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임대차 계약해지 문의? (차량외 문의라 죄송합니다) 2010.01.15해당카페글 미리보기
2009년 06월 08일 월세 임대차계약을 해주었읍니다. 2009년 05월 11일 임차인은 임대연장을 원하고 계약기간중 이사할것 같다며 중도해지가능하게끔 사정하며 이메일로 연장내용 및 중도해지 내용을 작성해줄것을 요구하여 임대인은 임차인이 원한는 대로...
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코로나19 등으로 인한 매출 급감의 경우 상가 임대차계약 해지 가능 여부 판결 2021.06.18해당카페글 미리보기
임대기간 3년에 보증금 2억3000만원, 월세 2200만원을 주는 조건이었다. 손님들은 한국을 찾은 외국인들이 많았는데, 지난해 코로나19가 확산하면서 매출이 급감했다. 팬데믹 이전인 2019년 7월부터 같은해 12월까지 5700여만원~8900여만원에 이르던 월...
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[민사]하자가 있어 임대차 중도 계약 해지 하고 싶어요! 2022.07.11해당카페글 미리보기
법원에서는 임대차 목적을 위해 사용·수익하는 것 자체가 불가능하지 않았다는 점, 민법 제634조의 통지의무를 제대로 이행하지...배상할 의무가 없다는 판결이 내려졌습니다. 즉, 계약기간 동안 임차물에 하자가 발생하면 임차인은 임대인에게 반드시...
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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2024.04.26해당카페글 미리보기
유지할 수 없으니 임대차기간 만료일 다음날인 2020. 12. 25.까지 이 사건 부동산을 인도하여 줄 것을 통보한다’는 취지의 이 사건 임대차계약 해지의 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다. 다. 피고는 이 사건 변론종결일 현재까지 이...
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임대차 계약해지 통지서 2011.02.18해당카페글 미리보기
지불하지 않았습니다. 그러므로 부득불 위 임대차 계약을 본 서면 도달로 해지하겠습니다. 그러니 본 서면 도달 즉시로 위 건물...주시기를 요청하며 만일 불응시는 법적 조치도 불사하겠음을 통보하는 바입니다. 20 년 월 일 주 소 : 임대인 : (인...
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임대차 계약기간에 대한 궁금증 2008.11.04해당카페글 미리보기
있다.그러나 이 조항도 합의하여 실행하면 아무런 규제가 없다. 그러니 합의 없이 일방적으로 계약을 해지 할려면 계약기간만료 1개월 전까지 통보해야 한다. 제6조 (계약의 갱신) ①임대인이 임대차기간만료전 6월부터 1월까지에 임차인에 대하여 경신...
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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2024.04.17해당카페글 미리보기
유지할 수 없으니 임대차기간 만료일 다음날인 2020. 12. 25.까지 이 사건 부동산을 인도하여 줄 것을 통보한다’는 취지의 이 사건 임대차계약 해지의 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다. 다. 피고는 이 사건 변론종결일 현재까지 이...
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새로운 건물소유자의 임대차계약 해지 및 명도 요청 2013.07.11해당카페글 미리보기
할 경우, 해지예정 120일 전까지 임차인에게 통보하여 이전할 수 있도록 하고, 임차인은 이에 적극 협조한다. 임대차기간이 만료되거나 중도해지 등으로 종료되었을 경우, 임차인은 건물 원상복구 및 명도의무를 지며 권리금 및 시설설치비용을 요구할 수...
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코로나 19 팬데믹의 장기화로 매출이 90% 이상 급감한 경우 임차인은 임대차계약을 해지할 수 있을까? 2021.11.08해당카페글 미리보기
코로나 19 팬데믹의 여파로 매출이 90% 가까이 급감하여 임대기간 1년 경과 시부터 휴업을 하였고, 임대인에게 ‘코로나 19 사태...사유가 발생해 임대차계약을 해지하겠다’고 통보를 하였으나, 임대인은 코로나 19는 임대차계약서상 정해진 불가항력적인...
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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 - 최광석 변호사 2023.12.06해당카페글 미리보기
유지할 수 없으니 임대차기간 만료일 다음날인 2020. 12. 25.까지 이 사건 부동산을 인도하여 줄 것을 통보한다’는 취지의 이 사건 임대차계약 해지의 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다. 다. 피고는 이 사건 변론종결일 현재까지 이...