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농어촌주택 산 2주택자, 기존집 팔땐 양도세 없어 2009.01.12해당카페글 미리보기
팔 때 ‘1가구 1주택’ 적용을 받아 양도소득세를 물지 않게 된다. 또 2주택 이상 다(多)주택자가 2010년까지 사고파는 주택은 양도세율 인하 혜택을 받는다. 11일 기획재정부에 따르면 올해부터 달라지는 주택 관련 중과(重課)완화 과세특례는 모두 6가지...
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여윳돈 굴릴 곳 마땅치 않으시죠? 임대주택 사업은 어때요 2006.07.08해당카페글 미리보기
전용면적 25.7평 이하여야 한다. 일정요건 충족시(10년 이상 임대후) 양도시에도 양도소득세가 감면된다. 현재 1가구 3주택의 양도세율은 60%의 중과세이다. 그러나 동일 시·군·구에서 5가구 이상을 10년 이상 임대하게 되면 중과세를 피할 수 있다...
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주택거래 정상화를 위한 소득세법령 개정추진 2012.05.10해당카페글 미리보기
세율로 정상화하고, 1세대1주택자에 적용되는 세법상 요건을 완화 ① 다주택자 중과세율 폐지 (3주택 60%, 2주택 50% → 6~38%) ② 주택의 단기 양도세율 인하 (1년내 양도 50% → 40%) (2년내 양도 40% → 6~38%) ③ 1세대1주택 보유기간 완화 (3...
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1세대 3주택 중과주택 수 및 세율 2009.05.08해당카페글 미리보기
중과세를 적용하나, 2008.4.29.이후 주거환경개선사업의 경우 해당 사업시행자에게 양도하는 주택은 제외 합니다. * 중과되는 주택에 대한 양도세율 한시적 완화조치에 따라 2009.1.1~2010.12.31사이에 양도하거나 취득하는 주택 중 1세대 2주택 중과대상...
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세제개편 이 후, 고가주택 투자 전략 2008.10.09해당카페글 미리보기
하향 조정되기 때문에 고가주택보유자들에게 최대의 혜택을 주는 것은 틀림없다. 고가주택 기준금액 9억으로 상향과 양도세율 인하 지난 1999년 당시 고가주택 기준이 5억원에서 6억원으로 조정된 이후, 그동안 한번도 개정되지 않았다. 재정부 자료에...
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농어촌주택 취득자 양도세 특례 변경 내용 (농가주택 투자 매력) 2008.03.16해당카페글 미리보기
이하로 완화한 것이다. 이에 따라 1주택자가 이런 조건의 농어촌주택을 구입해 갖고 있다가 기존 주택을 팔더라도 기존 주택은 1주택에 해당하는 양도세율을 적용받게 된다. 기존 주택이 1주택 양도세 비과세 요건(3년 보유 등)에 맞으면 기존 주택에...
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1가구 2주택의 양도소득세 절세 방법 2008.05.28해당카페글 미리보기
광역시 이외의 지역에 주택 2가구만을 소유한 경우로서 2가구 모두 기준시가가 3억원을 초과하면 먼저 매도하는 주택은 50%의 양도세율이 적용된다. 그러나 2가구 중 1가구가 기준시가 3억원 이하라면 어느 주택을 먼저 매도하여도 중과세를 적용하지...
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주택 양도세 관련 개정내용 요약 2004.03.30해당카페글 미리보기
오래 보유한 1주택으로서 상속 받은 날로부터 5 년 미 경과주택 ▲ 기타 재정경제부령이 정하는 소형 주택(아직 미정) 등 ▶ 새로 변경된 양도세율 (주민세가 제외된 세율임) ▲ 1년 미만 토지, 건물 및 분양권 : 50% ▲ 1년 이상 2년 미만 토지, 건물 및...
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1세대 2주택, 중과세되지 않는 경우 많다 2008.02.22해당카페글 미리보기
여유돈이 있는 것도 아니고, 무슨 방법이 없을까? 1세대 2주택이더라도 양도소득세 중과되지 않는 경우가 많다. 1세대 2주택이라면 모두 양도세율 50% 중과적용이 된다고 생각할 수 있다 그러나 주택을 양도하는 순서에 따라 1세대 2주택자라고 하더라도...
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주택임대사업 2 2008.04.25해당카페글 미리보기
45평 이하)로 2가구 이상을 5년 이상 임대하면 종부세가 면제됩니다. 양도세 중과세 대상에서도 제외되며,현재 1가구3주택의 양도세율은 60%. 그러나 동일 시·군에서 5가구 이상을 10년 이상 임대하면 중과세를 피할 수 있습니다. 즉, 10채를 10년간 임대...