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근저당권자가 임의경매를 신청한 후 근저당목적물에 대한 경비용역비를 지출한 경우, 임의경매절차에서 그 경비용역비를 우선하여 변제받을 수 2023.07.15해당카페글 미리보기
피담보채권액에 추가될 수 없을 뿐만 아니라 경매절차상 청구금액이 그와 같이 확장될 수 있는 것도 아니다. ☞ 근저당권설정자가 담보목적물(공장부지, 건물 및 기계기구)을 제대로 관리하지 않자 근저당권자는 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정자를...
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근저당권의 말소에 관한 질문을 드립니다. 2005.05.21해당카페글 미리보기
얻을 수 없기에 이렇게 문의를 드립니다. 판례 문제입니다. 문제 : 근저당권 설정 후 부동산 소유권이 이전된 경우에, 근저당권 설정자인 종전 소유자도 피담보채무의 소멸을 이유로 근저당권설정등기의 말소를 청구할 수 있는가? 위의 문제에 판례는 청구...
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대법원 2021. 12. 30. 선고 2018다268538 판결 전세권근저당권설정등기말소 (차) 파기환송 2022.05.27해당카페글 미리보기
1. 임대차보증금반환채권 담보 목적의 전세권이 무효인지 여부, 2. 임대차보증금반환채권 담보 목적의 전세권에 근저당권이 설정된 경우, 전세권설정자와 전세권근저당권자 사 이의 법률관계 【판결요지】 가) 전세권이 용익물권적 성격과 담보물권적 성격...
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계약인수를 원인으로 한 근저당권변경등기시 2021.11.09해당카페글 미리보기
채무자및 근저당권설정자가 사망이후 협의분할에 의한 상속으로 소유권이전등기 된 후 채무자를 변경하는경우 등기원인을 협의분할에 의한 상속으로 변경등기 하여주었었으나 초근에 구채무자와는 상관없이 계약인수를 원인으로 변경등기를 할수있다 판례...
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도박자금 채무담보 근저당권 말소청구 2009.06.03해당카페글 미리보기
하는 등 별도의 조치를 취하여야 하는 경우에는, 그 불법원인급여로 인한 이익이 종국적인 것이 아니므로 등기설정자는 무효인 근저당권설정등기의 말소를 구할 수 있다. 【참조조문】 민법 제103조 , 제746조 【참조판례】 가.나. 대법원 1974.11.21...
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노름빚으로 부동산에 근저당권을 설정해 준 경우 그 돈을 갚아야 하는지 여부 2004.12.20해당카페글 미리보기
하는 등 별도의 조치를 취하여야 하는 경우에는, 그 불법원인급여로 인한 이익이 종국적인 것이 아니므로 등기설정자는 무효인 근저당권설정등기말소를 구할 수 있다"고 판시하고 있다(대판 1995.8.11. 94다54108). 따라서 A는 B를 피고로 위 근저당권설정...
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근저당권의 변경 질문 2018.11.18해당카페글 미리보기
범위에 속하는 채권이나 채무자에 대한 채권은 피담보채무의 범위에서 제외된다. 1. 처음에 근저당권을 설정해준 설정자가 물상보증인인가요? 물상보증인이 근저당권의 채무자의 계약상의 지위를 인수한 것이 아니라 다만 그 채무만을 면책적으로 인수하고...
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근저당권설정계약서 2010.07.17해당카페글 미리보기
<필요서류> 근저당권설정자(집주인) : 인감증명서 1 부, 인감도장,등기권리증 (등기부등본과 인감증명서상 주소 불일치시 주민등록초본(전주소포함) 1통 근저당권자 (채권자) : 주민등록등본 1통 (초본도 가능), 도장 (인감도장 아니여도 됩니다) 근저당권...
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근저당권설정 등기신청시 구비서류는? 2012.01.19해당카페글 미리보기
근저당권설정 등기신청시 구비서류는? 답)) 1. 근저당권설정자의 인감증명서(3개월 이내) 1. 근저당권 설정계약서 1. 권리자(근저당권자)의 주민등록등본․법인등기부등본 (3개월 이내) 1. 등기필증(소유권에 관한 권리증) 1. 등록세영수필확인서(면제시...
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경매개시결정에 대한 이의나 항고절차에서 신청채권자가 위 사유를 증명하여야 하는지 여부 2023.04.22해당카페글 미리보기
각 부동산을 공동담보로 하여 2006. 5. 22. 근저당권자를 주식회사 하나은행(이하 ‘하나은행’이라 한다), 채무자 겸 근저당권설정자를 신청외인으로 하는 채권최고액 55억 2,000만 원의 근저당권설정등기가 각 마쳐졌다. 다. 스마트에스제팔차유동화전문...