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‘선순위 전세권’ 보증금 인수 여부 확인 [이주현의 경매 길라잡이] 2023.06.28해당카페글 미리보기
정하지 않는 한 제3자와 전대차 계약을 해도 무방하다는 특징이 있다. 기본적으로 부동산이 경매로 넘어가더라도 선순위 전세권자는 후순위 권리자보다 먼저 배당받을 수 있는 우선변제권이 있다. 전세계약 기간이 만료된 후 임대인으로부터 전세금을...
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경매 입찰금액 산정 시 주의사항 2023.10.12해당카페글 미리보기
내가 임차로 들어가게 된다면 당연히 알아야 할 것은 약 선순위 채권이 있는 상태에서 임대차계약을 하게 되면 당연히 경매 시 배당 순서가 밀리게 된다는 사실입니다. 그리고 이 집의 낙찰가액이 떨어질수록 돌려받을 보증금이 줄어들게 됩니다. 세 번째...
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경매 2023.11.07해당카페글 미리보기
것은 아니지만 근로자의 퇴직전 3개월의 급여와 3년간의 퇴직금이 소액임차인의 최우선변제권과 같은 순위로 경매비용을 제외하고 가장 우선적으로 배당되기 때문에 입찰시 각별한 주의가 필요하다. 강제경매를 신청하는 경우에는 반드시 집행권원인이...
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확정일자 없는 선순위임차인이 보증금반환청구소송에의한 판결로 경매신청한 경우 2023.11.22해당카페글 미리보기
접수일자를 확정일자로 볼수있고, 그접수일자가2022.1. 20.일경으로 인천세무서압류이후 후순위 권리자보다 우선변제 받을것으로 사료된다. 그러므로 선순위 근저당등 우선배당권자를 배당하고나면 남는 금액이 없어 낙찰자가 보증금 전부를 인수 해야합니다.
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주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 배당방법 2023.10.30해당카페글 미리보기
먼저 우선변제권을 선택하여 임차주택에 대하여 진행되고 있는 경매절차에서 보증금 전액에 대하여 배당요구를 하였다고 하더라도, 그 순위에 따른 배당이 실시된 경우 보증금 전액을 배당받을 수 없었던 때에는 보증금 중 경매절차에서 배당받을 수...
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경매 입찰금액 산정 시 주의사항 2023.10.12해당카페글 미리보기
내가 임차로 들어가게 된다면 당연히 알아야 할 것은 약 선순위 채권이 있는 상태에서 임대차계약을 하게 되면 당연히 경매 시 배당 순서가 밀리게 된다는 사실입니다. 그리고 이 집의 낙찰가액이 떨어질수록 돌려받을 보증금이 줄어들게 됩니다. 세 번째...
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겁업는 경매 초보, 선순위 1만원 차이 낙찰기 2012.04.23해당카페글 미리보기
초보, 선순위 낙찰기 안녕하세요, 행크 7기 서동입니다. 카페를 통해 유익한 내용을 많이 배우고, 또 사무장님 강의를 통해 조금씩 경매에 눈을 떠가고 있는 경매 초보 입니다. 이렇게 제 사례를 올리는 것이 살짝 부담이 되기도 하지만 다른 회원들의...
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경매시 배당순위 2009.01.22해당카페글 미리보기
배당순위 1순위: 경매집행비용, 필요비와유익비 2순위: 소액 임대차 보증금중 최우선 변제금(주택, 상가건물), 최종3월분의임금과 3년간의 퇴직금 및 재해보상금 3순위: 집행의 목적물에 대해 부과된 당해세(국세, 지방세) 및 가산금 4순위: 법정기일이...
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주임법 경매에서 배당순위 관련 .. 2010.06.14해당카페글 미리보기
전입일자 2009.4.1 보증금 3,000만원 확정일자 2009,4,3 2층전부 지역은 광역시라고 설정하고 배당액 총액은 1억입니다. 배당순위를 잘 모르겠어서 질문드립니다 ..^^; 제생각에는 1순위 : 소액임차인 A가 1,700만원 우선변제받고 2순위 : 소액임차인 D가...
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경매시 배당순위가 궁금합니다. 2016.12.25해당카페글 미리보기
남겨둠. 이후 틈틈히 그 집에 가서 생활하며 집관리 ** 경매시 101호와 202호는 근저당보다 후순위라 전세금을 전액 배당 받기...집으로 가서 생활을 합니다. 이럴경우 101호 202호 중 배당 선순위는 어느집인가요?? 혹시 몰라 보증금 금액도 기재합니다...