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확정일자의 효력에 대해서 2007.11.14해당카페글 미리보기
초보의 질문입니다.전세계약할때 세입자분들께 전입신고,확정일자 꼭 하시라고 말씀드리고 있는데요,한 손님이 갑자기 물어보시더라구요.선순위 권리가 아무것도 없는경우에도 확정일자가 의미가 있는지....주택임대차보호법제3조 1항에 보면 전입신고와...
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주민등록 전입의 효력은 다음날 0시 부터 그 효력이 발생한다 2013.08.27해당카페글 미리보기
지키기가 올바른 지식 아래서 이뤄지고 있지 않다. 일부 부동산지식에 해박한 임차인을 제외한 상당수의 임차인들은 전입신고와 확정일자 수령만으로 모든 것이 보호되는 줄 알고 있다. 주민등록 전입신고의 효력이 그 절차를 마친 다음날부터 발생한다...
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임대차계약서상 임대인의 주소가 다를 경우 확정일자의 효력은? 2018.12.12해당카페글 미리보기
변제권 효력에 문제가 생겨 임대차계약서를 재작성하여 확정일자를 받아야하는 건지요? ※답변 「주택임대차보호법」 제3조제4항에 따라 임차주택의 양수인(讓受人)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 간주되며, 이 경우 임대인 지위의 승계는 법률상...
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주택 전월세 확정일자 인터넷신고 따라하기 2015.09.17해당카페글 미리보기
의하여 보호 받고자 하면 계약서를 가지고 전입신고후 임대차계약서를 동사무소,법원에 제출하여 확정일자란 도장을 받는것 확정일자의 효력 전입신고+확정일자를 받으면 그 다음날 0시를 기준으로 다른 제한물권(근저당등)보다 경매시 우선하여 변제받을...
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확정일자 총정리 2013.07.11해당카페글 미리보기
것 뿐만 아니라 대항요건을 유지,(실제점?실거주)유지)해야만 확정일자제도의 보호를 받을수 있다. 5.확정일자의 물건적 효력 확정일자와 입주 및 전입신고를 마친 주택임차인은 경매절차에서 자기 확정일자보다 늦은 후순위권리자 기타 채권자보다 우선...
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확정일자의 효력 2007.02.03해당카페글 미리보기
물어 보겠습니다. 1. 선진국에서 가장 많이 행해지는 중개계약이 전속중개계약인가요? 아니면 독점 중개계약인가요? 2. 최근에 입주 + 전입신고와 확정일자를 받으면 당일에 확정일자의 우선변제의 효력을 발생한다는 그런 판례가 있었나요? 감사합니다.
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확정일자의 효력발생시기 1 2012.08.14해당카페글 미리보기
1항(1999. 1. 21. 법률 제5614호로 개정된 현행법에서는 제3조의2 제2항)은 법 제3조 제1항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 경매 등에 의한 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가...
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Re:전입신고 VS 전세권설정등기 (참조용) 2014.02.21해당카페글 미리보기
질문내용: 제가 처음으로 전세로 이사를 가려고 합니다 제가 궁금한건 전세권설정과 전입신고+확정일자를 받음 전세권 설정과 동일한 효력이 발생하여 차후 문제가 생겨도 전세금을 다 돌려받을수 있다고 들었습니다 이것이 확실한건지.. 그리고 두번째...
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전입되어있지 않은 다른사람이 확정일자와 배당요구 신청을 했는데... 2014.05.15해당카페글 미리보기
세대합가의 효력이 있는지 궁금합니다. 세대합가의 효력이 있다면 배당요구신청을 하였으므로 제 부담이 작아지는데 전입신고도 안되어있는 사람이 확정신고와 배당요구신청을 한 경우라 과연 이러한 상황을 어떻게 판단을 해야 할 지 모르겠습니다. 아래...
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확정일자의 효력 및 금액은 어디까지인가요... 2005.12.12해당카페글 미리보기
확정일자의 법적효력 혹은 그 범위에 대해서 알고 싶은데요.... 05년 4월 30일 이사 후 전입신고 확정일자 받아놓은 상태. 20가구가 사는 다세대주택으로 건물은 아직 미등기상태로 사용허가만 나온 상황 토지는 20억이상이라고 함(부동산아자씨 말쌈...