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<영화로 보는 재테크> 영화 ‘강남 1970’ - 下 강남 재건축 시장의 흐름 2018.04.03해당카페글 미리보기
대치동 은마아파트는 단지 중간을 관통하는 폭 15m 길이의 도시계획도를 폐지하기로 결정했다. 이 결과에 따라 전용면적 85㎡의...둘로 나뉘어 도시계획도로에 따른 층고제한 등 여러 이유로 재건축 사업성이 수백억원 가까이 하락하는 상황이었기 때문...
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강남재건축 시장 전망(경관25기 채성환) 2014.10.25해당카페글 미리보기
부담금에 따른 기대수익률 하락 대표적인 중층 재건축 추진단지인 은마아파트의 경우 단지내 도로 관통 문제로 서울시과 갈등을...너무 높아 부촌 이미지와는 거리가 멀어진데다가 최근 추가분담금 문제가 불거지면서 수익성 논란에 휩싸인 상태 서초구...
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고덕주공 재건축 조합설립 취소 2011.05.25해당카페글 미리보기
사태가 벌어졌습니다. 잠실 가락시영, 대치 은마아파트, 청실아파트, 압구정 재건축 정비구역, 개포주공에 이어 강동구 저층...취소 사태를 맞게 됨으로써 서울, 수도권 아파트는 재건축으로 수억원의 분담금 폭탄을 맞아 영원히 "0원"으로 수렴하는...
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재건축시장의 핫이슈-고덕주공 2단지가 어떤 방향타를 잡을까? 강동 재건축은 선도시장이다. 2010.05.10해당카페글 미리보기
특히 은마아파트의 시장 방향성이 일반 아파트 시세를 보는 척도로서의 역할을 했었다. 하지만 그 기능을 리먼이후 회복국면에서 고덕주공 저층 재건축 단지로 양보했다. 강남의 특성이 강하게 반영되는 시장 묶음에서 무엇이 먼저 빨간불이 켜지냐를 제일...
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중층 재건축, 집크기 늘릴까 부담금 줄일까 2010.01.27해당카페글 미리보기
대치 은마나 잠실 주공5단지도 중형 단지여서 1대1방식이 유력해보인다. 소형과 중대형이 섞여 있는 단지는 이런 고민이 없다...1대1 방식에서 소형의무비율 방식으로 바꿨다. 이 단지 재건축추진위원회 홍승권 위원장은 “용적률이 올라가 수익성이 확보...
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상한제 예고에 겁먹었나?…지난주 상한제 예고에 재건축단지 하락 2019.08.15해당카페글 미리보기
오름폭이 0.01∼0.02%포인트 축소됐다. 재건축 추진 단지인 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡는 지난달 19억7000만원에...원까지 떨어진 상황이다. 분양가 상한제 적용으로 조합원당 분담금이 1억원 이상 늘어날 것으로 추정되는 서울 강동구 둔촌...
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중층 재건축, 집크기 늘릴까 부담금 줄일까 2010.01.26해당카페글 미리보기
대치 은마나 잠실 주공5단지도 중형 단지여서 1대1방식이 유력해보인다. 소형과 중대형이 섞여 있는 단지는 이런 고민이 없다...1대1 방식에서 소형의무비율 방식으로 바꿨다. 이 단지 재건축추진위원회 홍승권 위원장은 “용적률이 올라가 수익성이 확보...
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[부동산 활성화대책 8.29] 2-과거의 회상..불가능한 강남재건축 2010.08.28해당카페글 미리보기
빠져 은마는 9천만 원 정도까지 폭싹 할 걸요? 현재 미국의 실러지 지수로 보았을 때 2001년도 값으로 붕괴 했습니다. 앞으로도...회귀할 것이라고 모든 전문가들이 예측하고 있습니다. 아파트는 부동산이 아닙니다. 20년 차 만 지나면 건물값이 “빵원...
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▲ 강남 재건축 망했다고 했어 안했어?(캐쉬공장) 2014.05.23해당카페글 미리보기
안쓰럽다. 분담금 줄이려 조합원 대부분이 기존 살던 평수보다 더 줄여 가고 있고. (기존 79㎡: 73세대, 104㎡: 117세대, 113㎡: 86세대) 이게 '넘의 돈'에 의존하는 재건축의 실상. 이런 상황이니 경쟁률 1.17:1 (작년에 막차탔던 대치청실 25.9:1...
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필독! 5단지 재건축시 문제점과 임대주택의 골치덩어리들~ 2007.01.21해당카페글 미리보기
시설분담금 ☞ 도로 및 기타 공공시설비용 분담 필요 5. 안전진단 평가기관 및 허가기준 대폭 강화 ☞ 구조적문제 훨씬 강화 6. 민간아파트 분양가 제한 및 분양원가 공개 ☞ 일반분양분 분양가 높일 수 없어 재건축사업 채산성 급락 7. 후분양 및 조합원...