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1가구 2주택 양도세 중과 예외(이자료도 퍼옹거) 2007.08.09해당카페글 미리보기
주택으로 계산,양도세가 부과된다.또 과거에는 소유 주택 두 채 중 한 채가 재건축 아파트가 돼 헐렸을 때 남은한 채에 대해 1...샀을 때는 실수요 목적이 인정돼 양도세 대상이 될 수도 있다.재건축 아파트 완공을 전후로 1년 이내에 기존 주택을 매각...
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알기 쉽게 풀어본 입주권 관련 양도세 2005.09.08해당카페글 미리보기
양도세 계산법이 더욱 복잡해졌다. 정부는 하지만 투기 목적이 아닌 실수요 목적으로 입주권을 취득하는 경우엔 피해를 입지...매입후에도 완공후 기존주택을 팔면 과세되지 않는 방법이 있어 기존 주택과 입주권을 팔지 않고 버티는 사람이 급증할 것...
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양도세, 매도 전 이것만은 꼭 확인하자 2013.11.16해당카페글 미리보기
부당한 방법에 의한 과소신고에 해당되어 본래 부담해야 할 양도세에 신고불성실가산세 40%와 납부불성실 가산세 연 10.95%까지 부담해야 한다. 무허가주택은 용도변경하거나 멸실하면 주택에서 제외된다 재개발지역이나 농촌지역에 있는 주택 중에 허가를...
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양도세, 매도 전 이것만은 꼭 확인하자 2013.11.18해당카페글 미리보기
부당한 방법에 의한 과소신고에 해당되어 본래 부담해야 할 양도세에 신고불성실가산세 40%와 납부불성실 가산세 연 10.95%까지 부담해야 한다. 무허가주택은 용도변경하거나 멸실하면 주택에서 제외된다 재개발지역이나 농촌지역에 있는 주택 중에 허가를...
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1주택자의 양도세 절세 전략 2009.01.18해당카페글 미리보기
차익을 계산하여 양도세를 산출한다. 아래 표에서 보듯이 매도가격이 9억원을 초과하건 그렇지 못하건 간에 비과세요건을 갖추어 매도할 때의 절세효과는 비과세 요건을 갖추지 못한 경우에 비하여 크다. 1주택자의 비과세 요건은 기본적으로 3년 보유와...
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증여 통한 양도세 절감 효과 2008.10.21해당카페글 미리보기
예상된다. (계산상 편의를 위해, 양도시의 기타필요경비 및 당해 물건에 담보된 채무는 없는 것으로 하고 화폐의 시간가치도...차익 4억원의 거의 절반인 1억 9,676만원의 양도세를 부담하여야 하며, 당해 아파트로 인한 순이익(양도차익 - 부담세액)은...
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[예규-양도세] 리모델링(Remodeling) 주택에 대한 양도소득세 과세방법 2005.11.23해당카페글 미리보기
과세방법 【질의】 (사실관계) o ○○○○아파트 리모델링 주택조합은 주택법 제32조 및 제42조, 동법 시행령 제37조 및 제47조에 의거 아래와 같이 리모델링 사업 시행함. 2002.7.4. : 리모델링 주택조합 결성(아파트 소유자 95명, 96세대) 2004.1.12...
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15년 보유 2주택자 양도세 줄이려면??? 2010.06.07해당카페글 미리보기
어떤 방법이 좋을지 궁금하다. 세법에서는 부동산 시장 활성화를 위해 2009년 3월부터 2010년 말까지 한시적으로 다주택자가...적용하도록 했다. 다주택자인 안 씨도 올해 안에 서초동 아파트를 처분하면 중과세율(50%)을 피할 수 있어 양도세를 줄일 수...
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양도세 불성실신고 40% 가산세 2008.05.19해당카페글 미리보기
부동산, 아파트 분양권, 주식, 골프 회원권 등을 양도하고 양도세 예정신고를 하지 않은 납세자들이다. 예정신고를 한 경우에도 연도 중에 부동산 등을 2회 이상 양도하고 합산해 신고하지 않았거나 불성실하게 신고했다면 이번 확정신고 기간에 수정 신고...
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퀴즈 ) 양도세를 강화하면 부동산은 내려갈까? 2011.01.30해당카페글 미리보기
로 양도세를 폭등시켰고 현실적으로 중과세를 내는 사람은 양도차익이 적은사람이나 바보밖에 없는지라 미치지 않고서야 부동산...폭등하게 됩니다. 다가구 주택자들의 절세 방법 1) 증여 2) 주위 아파트 몇채 더 사서 임대사업한다. 3) 자식 명의로 구입...