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반드시 부자 되는 투자의 소신 2022.10.29해당카페글 미리보기
경우는 확정일자 다음날 성립된 등기채권에 준해 분배한다. 23 권리의 하자는 가격조정만 충분하면 치유가 되나 물건의 하자는 영구장애다. 동대문에 있는 감정가 9천만원의 1평짜리 월세 10만원인 오픈형상가를 500만원에 낙찰받은 경우가 그렇다. 연...
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청년가구 77%가 전월세ㅡ 753채 임대사업자 종부세 0원, 왜 그냥 두나 ㅡ5%가 700만채 싹쓸이? 2022.09.08해당카페글 미리보기
보증금을 받는 것보다 매월 현금으로 받아 세금을 낼 수 있는 월세로의 전환을 당연히 선호한다. 서울 개포동과 서초동에 30평형대 아파트를 보유한 엄 모씨(74)는 "올해 종부세 부담이 훨씬 커질 것으로 예상돼 오는 9월 보증금 7억원에 세놓은 서초동...
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계약서의 특약사항 기재 2022.09.27해당카페글 미리보기
또는 확정일자를 받기 전이기 때문에 근저당권을 설정한 은행보다 후순위가 되어 나중에 그 집이 경매가 되었을 경우에 은행보다 후순위가 되어 임대차보증금을 반환받기 어려운 때가 많이 있다 2. 집 주인도 모르는 사이에 다른 채권자들이 그 집을...
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임차인 입장에서 전세사기를 방지하고, 대응 방법에 대해 알아보고자 한다 2022.09.19해당카페글 미리보기
차액을 월세로 지급하는 방법이다. 가령 집주인의 자금 상황에 문제가 생겨 부동산이 경매가 진행되는 경우, 세입자가 사전에 보증금을 낮추었다면 부동산 낙찰가격이 매매시세보다 낮아지더라도 돌려받을 보증금에 영향을 덜 받는다. 세입자가 사전에...
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부동산 경매에서 가장 중요한 포인트 권리분석 말소기준권리 5분 핵심정리~ 2022.09.09해당카페글 미리보기
표제부(2) --갑구 --을구 3.말소기준권리를 찾는 방법 --실제 부동산등기부등본 사례 4.부동산 전세.월세등 임대차시 --설정등기와 확정일자를 잘 받는 방법에 대하여 경매전문가는 아니지만 나름의 경험으로 이 정도는 알아두시면 유익하겠다 싶어서 제작...
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예방이 최선, 내 전세금 아는 만큼 지킨다 2022.09.07해당카페글 미리보기
사람과 사람이 하는 채권계약일 뿐이다. 세입자 보호를 위해 임대차보호법을 만들어 대항력(주민등록전입+인도/이사)과 확정일자를 받은 세입자에게 우선 변제권을 주지만 경매 넘어갔을 때 후순위보다 먼저 배당을 받을 수 있다는 것이지 내 전세금을...
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부동산 경매에서 가장 중요한 포인트 권리분석 말소기준권리 5분 핵심정리~ 2022.09.09해당카페글 미리보기
표제부(2) --갑구 --을구 3.말소기준권리를 찾는 방법 --실제 부동산등기부등본 사례 4.부동산 전세.월세등 임대차시 --설정등기와 확정일자를 잘 받는 방법에 대하여 경매전문가는 아니지만 나름의 경험으로 이 정도는 알아두시면 유익하겠다 싶어서 제작...
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예방이 최선…내 전세금 아는 만큼 지킨다 2022.09.09해당카페글 미리보기
사람과 사람이 하는 채권계약일 뿐이다. 세입자 보호를 위해 임대차보호법을 만들어 대항력(주민등록전입+인도/이사)과 확정일자를 받은 세입자에게 우선 변제권을 주지만 경매 넘어갔을 때 후순위보다 먼저 배당을 받을 수 있다는 것이지 내 전세금을...
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부동산 경매에서 가장 중요한 포인트 권리분석 말소기준권리 5분 핵심정리~ 2022.09.09해당카페글 미리보기
표제부(2) --갑구 --을구 3.말소기준권리를 찾는 방법 --실제 부동산등기부등본 사례 4.부동산 전세.월세등 임대차시 --설정등기와 확정일자를 잘 받는 방법에 대하여 경매전문가는 아니지만 나름의 경험으로 이 정도는 알아두시면 유익하겠다 싶어서 제작...
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부동산 경매에서 가장 중요한 포인트 권리분석 말소기준권리 5분 핵심정리~ 2022.09.09해당카페글 미리보기
표제부(2) --갑구 --을구 3.말소기준권리를 찾는 방법 --실제 부동산등기부등본 사례 4.부동산 전세.월세등 임대차시 --설정등기와 확정일자를 잘 받는 방법에 대하여 경매전문가는 아니지만 나름의 경험으로 이 정도는 알아두시면 유익하겠다 싶어서 제작...