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조합설립인가후 입주권 양도가능(예외조항) 2007.07.22해당카페글 미리보기
주택재건축사업의 정비사업조합 조합원입주권 2. 전매가 예외적으로 허용되는 경우 다음의 어느 하나에 해당하는 사유로 전매가 불가피하다고 인정되는 경우 전매허용 가.「주택법」및「도시 및 주거환경정비법」상 공통 허용사항 1) 세대원(세대주가 포함...
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Re: 재건축, 재개발 기본중에 기본 지식 1 2016.09.20해당카페글 미리보기
있습니다. 입주권 자격은 이정도에서 정리를 끝내기로 하겠습니다. 그럼 평가금액에 대한 교본을 살펴보겠습니다. 투자자들 사이에서 일명 감평 공식이라고 알려진 교본과 같은 지침이었습니다. 추정권리가액 = ((대지평수 x 공시지가 x 감정률) (건평 x...
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재건축 재개발 투자방법 2016.04.28해당카페글 미리보기
조합원 자격 매입가 + 2. 추가 분담금 (청산금) + 3. '초기 자금 - 일반분양 계약금' x 공사기간(약 3년간) 동안의 이자율 3번에...있다고 할 수 있습니다. 결론적으로 위 조합원 투자 가격(1+2+3) < 일분 분양가격 의 공식이 성립되야 재개발, 재건축...
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입주권· 분양권의 비교 (생활 상식) 2018.04.23해당카페글 미리보기
적용된다. : 재건축은 원조합원 85㎡이하 취득세 면제규정이 없다. : 재산세는 준공 전까지 토지분에 대해서 매수자가 부담해야 한다. ◆ 건설회사와 분양계약을 하면 받게되는 권리, 분양권 : 분양권은 택지 개발사업구역 지정과는 관계없이 일반인이...
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재건축 재개발 투자의 목적은 시세차익!! 2021.08.30해당카페글 미리보기
청약을 통해 신축 아파트에 입주할 수 있는 권리로 청약통장이 필요합니다. 이에 반해 조합원입주권은 재개발이나 재건축으로 인해 새로 짓는 아파트에 조합원자격으로 입주할 수 있는 권리로 청약통장이 필요 없습니다. 또한 분양권은 부동산을 살수 있는...
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도시 개발 쪼갠 지분 입주권 없다 2007.10.12해당카페글 미리보기
늘더라도 입주권은 하나만 나오는 것과 비슷하다. 이와 함께 지분 분할 등기를 했더라도 쪼개진 지분의 토지 소유자 모두 도시개발사업 동의에 필요한 토지 소유자 자격을 받는 게 아니다. 도시개발업무지침에 따르면 ‘도시개발사업 동의 대상자는 부동산...
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[re] 상금 300. 조합원 입주권매매시 신고방식 간소화 제안 2014.10.11해당카페글 미리보기
제안입니다. 재건축·재개발 조합원이 입주권을 매매할 경우 시장·군수·구청장에게 “종전토지에 대한 소유권 이전” 및 “신축할 주택을 취득할 권리의 이전”에 대하여 각각 별도로 신고해야 하나 이를 한번에 1건의 서식으로 신고토록 개선하자는 것...
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재개발 재건축 1 2019.07.03해당카페글 미리보기
바로 입주권을 말합니다. 즉, 입주할 권리죠. 딱지라고 하면 왠지 불법같은 느낌이 들지만 이것은 조합원 자격으로서의 분양권으로 일반분양가보다 30%정도 저렴합니다. 물딱지라는 말도 들어보셨을거에요. 물딱지란 재개발 구역내 주택이나 토지를 소유...
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도시 개발 쪼갠 지분 입주권 없다 2008.09.17해당카페글 미리보기
늘더라도 입주권은 하나만 나오는 것과 비슷하다. 이와 함께 지분 분할 등기를 했더라도 쪼개진 지분의 토지 소유자 모두 도시개발사업 동의에 필요한 토지 소유자 자격을 받는 게 아니다. 도시개발업무지침에 따르면 ‘도시개발사업 동의 대상자는 부동산...
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도시 개발 쪼갠 지분 입주권 없다 2007.10.15해당카페글 미리보기
늘더라도 입주권은 하나만 나오는 것과 비슷하다. 이와 함께 지분 분할 등기를 했더라도 쪼개진 지분의 토지 소유자 모두 도시개발사업 동의에 필요한 토지 소유자 자격을 받는 게 아니다. 도시개발업무지침에 따르면 ‘도시개발사업 동의 대상자는 부동산...