 소송실무 2009.08.19해당카페글 미리보기
관한 문제 5.하자의 중요성에 관한 사례 6.입주자대표회의의 법적 지위와 하자보수에 갈음한 손해배상의 청구 7.공동주택의 하자담보책임기간 8.건설관련 가처분의 구체적 유형에 따른 검토 9.건설소송 관련 주요 판례 해설 10.공사하자담보책임과 관련된...